西哈努克海滩城镇具有很大的旅游潜力，但业内专家表示，必须先进行适当的规划和基础设施。

“我认为西哈努克将成为柬埔寨20年来最大的城市，”房地产投资公司JSM Indochina的首席运营官Christophe Forsinetti说。

“看：可用土地，廉价劳动力，廉价建筑成本，国际机场，和中国相邻近，甚至是东南亚核心地理位置。我的意思是，筹齐这些发展因素是一个不容易的事情。“

他说，海滨小镇有可能成为下一个坎昆 -墨西哥著名国际旅游城市，曾经是一个贫穷和不安全的城镇，在发展转变之前充满沼泽和蚊子。

如果是有意设计和开发的，西哈努克可能成为东亚旅游者在假日期间寻求和普吉岛、岘港等同的目的地。

“潜力巨大，”他说。 “这将成为柬埔寨的增长引擎。”

仅以中国出境旅游为基础，如果柬埔寨能够赢得国际旅游市场，经济回报将呈指数增长。

根据投行里昂证券的研究，到2016年，中国的旅游出境人数达到1.35亿人，预计到2020年将达到2亿人，到2021年，预计海外开支将达到4290亿美元。泰国以及香港和澳门是其中最大的受益者。

根据Forsinetti的说法，如果政府把目光投向城市的发展，柬埔寨可以在吸引中国旅游市场方面展开竞争，显然，西哈努克非常有竞争力。

这需要一个总体规划，“在适当的挫折，高度，人行道，土地使用...对于区域划分要能说：'不，你不能在一家五星级酒店旁边有一家大工厂'等等。到目前为止，所有这些仍然是缺失的。“

他说，这也需要改善基础设施。全省两个电厂的电力应该分布在全国各地。需要在全省建设更多的水库，以获得自来水。 Forsinetti补充说，废水和污水也必须加以处理，而负担得起的住房将接待招待工作人员，这些工作人员最终将负责该镇的发展。

“如果政府说：'这是我们的愿景。我会努力推进，并且我将把基础设施就位，并且我欢迎任何认真的投资者，“他们会来的”，他说，他指出需要外部资本可以资助建立可能推动旅游业发展的品牌三至四星级酒店。

根据世通海外投资集团（香港）有限公司罗总经理的说法，这样的地区性例子应该引发人们对西哈努克城市未来的投资热情，比如过去十年越南岘港成功地发展成旅游中心。

“我们从区域范例中看到，管理得当的增长可以产生巨大的机会，”罗经理说。在西哈努克城，“地方当局旨在将重要的基础设施节点连接在一起，充分利用”一带一路“倡议下的中国领先投资水平。

已经有一些这样的举动正在进行中，比如一条连接金边和西哈努克城的四车道中资高速公路。过去一年，该地区的私人投资开始增加，中国国内的投资者正在开发公寓和赌场。

据世通海外的报道，2016年年中西哈努克国际机场的重新启动已经使外国游客特别是来自中国的游客数量大幅增加，越南，俄罗斯和西方的游客数量紧随其后。

但最近的统计数据显示，西哈努克仍处于发展的早期阶段。

“我们看数字，我们会说：'哦，它在旅游和投资方面增加了200％，但我们必须记住它来自相当低的基数，”Forsinetti说。 “只要限制因素，特别是基础设施能力，这些仍然是一个巨大的增长空间，不会人为地限制市场。”