在柬埔寨购房之前，你必须要弄清的4件事！
国内房价居高不下、涨势迅猛，多个城市限购限贷政策被严格执行，在国内进行房产投资逐渐困难的情况下，投资者们开始跨国投资。
柬埔寨因经济发展迅速、投资回报率高、美元计价、无外汇管制等诸多优势备受海外投资者青睐。近年来，柬埔寨的房产行业急速升温，世界各国的投资者蜂拥入市。
国人对柬埔寨的房产了解基本来自于网络和中介机构，但柬埔寨房产真如广告宣传那样完美吗？下面我们不妨来看看这些问题，也许对您有所帮助。
1、柬埔寨买房不能移民在大量房产及移民中介的渲染下，很多购房者都以为买房就能移民。然而，在柬埔寨购房没有移民的政策，这和国内存在的买房赠送户口有别，因为柬政府将房产认定为投资开发项目，一般不与移民挂钩。
想要移民柬埔寨，必须要按照柬埔寨国籍法的规定，通过一定程序和流程加入柬埔寨国籍。据柬埔寨《移民法》规定， 这两类人才能投资移民，一是到柬埔寨考察投资可能性的外国人，二是已得到柬埔寨发展理事会(CDC)颁发的投资许可证的外国人。
2、在柬买房不能用公积金公积金是中国人特有的购房福利，不能在柬埔寨买房使用，但一些海外国家在住房保障方面也有类似的政策措施，只是叫法不同。
中国的公积金制度是一种带有强制性的社会保障制度，是国家强制职工和所在单位分别按职工工资的一定比例逐月向住房公积金管理机构缴存，资金专户专储，定向用于职工住房的基金制度。这是一项购买住房的福利政策，但是目前仅限中国国内购房享受这项政策，在柬埔寨不接受中国公积金政策。（转载请注明出处：指南针找房）
3、柬埔寨没有“学区房”对于中国人来说，“学区房”三个字简直是高房价的代名词，因为学区房代表了小孩能就读中国顶尖学校的入场卷。子女教育是中国家长一生中最重要的任务，而对于大多数家长来说，移民国外或海外置业的主要目的就是在于让子女接受国外教育，增广见闻，入读世界闻名的学院，有所成就。
柬埔寨没有“学区房”的概念，但也有一些海外房产中介根据国人习惯性的买房思维进行营销炒作。
4、税费缴纳的差异海外购房者误认为，只要通过投资购房获取了永久产权就意味着可以享受和柬埔寨人一样的福利待遇，但是事实上并非如此。
外国人在柬埔寨的吃穿住行和本地人有所不同，在税费的缴纳上也是如此。
比如：柬埔寨本国人和外国人租金所得税的收费比例是不同的，外国人征收比例要比本地人多4个百分点，柬埔寨本地人每年要缴纳租赁税10％，外国人要缴纳14％。（转载请注明出处：指南针找房） 不用说我已经搞清楚了！第一我没钱，房价物价堪比北上广深，要是真的买国内难道不香吗？第二设施配套，一个连地铁都没有的城市，更别说高铁动车了，就连最基本的开个摩托车还要被抓罚款小费，出行成本太高，买部车龄上十年的二手车可以在天朝买三辆同型号牌子的新车。第三再说说基础教育吧，据说金边的国际小学校一个学期就是几万人民币（不知道真假），姑且不论这个，这边的中文水平我有点怀疑他们小学中文老师连作文时间地点人物事情起因经过结果估计估计都搞不懂吧，更别说深一点的诗词歌赋了。第四再说这边的工程，起步发展的国家工程监控力度不大豆腐渣工程多质量堪忧说不定住着住着就全家人一辈子几辈子就真的住在里面了:lol
在柬埔寨买房，其他都是次要，开发商能不能交房给你才是重要。有些房你一辈子都收不到，钱付了，怎么办？更别谈收益，等死就有。
形形色色的世界
有钱人考虑，没有钱路过了。
磨刀霍霍向猪羊
我觉得首先要弄清楚有多少钱来维持买了房以后的生活;P
如果真的这里买房投资可以有回报，以后这类广告直接讲一下从去年10月买入价以及现在卖出价就行了，大家都不傻
价格已经高位了
泡沫巨大
不能买了
房地产业难
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