金边高度开放，经济自由，文化多样，发展迅速，日新月异。一幢幢高楼拔地而起，交通设施日渐完善。金边已经变得愈来愈国际化，愈来愈繁华，渐渐具备了一个国家首都的模样。

看到金边现在的面貌，难以想象十几年前它还是个落后的小城市。经过多年的发展，让人不得不感叹前后变化实在是太大了。

柬埔寨过去与现在对比

交通方面

十几年前的首都金边还只有三条中国援建的柏油路和四盏红绿灯，马路上充斥着摩托车、汽车、嘟嘟车、和简陋的人力车，除了不安全之外，还造成了交通堵塞的问题，显得非常的落后。

而与过去相比，现在金边的交通设施日渐完善，航班逐年增加，市内交通有公交车和出租车等多种选择，劳斯莱斯、宾利、法拉利等豪车已在金边随处可见。

教育方面

金边过去的教育历经了一个较为曲折的过程，70年代，因为战乱金边的教育事业受到严重破坏，几乎有一半的教育设施在战火中被摧毁，很多教师都死于战争，尤其是1975~1979年，教育几乎陷于瘫痪。

到20世纪70年代末期，金边虽有7所大学，但师资、设备和资金匮乏，文盲率高达45.9%。

而现在金边的教育是柬埔寨最好的，免费的初级教育以及韩国、日本、中国资助的九年一贯制学校，还有许多教会学校让金边教育普及率提高了不少。

而且在金边的高等教育资源也是极好的，除了较好的两所国家级大学，金边大学（综合全科大学）和科技大学（以理科为主的大学），还有著名的北桥国际学校，属于开设IB课程的两所国际学校之一，是柬埔寨最好的国际学校之一。

北桥国际学校是NAE中国、欧洲、中东、北美和东南亚等15个国家的42所顶级国际学校之一，涵盖幼儿园到高中，招收2-18岁的孩子，实行国际化IB课程（即国际文凭大学预科课程），学生毕业后可以获得IB学位，受全世界大学所认可。

人口方面：

金边人口从十几万人成长到200万人，但是70年代，红色高棉攻占了金边，金边市民被武力驱赶到农村，有两百万人口的金边几乎成了一座空城。

而目前金边市人口近300万人，其中有150万人是外省民众，此数据相当惊人，因为金边是柬埔寨经济和商业的中心，每年都有大量外省人涌入金边找工作。

50%的农民都离开家乡，迁至金边市，使金边人口快速增长，近七成人口年龄在三十岁以下，预测2030年金边市人口可能会增至400万人。

这么庞大的人口优势，不难想象未来五年内的住房需求是多么旺盛！

经济方面：

1979年，柬埔寨从经历内战和经济发展低谷到90年代，人民人均收入只有300美金。

十年来，柬埔寨GDP经济成长高于7%，这一经济增长将使柬埔寨人民每年收入逐渐增高。所以到2015年人民人均收入增长到1070美金，而金边人民平均收入达10900美元，而根据中国平均工资排名，山东青岛以6057元的月平均工资，年约11000美金的人均收入，基本与金边持平，可以看出金边人民平均收入的大幅提高。这一良性发展使得柬埔寨希望在2030年成为中等偏上收入国家，并在2050年成为高收入国家。

金边快速发展的原因

而金边之所以如此快速发展的原因在于：

1

柬埔寨政府的开放政策，吸收各国优势与长处，让各国商人愿意涌入柬埔寨。外汇 无管制，使用美金计价，资金可自由进出。

2

年轻学生普遍受过高等教育，掌握多国语言，容易学习各国优点，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，以及年轻的人口结构，保证快速发展至少10年。

3

政治稳定又大力推动经济发展，柬埔寨的政治制度以及奉行的外交政策,使国内政局持续保持稳定，社会治安状况良好。对外奉行永久中立和不结盟政策，与世界上大多数国家保持友好关系，构建了一个有利发展的外部和平环境，这是柬埔寨政府非常高明的地方。

4

在“一带一路”战略的大背景下，金边地处东南亚的核心，发展机遇良好，使得 金边成为各国的投资首选，从而促进了金边的发展。

金边未来发展趋势

在投资人眼中，柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，投资环境堪比20年前的北上广。

现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“被忽视的新兴国家”。而首都金边则是柬埔寨面向世界的一面镜子，金边作为政治、经济、文化与交通中心，成为柬埔寨最重要的对外驳口。

2020年金边将因5大卫星城的建设完成，成为一个更便利与现代化的大都会，城市的价值也由此持续攀升，能一跃成为东南亚房地产投资最大热土。所以首都金边的未来发展不可小觑！

金边从曾经的一座鬼城，一跃成为现在亚洲最具吸引力的文化和旅游城市之一，可以说发展的过程相当曲折了。这个撕裂与碰撞中的城市，在柬埔寨政府和人民的努力下，成为柬埔寨面向世界的窗口与名片，变得国际化与现代化。

这个在快速发展中的城市，潜藏着无数的机遇与挑战，吸引着各国的投资者与淘金者，相信金边未来还将继续发生巨大的变化，让全世界为之瞩目。

这个在快速发展中的城市，潜藏着无数的机遇与挑战，吸引着各国的投资者与淘金者，相信金边未来还将继续发生巨大的变化，让全世界为之瞩目。

文章来源：世通海外投资