“交易广场”是金边最新购物商场兼甲级办公楼。

　　（柬埔寨‧金边讯）截至今年6月，金边共管式公寓（Condominium）供应量增至6109个单位，较一年前几乎增加一倍。

　　根据世邦魏理仕（CBRE）发佈的金边產业市场调查报告，今年次季（4月至6月）共管式公寓供应量为1911个单位，使总供应量增至6109个，较去年同期增长46%；惟新推介的共管式公寓项目只有一个（位於水凈华半岛），共有283个单位。

　　它指出，比起今年首季，共管式公寓价格大致保持平稳，其中中价共管式公寓售价下降1%，主要是受到针对本地市场的低价公寓项目影响。

　　“我们注意到今年来销量持续放缓……一些开发商为了吸引买家，开始推出各类商业促销，包括提供2%至10%折扣。”目前，高端共管式公寓每月租金平均为每平方米16美元，中端公寓为13美元，而可负担公寓则为10美元。

　　坐落在优越地点的一房和二房式公寓月租，分別介於800至1500美元，以及1400至2500美元。

　　甲级办公楼增加

　　它指出，隨著未来18个月內仍將有大量公寓单位完成，预料未来租金会面对越来越大的下行压力。

　　隨著由香港置地发展的“交易广场”（Exchange Square）正式开放，为金边甲级办公楼和零售產业市场，分別增加1万8千平方米及8千米供应量。

　　报告称，今年次季金边办公楼市场租金微降0.5%，其中乙级办公楼因面对丙级办公楼的削价竞爭，使租金下降了1.4%。

　　“交易广场”的开放，也为金边引进多家知名零售商，包括幸运超市（Lucky Premium Supermarket）、Pandora、硬石咖啡厅（Hard Rock Cafe）、星巴克（Starbucks）等。