分析公寓市场行情，最基本的功课是分析供求关系。那么，金边公寓的需求怎样？重点需要分析一下刚性需求。刚性需求，主要来自公寓的居住需求。随着柬埔寨经济的快速发展，金边作为柬埔寨首要的发展地区涌入了大量的海外投资客，长期居住者使得金边的公寓市场无论在租赁还是买卖上都有一个很大的提高。根据2014年公寓市场第一季度数据显示，与去年同季度相比，外国人在柬房屋购买量上涨10%-15%。同时柬埔寨的公寓价格与东南亚的其他国家，如泰国、越南、菲律宾、印尼、马来西亚，新加坡等国家相比占有很高的投资回报率。