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柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实，但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解，心理还保持着怀疑态度。但是对于投资者而言，其实比拼的未必会是资本的雄厚程度，更重要的是谁更胆大，谁更心细。
柬埔寨的国土面积为18.1万平方公里，目前的柬埔寨看上去的确很贫穷，但是却是一个市场经济完全自由的国家，每年都会吸引着上百万的外国人前往。在金边、暹粒随处可见外国人的身影。值得一提的是：中国是柬埔寨最大的客源国，目前约有超过20万中国人正在柬埔寨做生意。
那么，到底是为什么会有这么多人选择投资柬埔寨呢？ 1、东南亚政局最稳定的国家 今年是柬埔寨国会五年一度的大选年，柬埔寨人民党7月29日晚宣布在参选的20个政党中胜选，已执政数十年的强人首相洪森一如预期续掌政权。要知道，洪森是自1985年开始出任柬埔寨领导人，已连续执政33年，是亚洲国家里执政时间最长的领导人。而且在洪森总理执政期间，高度重视改革开放，特别是针对外国投资者，保证外资百分之百持股、无外汇管制、外国人可自由买卖2楼以上的集合式住宅、房地产美元计价等政策，为外国人带来了很多实质性福利，成功吸引大量外资进驻。 2、优越的地理位置 黄金2.5小时经济圈 柬埔寨位于湄公河流域的核心区域，战略位置极佳。从区位图上来看，柬埔寨位于东南亚十国的正中心，从柬埔寨飞往任何一个国家的首都，都在2.5个小时内，所以现在很多把市场定位为东南亚市场的海外公司，都将他们的东南亚办事处迁往了柬埔寨首都金边。
3、中柬国际关系友好 项目合作日益紧密 今年是中柬友好建交60周年，熊波大使表示，中国坚定不移支持柬埔寨人民继续走符合本国国情的发展道路，坚定不移扩大深化同柬方在共建“一带一路”等领域的互利合作，坚定不移支持柬方在国际地区事务中发挥更大的建设性作用。
去年10月，中国承诺向柬埔寨提供近20亿美元的基础设施投资和援助。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时，随着泛亚高铁的建设，两国关系的发展将更进一步。而且柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，有一跃成为东南亚“新兴市场”的势头。 4、人口红利巨大 城镇化建设加快 柬埔寨的人口红利是众所周知的，2015年，柬埔寨人口约为1565万人，人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。同时，柬埔寨近几年正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展，本地购买力也在逐渐增强，房产投资市场前景非常可观。 5、投资政策优惠巨大 海关管理全面调整 【投资保障】柬埔寨政府对投资者提供的投资保障包括：①对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等；②柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策；③已获批准的投资项目，柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制；④不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。 【投资优惠】经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括：①免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；②企业投资后可享受3-8年的免税期（经济特区最长可达9年），免税期后按税法交纳税率为9%的利润税；③利润用于再投资，免征利润税；分配红利不征税；④产品出口，免征出口税。
另外，在东盟自由贸易协定的共同有效关税体制下，从东盟其他成员国进口、满足原产地规则规定的产品可享受较低的关税税率或零关税。根据中国—东盟自由贸易协定，可享受进口零关税或较低的关税税率。 柬埔寨还对海关管理做了部分调整。对于关税税率这一块儿，除天然橡胶、宝石、半成品或成品木材、海产品、沙石等5类产品外，一般出口货物不需缴纳关税。所有货物在进入柬埔寨时均应缴纳进口税，投资法或其他特殊法规规定享受免税待遇的除外。 中国 - 东盟商务理事会的高级官员表示，2016年中柬双边贸易额约50亿美元，光是中国投资者在制衣业的投资，就为60万柬埔寨人提供了就业机会，并将在2020年扩大增长至60亿美元。
来源：柬华日报
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