越南经济发展支持越南楼市四季度持续火爆

据越通社报道，越南房地产经纪协会副主席阮文订日前在2018年第三季度房地产市场情况报告发布会上作出了上述认定。

阮文订表示， 2018年第四季度，越南全国房地产市场呈现蓬勃发展的态势。据行内专家预测，价格不会出现太大的波动，并同2018年第三季度相比增长约0.5%~1%。

第四季度商品房竞争已趋向更多样化。刚需性住房和投资性住房需求量不断增长。与此同时，越南经济被预测将继续稳步增长。此外， 随着美中贸易战争的恶化，使大量外资涌入越南市场。另外，第四季度往往是一年中单个季度侨汇收入最高的，而同证券、黄金、外币等投资形式相比，房地产被视为最好的投资渠道。

2018年第三季度， 河内市和胡志明市两大市场呈现稳步增长速度。投资商继续加大对房地产的投资力度，大量楼盘陆续投放市场。本季度，上述两个城市以十分合理的产品结构向市场投放了2万多套产品。

河内市和胡志明市的楼房价格同第二季度相比较为稳定，成交量多达1.3万套，其中大部分是刚需购房者，并未出现泡沫市场的迹象。

在河内，中端产品占54%，而在胡志明市高端产品占优势，为40.5%，中端产品占36.5%。尽管如此，本季度，度假地产供货量和成交量均呈下降之势。

越南房地产经纪协会建议暂不开展新的度假房产项目，而应着力加快项目建设进度并早日投入运营，为投资者增添信心。

　　

2018年前9月越南贸易顺差首次突破60亿美元大关

2018年前9月，在出口商品类中越南共有5类出口额达到100亿美元以上，包括手机及零件；纺织品服装；电脑、电子产品和零件；鞋类；机械设备工具及配件。

据越南海关总局10月9日公布的最新数据显示，2018年前9个月越南商品出口达1794.67亿美元、进口达1731.43亿美元，促使贸易呈顺差之势，顺差额首次突破60亿美元。

9月份越南商品出口达211.25亿美元；2018年前9个月累计达1794.67亿美元，同比增长15.8%。与此同时，9月份进口额达195.13亿美元；前9个月累计达1731.43亿美元，同比增长11.6%。

据此，2018年9月份越南贸易顺差额达19.82亿美元；前9个月累计达63.24亿美元，这是多年以来的最大顺差额。

前9个月出口达逾100亿美元的商品有5类。其中，手机及零件出口额最高，达366.91亿美元，同比增长16.4%；纺织品达224.5亿美元；电脑、电子产品及零件约达218.51亿美元；机械、设备、工具、附件约达121.4亿美元；鞋类约达117.38亿美元。

进口方面，进口额达逾100亿美元的商品有3类。其中，电脑、手机及零件约达308.13亿美元；机械、设备、工具、附件约达245.84亿美元；手机及零件约达109.97亿美元。

世通君（微信ID：shitonghk003）：良好的经济表现完全可以支持越南房地产的持续火爆。

来源：世通海外投资

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