金边房地产价格平均下降30%
【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，近日，世邦魏理仕柬埔寨公司表示，自2019年以来，金边别墅、排屋、公寓等房地产的一手价格平均下降30%。
世邦魏理仕柬埔寨公司董事长汤森上周在金边举行的投资研讨会上表示，除了二手市场之外，金边别墅、排屋、公寓等房地产价格下跌，对开发商、银行和客户都产生影响。
世邦魏理仕2023年发布的报告指出，柬埔寨房地产市场供过于求导致需求减少，造成平均价格大幅下降。
鉴于这种情况，汤森建议开发商重新评估策略，因为预计未来1至2年内，柬埔寨市场对别墅、排屋、公寓的需求将持续下降。
他说，客户只会优先考虑高质量、透明度、合法性和有实力的开发商。
尽管市场低迷，汤森还是赞扬柬埔寨经济充满韧性，即2023年柬埔寨GDP强劲增长5.8%，通胀率下降至3%左右。他强调，柬埔寨开发大量基础设施，包括环城路、港口扩建和新国际机场等数十亿美元的项目，这些项目将促进国家发展经济，确保房地产价值稳定。
世邦魏理仕柬埔寨公司总经理劳伦斯表示，一些低入住率的项目，可能考虑重新定位用途，如学生宿舍或廉价酒店，以提高入住率。
不过，他指出，开发商需要克服设计和竞争等方面的障碍，才能成功进行变革。
截止2023年底，金边公寓已达到5.8万个单位，同比增加20%，导致金边公寓市场竞争“白热化”，除了少数地点优越的项目能够保持或稍微涨价外，大部分开发商被迫通过打折来吸引客户。
来源：高棉时报
编译：小米
都是炒起來的沒那個價值 公寓可不止跌了百分之三十吧 不够，和越南一样要降70%，都是中国人去抄起的。 继续降 供大于求，还卖呀，白送差不多，平民百姓连吃饭都成问题，还有钱买房？？？？ 中国人买排屋的多 投机倒把 不值那价 好的 赞 好 腰斩了