柬单网官方 发表于 2025-6-7 10:56:19

大型项目利好频现，专家提醒警惕“有价无市”炒作陷阱

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.58cammp.com/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!--    付费贴-->    <div class="preview_article ">            <!---->    <p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pic.app.58cammp.com/backend/20250607115555_14_FquMaBKDglHSAfoJgQfdFy7ZAV0S.jpg?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" alt="" width="1280" height="853" data-qf-thumb="https://pic.app.58cammp.com/backend/20250607115555_14_FquMaBKDglHSAfoJgQfdFy7ZAV0S.jpg?imageView2/2/w/1080|watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" data-qf-origin="backend/20250607115555_14_FquMaBKDglHSAfoJgQfdFy7ZAV0S.jpg?watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" data-qf-thumb-origin="backend/20250607115555_14_FquMaBKDglHSAfoJgQfdFy7ZAV0S.jpg?imageView2/2/w/1080|watermark/1/image/aHR0cHM6Ly9waWMuYXBwLjU4Y2FtbXAuY29tL2FkbWluX0Z1cUVMWGRZWVNZUEE2WnBub01EdTFXTi1CYW0ucG5n/dissolve/90/gravity/SouthEast" /></p><p>【柬单网综合报道】据柬媒消息，在以《德崇国际机场（金边新机场）与扶南运河项目对土地价格的影响》为主题的商业论坛上，柬埔寨资深房地产专家、Vimean Samnang住宅区创始人金亨勋爵发出理性投资的呼吁。他指出，当前在德崇国际机场和扶南运河等重大基础设施辐射区域内，部分投资者盲目追逐高回报，热衷短期炒作，已出现&ldquo;有价无市&rdquo;的市场隐忧。</p><p>金亨勋爵表示，投资本身无可厚非，但投资者首先应明确自身定位，是寻求短期收益的投机者，还是布局未来的长期持有者。他指出，目前不少人在机场和运河周边大量购入土地，试图&ldquo;快进快出&rdquo;，获取差价利润，但这类模式风险正逐步显现。</p><p>&ldquo;短期内，围绕机场或运河的土地交易或许存在套利空间，但如果以中长期持有为目标，在项目尚未完工、区域尚未形成实际使用价值的阶段介入，往往难以带来实质回报。&rdquo;他说。</p><p>金亨强调，对于真正希望将土地转化为商业资产、推动区域发展的投资者而言，最佳时机应是在德崇国际机场、扶南运河等重大项目建成落地、区域配套设施完善之后再考虑入场。届时，土地将具备可持续开发潜力，投资风险也更可控。</p><p>论坛期间，多位业内人士亦表达了类似观点，认为当前市场已出现&ldquo;价格虚高、成交冷淡&rdquo;的苗头，投资者应保持理性预期，避免被短期热度误导。</p><p>德崇国际机场作为柬埔寨国家级门户枢纽，预计将成为东南亚重要航空交通中心，而扶南运河项目则被视为连接首都与沿海、带动区域物流与工业发展的战略工程。两大项目的规划建设无疑为周边地产带来巨大潜力，但也需警惕资本过度提前炒作所引发的资源错配与市场泡沫。</p><p>专家建议，相关部门应加强对热点区域土地交易的监管，引导市场回归理性，同时通过政策引导推动实体经济与基础设施发展深度融合，避免&ldquo;纸面繁荣&rdquo;背离现实发展需求。</p><p>&nbsp;</p><p>来源 ：综合自柬媒<br />编译 ：Yuan<br />校对 ：小米</p>    <!----></div>            

血钻故事 发表于 2025-6-7 10:56:20

希望柬埔寨越来越好，更多投资，经济高速发展

LED广告屏 发表于 2025-6-7 11:21:01

加油。

青松（柬埔寨） 发表于 2025-6-7 11:27:17

希望会好

柬巴基印度印尼 发表于 2025-6-7 12:11:12

太厉害了，继续加油

楚香阁098661188 发表于 2025-6-7 23:06:34

早些年入手的都赚大了
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