预计今年将在金边开设几十家新商场，将首都的总零售面积扩大一倍。

到今年年底，将有近12家新的商场将在金边开业，这将增加保障零售租户的竞争力，并增加首都的零售总面积。

最引人注目的新购物中心莫过于拥有70,500平方米零售空间的永旺II期、拥有柬埔寨首家百盛百货公司和总共70,200平方米零售空间的金边金界中心。

其他商场和购物广场预计今年开放，包括中城社区购物中心，大桥，市中心93，公园购物中心，诺罗购物中心，王子广场购物中心，伊甸园和奥林匹亚广场购物中心...

据世通海外称，新购物中心将把首都的总零售面积增加到45万平方米，比去年同期开放的总面积增加约一倍，今年增加了10,700平方米。

世通海外投资咨询（深圳）有限公司总经理罗儒万先生表示，柬埔寨的零售业正显示出许多积极的增长迹象，即使商场数量持续增加，它也是一个日益细分化的市场，各个商场服务者不同的目标消费者和市场定位。

罗儒万先生表示：“柬埔寨购物力量的不断增加和不断变化的生活方式正在刺激该国购物中心的数量增长。”

许多接近完工的项目都是较小而且在露天场地，被称为“社区购物中心”。至少有四个计划于2018年开业，其中包括Noro Mall，该产品在今年的PropertyGuru柬埔寨房地产大奖中荣获最佳零售建筑设计奖。

这些较小的商场也从大型国际零售商场中发展出自己的独特优势。

世桥集团董事长谢礼德勋爵表示，过去5年柬埔寨市场尚未准备好进入国际品牌网点。虽然The Bridge项目拥有20,000平方米零售面积。

谢礼德勋爵说，包括The Bridge在内的高端购物中心正在努力吸引这些零售商，因为大多数有足够资金购买设计师或奢侈品的柬埔寨人往往会出国购买，越南的情况也是一样。

然而，谢礼德勋爵表示，他预计这一趋势将在未来五到十年内发生变化，因为人们认识到海外购物的高昂时间和金钱，并希望在家购买同样优质的商品。

现代商场的崛起似乎威胁到柬埔寨历史上大部分购物的传统市场。

Ratana Plaza购物中心的总经理Chor Saing表示，他并不担心来自新商场的竞争，因为他的购物广场已经有一个安全的客户群，尤其是来自顶层酒店的游客的零售综合体。

“竞争很好，因为它可以帮助我们吸引不同类型的客户，并加强我们服务的质量，使我们的客户更满意，”他说。

他补充说，尽管竞争加剧，但由于需求仍然很高，他没有计划降低广场零售商的租赁率。

2014年开业的永旺购物中心等现代化大型商场的到来，推动了首都一些较旧的商场更新其设计和服务。

前苏利亚商超是2003年在金边开设的第一家购物中心，去年12月经过500万美元的翻新后重新开业。改名为苏利亚购物中心，这座八层高的零售综合大楼进行了改造，以扩大对当地和国外购物者的吸引力，这些购物者比购物中心在15年前首次开业时有更多的购物选择。