浩然天地诚可成 发表于 2019-10-30 08:25
见仁见智吧
不管什么仁什么智，经济离不开她的基本规则，从供需的角度和柬埔寨国情结合来说，都很难发展。
我就想不通了，为什么这么多专家出来预测这预测那，柬埔寨16年之前难道没有中国人在这边做生意，难道没有人赚钱？有人的地方一定有需求。不要老是想着一夜暴富:victory::victory::victory:
融兴地产Aeon2店 发表于 2019-10-29 21:11
柬埔寨最大的软实力就是美元，只要管理层不强势本国货币，未来即使把稀缺资源产业门槛再提高，还是有源源不 ...
发这篇文章的不知道来路是什么 凭主观感受就大言不惭 我也是佩服。如果是业内人士有长期投资经验 有理有据来唱空西港 我还可以理解，但是这个文章太空洞 站不住脚！
别和中国比，你要和东南亚国家比
低迷只会造就另一批富翁的诞生！
lisinzhang 发表于 2019-10-30 09:00
别和中国比，你要和东南亚国家比
投资者考虑的是全球资产配置，当然是哪里合适往哪里走 并不是说柬埔寨发展不起来，主要意思是目前的发展状态和地产价格已经不匹配了，当前资产价格已经被菠菜等相关灰产炒到虚高，柬埔寨自身的经济还需要多年的发展才能和之匹配
本人投行风控，这篇文章在金边回深圳的机场候机的几分钟匆匆写下，大概就是这个意思吧，一支股票有基本面，对应股价，一个国家一座城市也有基本面，可以对应房价，你想一下金边的基本面是什么？在一个低收入国家，是谁在住七八百美金一个月的房子？他们怎么赚的钱？还能赚多久，这个是最直观的。
柬埔寨金边西岗地地价近三年涨了几十倍 核心区域甚至上百倍，三年前的价格是能够对应实体的 但是现在不一样哦 我自己不是专家 在西岗和金边都做公寓托管 如果想投机 基本上机会不大 做价值投资？那还是回国吧？
融兴地产Aeon2店 发表于 2019-10-29 21:11
柬埔寨最大的软实力就是美元，只要管理层不强势本国货币，未来即使把稀缺资源产业门槛再提高，还是有源源不 ...
美元定价的资产确实是一大优势
融兴地产Aeon2店 发表于 2019-10-30 09:16
有钱的老板捂着不卖，没钱的老板卖不出急，本来就是资本游戏
前期价格疯长的情况下很难有不加杠杠做生意的，地产行业本来就是高杠杆运作，这一波的调整很少有能独善其身的