柬单网官方 发表于 2024-10-18 10:29:52

金边房地产市场出现增长迹象

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.58cammp.com/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!--    付费贴-->    <div class="preview_article ">            <!---->    <p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.58cammp.com/backend/20241018112931_17_Fhh_CZwbcjGePJ4pN61TQ4vH0c4B.png?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" alt="" width="1383" height="703" data-qf-thumb="https://pic.app.58cammp.com/backend/20241018112931_17_Fhh_CZwbcjGePJ4pN61TQ4vH0c4B.png?imageView2/2/w/1080|watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" data-qf-origin="backend/20241018112931_17_Fhh_CZwbcjGePJ4pN61TQ4vH0c4B.png?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" data-qf-thumb-origin="backend/20241018112931_17_Fhh_CZwbcjGePJ4pN61TQ4vH0c4B.png?imageView2/2/w/1080|watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" /></p><p style="text-align: left;">&nbsp;</p><p class="" style="text-align: left;">【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，10月17日，世邦魏理仕柬埔寨（CBRE）发布的《2024年第三季度金边市场洞察报告》指出，尽管房地产行业整体上持续低迷，但金边房地产市场显示出稳定和增长的迹象。</p><p>该报告分析金边房地产市场的关键领域，包括酒店、住宅、零售和商业地产趋势。</p><p>关于金边的零售业，报告指出，进入市场的零售平台供应量大幅增加。</p><p>预计到2024年底将有769000平方米的新空间开放，到2025年底预计将有862000平方米的新空间开放。</p><p>报告显示，整个市场的零售入住率在2019年达到顶峰，饱和度超过80%，截至2024年，各零售领域的零售租赁率将下降20%以上。</p><p>在商业领域，预计到2024年底，金边办公楼供应量将达到112万平方米，到2025年底预计将增长到134万平方米。</p><p>与前几年相比，2024年甲级办公空间的市场新增供应量增长最多；与此同时，乙级和丙级办公空间几乎没有变化。</p><p>报告显示，所有级别的办公室入住率在今年第三季度均略有上升：从第二季度的61.8%上升到第三季度的65.8%。</p><p>尽管入住率有所提高，但本季度办公室租金普遍出现下降，甲级写字楼租金自第二季度以来下降超过5％，平均为每平方米25美元。</p><p>中央商务区（CBD）内外的丙级写字楼租金也略有下降，分别下降3.5％和1.5％。</p><p>不过，B级写字楼租金本季度上涨1%，平均接近每平方米22美元。</p><p>有趣的是，调查结果显示，过去两年没有新的办公楼开发项目推出，这表明外国人驱动的商业投资市场正在进入冷静期。</p><p>在酒店业方面，报告发现，本季度四星级和五星级酒店客房供应量略有增加。</p><p>预计到2024年底，市场上将有9800间四星级客房，4200间五星级客房。</p><p>金边的住宅领域将推出一些新楼盘，但是数量与前几年相比大幅减少。</p><p>CBRE柬埔寨董事总经理金柯萨表示，住宅领域供应量的急剧下降，在很大程度上表明市场正在持续调整。</p><p>她说，住宅数量供过于求，导致入住率和租金都受到抑制，因此，市场应该会逐步调整。</p><p><br />来源：高棉时报<br />编译：小米</p>    <!----></div>            

嗯嗯，好的 发表于 2024-10-18 21:09:24

没有网投，公寓投资人吃土了

嗯嗯，好的 发表于 2024-10-18 21:08:49

天天造谣，BKK办公楼12$一平都大把租不出去，

天天办理 发表于 2024-10-18 14:29:08

红河谷 发表于 2024-10-18 10:37:48

前提是要有人进来

云愿 发表于 2024-10-18 13:52:10

不信啊

神经蛙nm0 发表于 2024-10-18 13:35:03

平民都知道房价下降了

PeterCGP 发表于 2024-10-18 12:41:54

我信你个鬼

mhj163 发表于 2024-10-20 19:59:41

怎么前天看报到建筑行业的人都转行了

老柬 发表于 2024-10-18 21:15:26

谁买谁知道

秦汉牧马河 发表于 2024-10-18 20:28:33

是不是哦

淡薄人生 发表于 2024-10-18 12:39:57

真的吗

67f3795172aef 发表于 2024-10-18 15:23:11

不错不错
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