被频频鼓吹为柬埔寨“陆家嘴”，金边水净华区真的担得...
十年前 金边除了早期开发的隆边区 玛卡拉区、桑园区外 其他区域大多荒芜杂乱 或是一下雨就积水的洼地 或是恶臭无比的湖泊https://images.realestate.com.kh/blog/640-2_m6amGXx.jpg
十年后 金边各个区域因为经济的崛起而逐步发展 14个行政区各有特色 有的适合开发卫星城 有的适合开发商业 有的则适合开发住宅
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在这14个行政区中 发展得最为迅速的莫过于水净华区
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在此前柬埔寨房地产网发布的 2021年房地产市场调研中 超38.6%的买家表示对水净华区房产投资兴趣浓厚 这一数字仅次于桑园区（含BKK）
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不仅如此 这一区域还频频被称为是柬埔寨的“陆家嘴” 未来潜力无限 这究竟是开发商的营销术语还是事实？ 今天咱们就一起来探讨一下 （欢迎各位读者在评论区留言）
为什么是水净华？
从前提到房产投资 总是离不开BKK、钻石岛、万谷湖这些地区 近两年水净华区才逐渐进入大众视野
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要知道，二十多年前因为交通阻隔 这个俗称“鸭子岛”的地方被视为城市中的郊区 看似离市中心很近，中间却隔了一条河 不过也正因为它特殊的地理属性 才有了后续发展的可能 这个属性就是 “湾区” https://images.realestate.com.kh/blog/640-6_IGo3pC0.jpg 回首全球经济最发达 科技创新能力最强的四大杰出代表 纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区 以及中国新晋的粤港澳大湾区 均有着同样的地理位置属性 ▽世界四大湾区地图
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镜头回到金边 全首都范围内具有湾区属性的区域 便是这里↓
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回首近年来柬政府在基建和城市规划上所做出的推进 都在为湾区经济的形成做铺垫 先是将首个卫星城定在钻石岛 计划将阿雷沙乡划入金边 再到诺拉岛卫星城的建造推进柬-韩友谊大桥的建设 旨在使因河而分隔的行政区互连 形成经济圈https://images.realestate.com.kh/blog/640-5_8d48gPA.png
位置居中的水净华区在这一环中起着连接作用 区位优势自然不可忽略 2014年索卡酒店的开业和后续修建的沿河公路 让水净华一夜之间价值大升 此外，作为“湾区” 水净华有着不可比拟的自然资源优势 被湄公河和洞里萨河分居两侧环绕 空气清新氛围宁静 既不远离市区又与市区保持一定距离 堪称为首都内的“世外桃源” 在隔绝喧嚣的同时还能享受近郊区的便利 自然受到富豪人士的追捧
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在此前发布的《首都金边总体规划书》中 市政府明确指出将在五年内将水净华区打造为超级繁华中心 成为富有前景的新型富人区 如今这一目标已不算太远 水净华富人区已逐渐形成 Borey Peng Hout炳发城、Chip Mong Land Orkide - The Botanic City、Phnom Penh Park 等高端住宅项目正在如火如荼地建设
https://images.realestate.com.kh/blog/640-6_Cr23KAn.png 金边7大卫星城中有2个 即由加华集团旗下OCIC海外柬华投资公司 打造的水净华卫星城 由李永发集团打造的李永发卫星城 均落地于此https://images.realestate.com.kh/blog/640-10_bbIjH8m.jpg
城市配套方面 水净华拥有美国诺顿大学 日本Sunrise医院等设施 还有金边野生动物园、金边最大水上乐园 金边花园城市高尔夫球场等休闲娱乐场所 更多大型政府及商业项目正在进行
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未来3年的水净华区是什么样？ 水净华之所以前期发展较慢 得归咎于交通限制 要推动其在短期内成长为宜居富人区 桥梁的搭建刻不容缓 目前除现有的日本桥外 水净华区还有另外2座大桥处于调研建设阶段 其中一座为由海外柬华投资公司负责兴建 桥梁西侧位于雷西郊区5号公路苏基密油库附近 另一侧则直接连通水净华卫星城 全长500米，耗资约3500万美元
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另一座则为柬韩友谊大桥 衔接水净华区和干拉省遂尊（Svay Chrom）地区 目前两国的技术团队正在研究选址和建设方案 具体位置及建造金额待定 此外，金边轻轨线路也将落址水净华区 直接连通金边国际机场区域 使交通体系未来更加健全
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在配套设施方面 由中国援建柬埔寨最高标准运动场 “德佐”国家体育场 预计将于今年竣工 该体育场项目占地面积约16公顷 是一座6万座特大型体育场 也是2023年东南亚运动会的举办地
