投资房地产过重,柬埔寨部分银行面临危机
【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息,业内人士透露,柬埔寨部分投资房地产过重的银行坏账明显增加,甚至面临严重的流动性危机。
柬埔寨一家主要银行的高级经理在接受采访时表示,目前,该银行的不良贷款率约为5%,创下历史性纪录。在2010年至2020年间,该银行的不良贷款率仅约为2%,现在的不良贷款率急剧上升,如果处理不当,可能让银行发生支付危机。
他说,过去十年,柬埔寨房地产的繁荣让许多商业银行过度放贷。两年前,当不良贷款率升至3.1%时,许多业内人士开始预感会发生危机。
“如果房地产行业恢复增长,这场危机就可以避免。但是中国经济放缓和全球经济普遍存在不确定性,让柬埔寨的业内人士忧心重重。”
不过,这名经理强调,并非所有银行都陷入困境。根据房地产风险评估,我们可以将柬埔寨的40家银行分为三类,第一个是风险极高的银行,第二个是风险中等的银行,第三个零风险的银行。
他表示,他所在的银行属于零风险级别,因为他们在房地产行业的贷款非常谨慎。
另一家银行的首席执行官透露,他的银行可能属于中等风险。截至目前,银行仍处于非常安全的模式,当然也存在风险。不过,银行已经采取许多措施来应对这一风险,并希望在今年年底前进入零风险级别。
他表示,真正处于倒闭边缘的银行很少,估计不到五家。即使如此,我们认为这些银行最终还是能够摆脱困境。
房地产专家表示,2023年是柬埔寨房地产市场最具挑战性的年份之一,新的房地产建设明显放缓,整体交易量持续低迷。
此前,世邦魏理仕柬埔寨公司表示,由于供过于求,自2019年以来,金边别墅、排屋、公寓等房地产的一手价格平均下降30%。
来源:高棉时报
编译:小米
世邦就是个骗子,说土地评估多少多少的,非常扯淡,速卡15亿$,金银岛三千美元一平方,装大神,现在又说跌30%,我评估都比它准多少了。 都说说是哪些银行,我们好去收购。 大部分都要割肉,抄底吧 好的 银根收缩了 没说是哪些银行? 呵呵 银行家也会误判的 风险 准备倒闭了 能评论 赶紧提现 呵呵,离爆雷不远了 低迷 投資有風險 都一样的 麻辣隔壁 大寨子銀行還是挺給力的那麽多爛尾銀行還沒倒