《建筑法》草案通过！柬房地产行业迈出规范化第一步
10月7日，柬埔寨《建筑法》草案经审议正式通过。虽然没有赶上与时俱进的步伐，但对发展不久的柬埔寨房产行业来说，这无疑是很大的进步。该草案在维护建筑质量、保证建筑架构和预防紧急火灾等方面做出了新的规定，而这几方面，恰恰是柬埔寨当前最需要改善的。
今年6月份，西港大楼坍塌事故造成28人死亡26人受伤，震惊国内外，西港省长引咎辞职，中国承建商被控制，但无辜的受害者显然不应该为该事故买单，建筑行业整顿迫在眉睫。
早在2017年，《建筑法》草案便开始起草，参与方包括柬埔寨公共工程和运输部，日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门专家。今年8月份，洪森总理主持内阁会议审议了《建筑法》草案。
房地产行业飞速发展，建筑项目爆发式增长，《建筑法》草案出台进程加快。柬埔寨城镇化建设刚刚起步，房产行业并不成熟，但在政策利好及众多投资机遇下，柬埔寨楼市异常火热，外资纷纷下场，金边、西港是房企争相抢夺的市场，与之相关的建筑业也发展得如火如荼，短短两年时间，西港这座原生态海港城市已被建筑工地覆盖。
柬埔寨建筑业发展已超出可控范围，国土规划与建设部副国务秘书劳德西哈曾表示，2013-2018年，建设部共批准了1万1959个建筑项目，投资额多达210亿美元。仅2017年全国就有3052个建筑项目在建，总投资额达64.29亿美元，与2016年相比增长22.31%。2018年建筑业发展放缓，但在2019年又恢复了增长势头，仅2019年上半年，建筑业投资项目就达到了2047个，总面积约700万平方米，投资总额达33.92亿美元，投资额同比增长约57％。惠誉解决方案宏观研究公司（FSMR）数据报告显示，预计2019年柬埔寨建筑业将取得14%的增长速度，2020年预计为13.8%。
建筑项目井喷，给柬埔寨带来了巨大的经济效益，解决了当地人就业问题，并带动了服务业、建材、基建等行业的发展，柬埔寨当局与投资商都乐见其成，建筑业一度跃升为柬埔寨支柱型产业之一，《建筑法》草案出台也是市场所需。
柬埔寨房地产行业并不成熟，监管机制十分薄弱，这样的环境下，建筑业发展过快风险极大。西港大楼坍塌事故是压死骆驼的最后一根稻草，随之而来的建筑行业大洗牌几乎也是一查一个准，西港是重灾区，几十个工地被查出没有许可证，多处工地被叫停，安全不达标的建筑被直接拆除。
经历了此次大洗牌之后，房地产市场人心惶惶，工程进度缓慢，投资放缓，当地人民对投资商也产生了很大的负面情绪，这无疑给柬埔寨房产行业泼了一盆冷水，但同时也敲响了警钟，盲目求发展不可取，监管机制到位才能稳步前进。
柬埔寨百废待兴，房产市场鱼龙混杂，房子从建设到销售再到服务管理，流程规范化迫在眉睫。《建筑法》草案的通过，可加强建筑管理，保障建筑质量、建筑安全，推动建筑业和房地产市场持续健康发展。虽然行业规范化的道路还很漫长，但柬埔寨无疑迈出了一大步。（转载请注明出处：指南针找房）
法规健全 投资门槛也就高了，趁现在赶紧下手，需要找地艾特我
那一根根小细楼腿我都担心
融兴地产Aeon2店 发表于 2019-10-17 11:33
法规健全 投资门槛也就高了，趁现在赶紧下手，需要找地艾特我
无时无刻不在打广告啊，厉害了
建筑法的通过对工人也有了一份保障
办理建筑资质可以找我
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