论坛 › 互助爆料 › 在柬埔寨买卖土地的中国人注意了

吃米饭不吐骨头 发表于 2022-4-9 11:16:04

你只能找卖家了！！搞不定他就搞死他

Longye 发表于 2022-4-9 11:16:59

其实柬埔寨是没有代持的法律，你的这个应该是加华信托，对方是可以信托，但你的土地硬卡需要土地持有者配合给到信托公司，完成相关的法定材料，这样有了互相的信任才能找到信托公司。

马大哈 发表于 2022-4-9 11:27:08

这个确实是柬埔寨发展过程中遇到的政策漏洞，加华信托和银行不是隶属关系，信托负责托管土地，费用包括律师，检查土地证是否有纠纷，土地价格评估等，他只是帮你持有，你得正常过户给他，之后出售土地增值再帮政府收20%的利得税。交易出问题就很尴尬了，因为毕竟不是加华做合同，谈付款条件，把握风控去买地。

马大哈 发表于 2022-4-9 11:40:43

这件事的逻辑在于，法院是否应该受案，信托体系归证监委管，土地信托法案也是他们在推进，中间确实有太多法律漏洞，部门协调问题，包括信托公司持有到现在都是一个模糊概念。第一，Facebook 尝试联系SECC, 第二，模棱两可的事情给小费找法院受理。

paris5678 发表于 2022-4-9 11:58:36

这里台湾人，老侨吃新侨的戏码太多了！尤其是那种来越久的越恐怖！ ！给新来的人忠告，以后要跟任何人做生意，或是买卖地.......千万千万不能急，一定要先打听那个人的名声，跟他的行业！ ！不然你会亏的一裤子！ ！一堆人在这里被骗，事后都没有用了，以后事前先打听好，打听久一点，再下手

BeautyG 发表于 2022-4-9 12:42:16

買土地太麻煩，手續費，賄賂金，雜七雜八人家叫你給啥錢就給啥錢，最後都讓柬埔寨人賺走了。找法
柬埔寨法律規定給外國人合法投資的地產項目吧！要繞圈的都別去碰！這樣說可能擋到很多相關利益者財路，但這是事實 。

大王叫我来柬飘 发表于 2022-4-9 13:06:43

台湾人是怎么持有柬埔寨土地的？台湾人有柬国籍吗？如果台湾人也没有柬国籍，他本身的土地就是法律不支持的！

flystst 发表于 2022-4-9 13:11:08

这种情况你的律师呢？楼主犯了几个问题的错误！第一，交易主体问题！中国籍是无法交易土地的，所以你和何某的合约是无效的！你需要信托银行和何某签约！第二 这种事情 简单方法就是先签订购买意想合同，支付少量定金，然后和地主前往银行开设ESCROW账号，然后直到交易完成！确保双方权益！最大限度保证安全！

R.Vuth 发表于 2022-4-9 14:02:26

你这是俩案件。 一个是刑事诈骗案，一个是民事诉讼，这俩要分开告。

kato 发表于 2022-4-9 14:30:42

买不起

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