金边富人区在哪儿？答案：堆谷区。随着柬埔寨经济发展，金边堆谷也是崛起了，房市一片光明。今天小编梳理了堆谷区的地价，看完保证你沸腾...

　　关于“堆谷区”

　　堆谷地区( Toul Kork）是金边富人区。它的周围都是潜在的发展区域（包括：万谷湖分区，新金边分区，克蒙分区，建特侬分区和德他拉分区）。

　　目前，堆谷区被认为是金边四个发达地区之一。而其他3个发达地区分别是，马卡拉区，桑园区和隆边区。另外，堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区。

　　Key Real Estate的创始人兼董事Sorn Seap先生说:“现在，堆谷地区被认为是继万景岗 1(BKK1)之后的第二个住宅区，因为那里有大房子、大块空地和基础设施的改善。”

　　事实上，堆谷地区真的正在发展成为BKK1，它有着巨大的潜力。不久后，那里还将有一条30米宽的新公路，位置就在堆谷和万谷湖之间的旧铁路上，连接俄罗斯大道和雷西郊分区。

　　堆谷地价

　　关于地价，相比城市的其他发展地区，目前堆谷地区的地价相对比较稳定。尽管2014和2015年，堆谷地价有显著的上涨。但是，近两年地价即没有上涨也没有下降，还是非常稳定的。值得注意的是，在房市稳定之前，即使没有买家，地价也不会下降。

　　堆谷最有潜力的地区是万谷湖1和万谷湖2。这两处的土地价格可以分为两部分：（1）沿着主干道的土地，有利于大规模商业用途（2）沿着小道路的土地，有利于住宅开发，如共管公寓、酒店式公寓和酒店。

• 　　主干道（289路，315路，337路）

  　　平均地价：2,500至3,000美元/平方米

• 　　次干道

  　　平均地价：地价在1,500至2,000美元/平方米

• 　　堆谷其他地区

  　　未来投资潜力不大，因为它已经开发很多住宅，而且土地价格非常高。

　　其他地价

• 　　主干道（如毛泽东大道，沙立坡街和狄潘街等）土地价格

  　　3,000至4000美元/平方米。

• 　　沙立坡（1， 2，3分区），德洛呵（ 1，2，3分区），万沙兰分区和沙南特沟分区的较小道路地价

  　　1500到2500美元/平方米。

　　说了这么多，小编只觉得即使是堆谷黄金地段，最贵的地价也就3000-4000美元/平方米。相比大天朝的富人区地价，那已经是非常便宜的了。更何况，堆谷在金边是发达地区之一，聚集了许多中产阶级，未来房市一定是一片光明。投资者们沸腾起来吧！