西港一个酒店老板的困局
老袁在西港投资100多万美元经营酒店，如今，其投资面临灰飞烟灭的危险境地... ...
老袁是福建人。
2019年5月，在西港经济最为炙热的时期，老袁经慎重考虑，决定在西港投资经营一家酒店。
当时，老袁与一位吕姓中国籍二房东签署协议，租下位于西港三分区一村的一栋框架楼，合同期至2031年1月结束。
随后，老袁对该框架楼进行二次结构改造与装修，竣工后便投入酒店经营。
自2019年底起，在网赌禁令、西港大规模修路、疫情等多轮不利因素冲击下，西港经济迅速降温，并濒临冰点。
在此背景下，二房东吕某与地主就地租事宜进行谈判拉锯，但没有达成一致意见。最终，吕某回国，而老袁则继续勉强维持酒店经营。
疫情后，西港房地产陷入低迷
在二房东回国后，老袁不得不直接与地主沟通协商。2021年7月，老袁与地主签署了一份临时性的一年期续租协议，并按协议要求，一次性向地主缴纳了2021年1-12月的租金合计25000美元。
2021年12月，在临时协议即将到期时，老袁继续与地主方面沟通，希望在原二房东已然退出的情况下，由老袁与地主直接签署一份长期性的租赁合同，以保有自己在西港的这笔代价不小的投资。但是，地主方面对此并未给予积极回应。
不过，自2022年1月起，老袁依然每月向地主按期缴纳3000美元租金，以此继续保有酒店的经营。
但是，这种局面并未维持多久。
2022年4月6日下午，地主突然带领一群穿制服的人员来到酒店，以非法侵占为由将酒店工作人员带走并扣押，同时，对酒店内的住客进行强制性驱离。4月9日，地主又采取进一步措施，对酒店断水断电，同时用铁皮将酒店围挡起来，以阻止老袁继续经营酒店。
老袁的酒店被地主强行“包围”停业
酒店剧变，投资不保！老袁紧急前往相关部门与地主协商，希望与地主重新订立合同，继续保有酒店的经营权，但最终未果。
面对强势的地主，被驱逐的老袁不会轻易放弃和妥协。4月20日，老袁以酒店涉纠纷为由，正式向西港法院申请冻结令。5月18日，冻结令正式执行。
地主当然也不会轻易接受冻结令，随后，地主向法院申请解冻。8月28日，老袁再次提起诉讼反解冻，同时在诉讼中提出了两项可退出的条件：
其一、该酒店内可移动的材料、设备准许老袁进行处置；
其二、地主向老袁支付100万美元以弥补该酒店建筑、装修费用损失。
地主方面对此并不予认可。此案因此悬而未决至今。
老袁的起诉书
老袁说：“我投入在这个酒店上面的建筑、装修、地租、押金等各项费用，已经超过125万美元。这个事情闹到如今这一步，根本原因在于地主无视法律，不承认我与二房东之间签署的协议，企图贪婪的强行霸占我在西港的资产。如果让他得逞，我投入西港的100多万美元投资就将全部化为灰烬！”
目前，老袁的酒店因为涉纠纷仍处于冻结阶段，双方均无法单方面对酒店进行处置。
“我会利用法律武器，坚决斗争到底！誓死捍卫自己在西港的投资！”老袁最后说。
短评：
近期，《西港日记》已经接到数起业主与地主间出纠纷、矛盾升级的反馈。为什么近期这种矛盾突然爆发出来了？原因无他，因为航班解禁了，现在不少人对年后西港的预期是相对乐观的，所以，现在西港已经有部分中介、投资者在年前开始扫货，预备年后适时出货。这符合我之前的一个论断：西港的租地盖楼矛盾，在疫情及经济低迷期时，这个矛盾会被掩盖，保持在一个低烈度的水平；而一旦形势抬头，这个矛盾将被迅速放大！
作为众多在西港租地盖楼的投资者之一，老袁的遭遇值得同情，也并不罕见。同为中国人，我当然支持老袁们全力维护自己的合法权益！100多万美元的投资，当然不能轻易放弃！希望柬埔寨的法律，能够给予这样的投资者基本的正义与公平。因为类似这些纠纷的最终判例结果，将对未来赴柬的投资者决策有重大的参考意义！
坑死你，柬埔寨人就是一群白眼狼，去柬埔寨投资就是去送钱，步步都是坑:@ 真不行一把火烧了红红火火过大年 为什么地主要承认你和二房东的合同呢？ 开始应该和地主直接签租约，有二房东的免谈！ 最好求助洪森，现在烂尾楼那么多柬埔寨政府也是头疼，现在他们多少要帮中国投资商说话的， 有权转租也要在自己合同期限内呀
文章自己都说的很清楚 二房东和地主之间合同都有问题了 那凭什么文章主角和二房东的合同要被地主认可呢？
假如你有个租客租了你房间半年，你的租客把房子租给第三方15年 你作为房东，还得承认那个15年合同？ 柬埔寨坑太多了 只要是祖的地十有八九都是坑，投资要小心 在西港很早就流行“捡漏”，都想把中国人赶走，然后霸占中国人的投资！ :o:o 坏人太多了