柬埔寨面临五大风险，房地产被列为“首要挑战”
国际和区域组织及柬埔寨官方对2024年柬经济的预测均显示，今年柬埔寨经济增速将超过6%。各方预测有些许差异，原因在于2024年柬埔寨将面对外部风险和地缘政治等导致的不确定因素。柬埔寨国家银行报告显示，柬埔寨国内面临五大风险，其中建筑和房地产领域危机被列为“首要挑战”。柬国家银行指出，由于流入房地产领域的外来投资减少，本地建筑业和房地产业市场需求疲软。确保旅游业的持续复苏被列为第二大挑战。据柬埔寨旅游部统计，2023年柬埔寨共吸引了545万外国游客，同比增加近140%。其中来自泰国和越南的游客人次分别增长了113%和120%。中国游客近55万人次，成为柬第三大外国游客来源国。柬国家银行评论认为，虽然2023年入境外国游客显著增长，但大部分是通过陆路入境的邻国游客，逗留时间短且消费不高，柬埔寨在吸引更多中国等亚洲国家和美欧游客方面仍面临较大压力。
银行体系不良贷款率持续攀升也对柬埔寨经济构成重大挑战。柬国家银行指出，银行坏账持续增加，将给银行利润和资金的市场投放带来冲击，这将对进一步活跃柬埔寨市场带来制约。此外，气候变化可能对柬埔寨农业造成重大冲击，预料2024年柬埔寨平均气温将比正常水平高出7摄氏度，有可能导致更多地区发生旱灾，成为柬埔寨经济发展的另一大挑战。
因新冠疫情导致的私人债务问题被列为第五大挑战，尽管柬埔寨私人债务仍处于可控水平，但许多家庭被迫举债以渡过难关。柬埔寨国家银行对超过4万名房屋贷款客户进行的调查显示，约25%的借贷人偿还贷款的负担超过其收入的40%，有6%借款人还债负担超过其收入的60%。 （经济日报驻金边记者 王 涛）
不是说房地产市场活力无限吗？ 投資有風險 坏账太多了 不去挑战 简单点 有的 怕啥，，，抄底 OK 未知风险 发展中解决
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