薛蛮子： 三年前我预测中国人海外置业将是未来的大潮
【摘选自 柬埔寨二手交易平台，作者陈岸 阐述人 薛蛮子】三年前我预测中国人海外置业将是未来的大潮。
我先去了日本京都，日本连续20多年房地产下行，而京都是一个特例。京都一年3600多万的游客，但宾馆只能满足2000多万人的居住需求，其中好一点的町屋，6000多一晚，樱花季更是达到10000多。这都是宋朝的町屋，绝版，全世界都买不到。我呢，就看准这个机会，买了町屋一条街，做了蛮子民宿。
后来我又去了泰国苏梅岛，这里有酒店式管家服务，我也买了几百亩地。
一次极为偶然的机会，我来到西港，一个大工地，脏乱臭，但我看到了希望。我从没见过这么一个城市，无数的人两眼发亮，像打了鸡血一样的去疯狂赚钱，土地价格一年翻十倍，买房租金四年回本。这影响我的经济常识，颠覆了我的投资逻辑。要不是亲眼所见，谁劝我来西港投资，那肯定骗子、传销，我老薛钱丢得起，人丢不起。
在我看来，西港的投资逻辑有四点：
1、有海。中华民族是大陆文化，百分之九十的人没见过海。每年去一次海边，就是他们的诗和远方。西港的沙滩很好，不比普吉岛差。
2、娱乐业发达。西港娱乐服务业正在快速崛起，很对中国玩家的胃口。
3、直飞和落地签。西港离中国近，三四个小时就能到，还是落地签。马尔代夫很好，但是太远，时间代价太大，要是小夫妻过去还行，扶老携幼、拖家带口的转几次机，什么兴致都没了。
4、中国人多。西港已经是中国城，20多万的中国人在这里工作生活。中日韩、越南，都是儒教国家，读书的人最爱钱，拼命的挣钱。再穷不能穷教育，一定要出人头地，光宗耀祖，一定要升官发财，儿孙满堂。中国人赚钱欲望最强烈，可以付出巨大的代价，对风险有巨大的容忍度，敢到战场上送外卖。杰出人物，比如霍英东，李嘉诚，年龄再大，除了赚钱没有别的欲望，有一口气活着，就是要赚钱。
佛系的国家，比如缅甸、泰国、老挝，柬埔寨，都很穷。
现在西港的房价才一万元人民币，完全是中国的小县城房价，目前西港的资产是被低估的，未来房租回报率可能会降低，但是那时候房价早就不是一万了。
红色高棉时期，杀了总人口的1/4，把戴眼镜的知识分子、有钱人全消灭了，一切归零，能留下来的，也就是土地。现在柬埔寨没有社保，没有金融投资产品，人民唯一的理财方式是买地，有点小钱，就买地，20*30的，鸡窝地，买下来造排屋。西港这边的人，则是把地卖了去金边买排屋，那里有更好的教育、医疗条件。人民不存钱，没有储蓄，平常的小贷、典当行，年化收益率达到100%。
我在机场附近买了一个国家森林公园。为什么呢？我看到了当年深圳的影子。
80年代，我去罗湖，脏乱臭，我住在香格里拉，当年可是牛逼的不得了，现在都没人去住。后来去福田，一大片全是稻田。再然后深圳又延伸到南山、前海。
城乡接合处，升值空间最大。高速发展中的国家，每3到5年，城市扩张一倍。这都是被无数个城市验证过的。
西港将复制深圳的发展轨迹。城市中心不断迁移。现在机场附近几万人民币一亩地，未来的升值空间是百倍。
还有西港海外的石油，是比迪拜的储量更大的。单是一个石油行业，就能让西港富得流油。
这个薛蛮子是何许人也？
我就想知道，中国人去还在置业，他们购买的土地，最终所有权是他们的吗？
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哦，你好厉害哦，你在预测预测未来几年呗！
这个薛蛮子是谁啊，很有名吗？
吃货一枚 发表于 2019-5-21 10:16
哦，你好厉害哦，你在预测预测未来几年呗！
让预测预测高考的题目;P
椒盐皮皮虾 发表于 2019-5-21 10:33
让预测预测高考的题目
哈哈，这个厉害这个可以让他到达人生的巅峰！
忽悠起来
反正比我厉害