雄光/金边报道
世界领先的独立房地产咨询公司——莱坊（Knight Frank）近日公布了全新的2017年上半年商业和住宅物业报告。

据莱坊报告内容披露，2017年上半年，金边办公楼供应存量总计达到了33万又85平方米，同比去年27万1913平方米增长了21%。其中将近5万平方米空间分别分布在全市8个A级办公楼项目。数据显示，A级办公楼约占全市办公楼总供应量的16%。

报告显示，在今年上半年，优质办公楼的每月租金要价约从19美元-38美元/平方米，而随着交易

广场在今年第二季度的落成，A级办公楼的租金价格将会趋于稳定，同时令租客在谈判上处于主动。

在办公楼市场前景方面，报告预测，金边的办公楼存量将在未来3年内达到52万9143平方米，增幅约达60%。此外，随着柬埔寨对外资吸引力的持续加大，办公楼的供应需求预计将在年中呈现进一步增长。

另一方面，根据报告披露，随着8栋公寓大楼在今年上半年的建成，金边服务式公寓单位总数达到4531套，同比去年增长6.9%。

报告认为，服务式公寓的供应增长将促使租金下行压力增大。

数据显示，今年上半年，位于市区位置的高档服务式公寓每月租金介于18-30美元/平方米之间，而中档公寓的价格则约为9-16美元/平方米。

另外，尽管存在市场供应过剩的问题，但金边服务式公寓在上半年的租用率则相对达到了70%。