没必要把柬埔寨房地产看的那么衰
今天看到柬单网APP又有文章写关于担心金边房子会烂尾的事儿，有些感触跟大家聊一下。受疫情影响，确实有一些工地停工了。同时也有很多工地依然施工。其实疫情本身并不影响施工，影响的是开发商的收益。
有资金实力的老板依然继续开工，房子建好了，慢慢卖，有钱任性。有的开发商因为资金周转不灵，会选择及时止损，工程停工，有良心的开发商会正常退款。西港从818以后很多项目都停了，因为盖起来也没人住，也租不出去。再加上疫情的打击就更是雪上加霜了。
一些没有良心的开发商就不管投资者死活了。工地上放几个人，告诉你工地还在运作，只是比预期要慢，就是一直拖。也不退款，也不按时推进工程进度，总之就是拖。
柬埔寨的疫情现状不影响开工的，只要资金到位，工人一样可以施工，很多施工缓慢的大多都是资金遇到了问题。金边也受到818冲击，但没有像西港那么严重。疫情的影响是一样的，很多开发商也都暂时停工，卖房子的业务也都暂时停止工作，主要还是因为中国的买家过不来。
大多数人是看衰柬埔寨的房地产。这个吧，我觉着仁者见仁智者见智，你有理由判断柬埔寨会走低，一样也有人有信心看好。
一般在柬埔寨买房子的肯定不是第一套，一般都是在国内至少有一套，或者几套或者在海外有几套的，才会到柬埔寨来买房子。在柬埔寨买房子也都是为了投资，一是租金回报，一是房子本身的涨幅。既然来投资，很多人还是看长线投资的。房子能租出去，那是好事儿，多一笔收入。
房子买了，没租出去，绝大多数投资客也不会因为一年两年没租出去而感受到经济压力甚至破产。
至于烂尾的可能性，肯定是有的。所以你在买房的时候一定要看开发商的实力。如果是本地大财团，几乎不会。如果是国内大品牌，烂尾的可能性很小，即使有，合理赔付的可能性更高。 如果是几个小老板搭伙高的项目，价格也低于市场价很多等等，那你就要谨慎了。
投资本身就是有风险的，不可能永远见涨，总要有起起伏伏。柬埔寨毕竟是个国家，金边毕竟是个首都。国家，首都都在不停的发展或许现在有很多问题，但是都会随着社会的进步而改善，未来的金边或许是你想象不到的。
倒不是鼓吹柬埔寨房地产有多好，至少长远来看，没必要看的那么衰，它只能越来越好。
我想问一下：你买了几套？
这里和国内最大不同是！国内都到极限了，就是地产不爆雷，为啥？不是气球质量好，是给吹气球的人戴个口罩再吹
治安搞好再说未来，命都不保怎么谈未来，贫穷太可怕，吃喝嫖赌抽，坑蒙拐骗偷，外加绑架，暗杀，你说未来，我拿命赌明天
最要是治安好才有好环境，才有保障，我个人认为柬政府对中国人像水鱼，一点好感都没有，什么都罚款了事
立足之地 发表于 2020-5-9 14:00
治安搞好再说未来，命都不保怎么谈未来，贫穷太可怕，吃喝嫖赌抽，坑蒙拐骗偷，外加绑架，暗杀，你说未来， ...
治安不是一两天的可以改变的
等治安好了 你觉着还有现在的商业机会吗？
你吹吧！反正我有钱我一定买房，可是HH这么大的公司都不认帐了！HS国际你看一下工地，柬埔寨人天天看着你见他有建起来么！很多大公司特别是有中国背景的，好多都是在这边挖坑的！我也是被挖坑了！还好后来知道了我只买柬埔寨有实力的公司房屋！比如柬埔寨大财团开发的！这种我就买！
套房我确实不看好，本地人不喜欢住套房，他们喜欢排屋，还是排屋现房可靠，又经济又实用，无论是办公，居住，仓储，海外投资都是最好的选择
这个大家都知道，等好了，人也老了:lol:lol
中国还有买家过来？真的不知道怎么想的？中国90%的家庭的资金全部被套牢在房地产上，真正有钱人早就移民欧美国家，在金边的中国人，基本上都不算有钱的，当然也有富人。不能绝对！作为房产如果只靠中国人来买的话，这里的房价今后一定不会涨，只会跌，很多国人还会以为自己在国内有几套房子很有钱，但是要卖了才是钱，如果没有卖掉就是黄沙水泥集合物罢了，另外随着打击资金外流，相信会越来越少中国资金流入金边房产！
反正我是不看好柬埔寨，23年了，只看到繁华后面是一个血囗，
0962299067 发表于 2020-5-9 13:59
我想问一下：你买了几套？
我买了一套自己住 但这不重要。社会的发展不是我们可以阻挡的
外国人不允许买排屋，
黎甜柬证件代办 发表于 2020-5-9 13:54
你吹吧！反正我有钱我一定买房，可是HH这么大的公司都不认帐了！HS国际你看一下工地，柬埔寨人天天看着你见 ...
比如0首付的排屋小区无限套牢很有竞争力，本地人也断供