去年,国内知名房企——富力地产集团总投资多达7亿美元的首个金边项目奠基。 潘速坡国务秘书对富力地产(柬埔寨)有限公司在金边市棉芷区上长夏社分区洪森大道(60米大道)斥巨额建设富力华庭项目给予了高度的评价。 柬埔寨今年的经济将保持7%的年增长率,而建筑业正是带动国家经济迅速增长的最重要支柱产业之一,我们非常支持富力华庭项目。 他透露,2016年,国土规划和建设部批准建筑投资项目的总额达55.8亿美元,较2015年相比增长了67%。
前10月批准建筑投资额62亿美元 潘速坡国务秘书披露,今年头10个月,该部批准的建筑投资项目的总额则达62.67亿美元,较2016年同期相比增长了27.68%,平均每日为国人创造了20万个工作机会。 他强调:“未来柬埔寨的建筑和房地产行业将会保持蓬勃发展的势头。迄今为止,在国土规划和建设部合法注册的建筑相关行业的公司共1038家,其中设计公司42家和建筑施工公司996家。 他还说,目前,柬国正规的设计师共2500人和工程师3万人。 每年(至2030年)需求5万间新房 潘速坡表示,随着金边市建筑领域发展的同时,促进了城市人口增长。他说,2014年,金边市人口达450万,占全国总人口27.1%,预计2030年城市人口将增到792万人,占全国总人口(估计有1800万人)的44%。 根据此数据可以表明,金边市未来的15年(从2015年到2030年)里,金边市的住房需要量多达80万间,而平均每年的需求量约5万间。 从富力集团的投资,我们可以看到端倪。 首先一个问题,为什么要投资柬埔寨? 为什么要选择柬埔寨? 在过去15年里,柬埔寨经济一直保持7%的增长速度,但总量仍然很小。柬埔寨政府和人民都特别渴望能够让经济发展起来,让生活更好起来。因此,他们在吸引外资方面特别开放和友好,尤其是希望借助中国的“一带一路”和中国企业的投资实现腾飞。 柬埔寨发展理事会(CDC)秘书长宋金达在接受一财网记者采访时谈到了柬埔寨的三大优势 一是经济自由度高。外资和内资投资的企业享受同等的待遇,包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资,且没有外汇管制;
二是地理位置优势。柬埔寨位处东盟的三角形中心点,方便东盟内贸易;
三是年轻和较廉价的劳动力。柬埔寨60%的人口在30岁以下,最低工资标准为140美元,平均水平大概200美元。 在过去的几年内,柬埔寨已经走在经济发展的前列。毫无疑问,好多人都将他们的投资方向转向柬埔寨。 但是柬埔寨真的成熟到值得投资吗?以下三点是您在投资时需要注意的:GDP,税费以及人口。 为什么要在柬埔寨投资? 国内生产总值(GDP) 世界银行在最近一次的世界发展指标数据库中表示:在全球228个国家中,柬埔寨位于第109位——仍然落后于亚洲的一些国家,例如:中国,日本,韩国,印度尼西亚,泰国,香港,马来西亚,新加坡,菲律宾,斯里兰卡以及缅甸。 但是和这些国家不同的是(日本,韩国,印度尼西亚,泰国以及马来西亚):他们的GDP在图形数据中呈现一条折线,而柬埔寨则呈光滑曲线,且在不断上升。 从2005年的GDP62.93亿美元上升到2015年的180.5亿美元,在短短的10年间增长了286.35%。 亚洲开发银行确认道:“柬埔寨这个国家曾经一度集矛盾冲突和贫穷为一体,现如今,却是亚洲经济发展最快速的国家之一。 这个国家的国内生产总值自2011年起已经增长了7%甚至更多。且据预测到2017年会一直保持这样的增长速度。”除此之外,预测2017年柬埔寨的GDP将会增长0.1%。 税费 去年《高棉时报》曾发表过这样一篇文章:他们对外发出另外一份ADB报道,该报道是将柬埔寨和21个亚洲以及太平洋经济体作比较。 该份报道不同于GDP增长报道,内容很令人失望——在众多国家中柬埔寨的税收收入占GDP比值排位第三。该份报道还表明:柬埔寨GDP中14%都来自税收收入。 然而,重要的一点是:尽管这是一份最近对外发布的报道,但却是基于2013财年数据。 从那时起,国家开启了几项税收减少征收政策。包括:
|
最新评论