如今站在金边的街头，会看到许多华人的脸孔。要不是还有一半以上柬埔寨人的脸孔，金边的街头就像是 20 年前的国内 2-3 线城市。

华人其实仅占柬埔寨总人口的 5％，但是由于几乎集中在金边，造成金边的华人比重极高，也将华人文化与传统高棉文化融合。

在金边的路上，你可以看到几乎有 2／3 的商店招牌是写着中、英、柬三种语言。只要看到门边两侧贴有春联，或是里面有拜神明或祖先，那多半就是华人开的商店。

第一次到金边，跟店铺年纪约 14、15 岁的妹妹购买椰子，用着英文询问＂How much for coconut ?＂说了几次她都不明白。

但她忽然问我：「你会讲中文吗？」反而让我一时无法反应过来。

当地的华侨几乎都会说着柬文、普通话、潮州话或广东话三种语言，让他们在这波与中国的投资潮中占了上风。金边街头上也有着许多学习中文的补习班，连嘟嘟车司机都会在空档之余，自己买书籍学习中文。

也许相较于（外人看来）非常复杂的高棉语，中文及英文相对来说简单许多。所以在我的眼里柬埔寨几乎人人都是语言天才，精通中、英、柬三种语言的人不在少数。

更重要的是，目前金边的国际化程度，让他们在日常生活中每日都必须使用 2 种语言以上，大大地提供了柬国与世界接轨的优势。

另外，有趣的是，柬埔寨人一年会过年三次，元旦新年、中国新年、以及四月的高棉新年，至于其他的节日，无论是西洋的情人节、万圣节，中国的端午节、中秋节，高棉的亡人节、送水节，一律通通来者不拒。

这也算是国际化的一种吧？哈哈！

于是乎，商店促销打折不断，刚放完假期，又有新的节日要来临，柬埔寨不亏是全东南亚国定假日最多的国家。

华人注重教育的观念，也深深的影响着当地人对小孩的教育态度。印象最深刻的一位柬藉客户，先生是医生，太太则是家庭主妇，育有 2 女 1 男。在柬埔寨算是金字塔顶端收入的他们，2 个女儿都在澳洲念大学，而最小的男孩，则是在新加坡就读国中。

至于在金边满街的双语学校，更是凸显了柬埔寨人多么注重下一代的教育。

华人在柬埔寨依旧掌握了这个国家的经济。但与其他东协邻国不同的是，柬埔寨人与华人融合深化的程度，远远超乎我的想象。除了在红色高棉执政清洗资产阶级的暴行以外，柬埔寨从未发生排华的事情，这也是越来越多华人进入柬埔寨的原因之一。

至于华人刻苦耐劳、和「有土有财」对房地产疯狂热爱的态度，也深深地影响着柬埔寨人。

目前 20 出头岁的年轻人，身兼数职的现象并不少见。为了增加收入追上物价快速的成长，年轻的一辈对于能提升收入的各种方式都有兴趣。如同 70 年代的台湾一般，各行各业的蓬勃发展，大家对于赚钱的渴望，这种氛围充满了整个金边。

而在其他的投资管道尚未完备情况之下，房地产是目前最时兴的投资。

在金边最大的购物中心内，随时都有着建案在此做推广活动。对于高收入阶层来说，逛街购物顺便看房，已经是一种时尚的行为。

而正在崛起的中产阶级，占人口 50％ 以上的 24 岁以下年轻人，购屋的刚性需求也将是未来 20 年的趋势。

不过由于许多建筑业的相关法令尚未完备，以及当地法令、习惯与国内不同。建议有意投资金边房产的投资人，还是得多多了解资讯，或是透过实际熟悉当地不动产状况的房仲业务，才能获得最完整安全的保障。

就在目前的金边，可以用熟悉的语言在当地通行，整个东南亚国协以及中华文化结合，让我们见证了这波由中国带动的亚洲经济起飞。