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未来的水净华区 必将占据金边市中心的“C位” 在14个行政区中一枝独秀 成为高端住宅和别墅群的聚集地
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精选好盘 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
1 https://images.realestate.com.kh/blog/640-15_6kTfuYq.jpg 半岛御景 金边水净华区准现房艺术楼盘 【开发商】CC半岛有限公司 【占地面积】1686㎡ 【楼层】25层 【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺 【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式 【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年【交房标准】精装修，拎包入住 【价格】$14.7万起，单价$2600/㎡起 【项目地址】位于金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米，紧邻6号国道，5分钟可抵达金边金融区及行政区，包括安达大厦、加华大厦、金边市政厅、金边凯悦酒店等政商地标。2公里内涵盖金边最大恐龙乐园、最大夜市群、最大汽车交易中心等。 【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内 【付款方式】可分期付款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划https://images.realestate.com.kh/blog/640-16_F6NjYXY.jpg
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https://images.realestate.com.kh/blog/640-7_JILBhqM.png 紫晶壹号 La Vista one 金边绝版滨水高端豪宅 【开发商】柬铺寨银翼创投有限公司 【建筑面积】16万㎡ 【楼层】41层双V字格局湄公河景观公寓 【物业类型】高端公寓住宅、商业 【面积】48-127㎡ 一至三房 【总户数】1680户【产权年限】永久产权、不限购 【交房时间】2021年底 【交房标准】精装修，高品质拎包入住 【价格】$10万起，均价$2200/㎡起 【项目地址】位于金边市水净华区索卡酒店北，十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货等消费购物，水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学等教育设施，日本sunrise国际医院、2023年东南亚运动会馆等康体配套 【配套】5000㎡大尺度私人休闲会所，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全 【付款方式】可分期付款，包租三年，第一年6%、第二年7%、第三年8% https://images.realestate.com.kh/blog/640-24_XhZCVqQ.jpg https://images.realestate.com.kh/blog/640-25_djfPGQJ.jpg https://images.realestate.com.kh/blog/640-26_kh4jaI9.jpg https://images.realestate.com.kh/blog/640-27_oL6AzGq.jpg https://images.realestate.com.kh/blog/640-28_4vhy9zd.jpg 3 https://images.realestate.com.kh/blog/640-29_8B6dq4r.jpg
湄公河6号大厦
Mekong View Tower 6
金边现房360°河景公寓
【开发商】MekongView Properties
【占地面积】2934m²
【建筑面积】45939㎡
【楼层】23层【物业类型】公寓住宅
【面积】41㎡到185㎡ 单间、一至四房、顶层公寓
【房源数量】340套【产权年限】永久产权、不限购
【交房时间】2020年，现房
【价格】总价低至$5.7万起
【项目地址】金边水净华区
【配套】Sky bar、游泳池、健身中心、花园、商超、阅读室、咖啡厅、水疗中心等
【付款方式】可分期付款，可与开发商贷款
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文章来源：柬埔寨房地产网微信公众号（jpzfdcw）
就不能当你们自己，非要安上这些名
工厂都关了，连柬妹都给隔壁老王洗内裤去啦:lol:lol
柬埔寨地大的很，啥区都一样，还是做工领250美刀;P:lol
没工作时，空有这些房子有个屁用
来自: iPhone客户端
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