近年来，投资柬埔寨相当火热，尤其是房地产市场。但柬埔寨法律规定，依据柬埔寨王国《土地法》，外国人不能拥有柬埔寨土地所有权，与之相对应的《外国人私有房屋产权法》规定，外国人只能拥有公寓楼二层以上（含二层）房屋的产权。可一些必要的情况下，还是会涉及到外国人购买房屋土地的问题。

很多中国老板为了投资想了很多方法，一些比较小心谨慎的就采用租赁的方法，还有人冒着“双重国籍”的风险入籍买土地，但还有很多是找一个觉得可信的柬埔寨人，将房屋土地产权挂在其名下，结果一不小心柬埔寨人竟卷走了所有的钱，中国老板损失惨重。

昨日，我们爆料的事件中（爆料 | 中企老板在柬用人不慎，损失数千万美元）的李总，就是因为太过信任自己的员工，把他当自己的孩子一样对待，还将在柬的房产、土地、车辆等资产都寄在他的名下，结果被卷走了所有的资产，还遭其威胁家人的人身安全。

而在此前，我们也曾报道过多起类似的事件，这其中最受伤害的还是中国老板，少则损失几十万，多则上百万，甚至上千万。为了防止这样的悲剧再一次发生，小编想要给几点建议，希望柬埔寨的投资者都不要经历这样的事情。

1、聘用员工需多加考量

这是最基本的一点，看人不仅要看能力，更重要的是人品。当然，看个人平时的表现是远远不够的，还要了解其家庭背景，成长环境。若挂名的人有官员或权势，最好考量一下，一旦发生意外，自己是否有把握能应付？

2、收集必要证件

雇佣员工时，可以要求员工出示其身份证、户口本、出生证（原件），并保留复印件，还有了解员工的家庭住址等信息。最好找一个担保人，协议一旦出事可由担保人负责。

3、签订相关协议，找证人

最好能事先找个可靠的律师，帮忙制定相关合作协议，协议上注明出资人。提前多些麻烦，多下功夫，总比事后遇上麻烦比较好。更重要的是，也要有相关的证人，不能说百分之百有效，但多一份保障总比什么都没有的好。

4、将房屋土地证拿在自己手里

如果想要买卖房屋土地，必须要出具合法证件，如果相关证件全部放在所挂名的人手里，那他想要拿去出手就会变得轻而易举。但如果出资人将这些证件都掌握在自己手里，可以有效避免悲剧的发生。

5、害人之心不可有防人之心不可无

两人关系再怎么好，涉及到金钱利益的时候一定要多个心眼。也许你找他挂名的时候对方天真善良，忠实仁厚，但当他见到自己一辈子都赚不到的钱的时候，难免不会心动。因此要多加警惕，尤其是巨额财产不要全部寄托在一个人身上。

6、寻找更多的法律途径支援

在昨天爆料的文章里，有热心读者表示自己也曾有过类似的经历，他通过法律途径解决问题，最后赢了官司，但花的钱远远超过了事件本身的价值。这位读者最后也建议可以找专门针对中国人的法律援助中心。

事实上，在2017年年初，柬华理事总会成立了一个法律咨询处，主要就是为华人华侨提供免费法律咨询服务。免费法律咨询的范畴包括家庭、房屋、投资法、公司法、土地法、劳工法、税法等问题。

“许多企业对柬埔寨《劳工法》和《税法》了解不深，还有工会泛滥问题令企业最苦恼。我们要通过法律咨询处这个‘窗口’，把柬埔寨的政策和法律介绍给来柬投资、经商的华人华侨，并维护他们的正当权益。”

希望这个信息对大家有所帮助。以上只是小编个人的建议，不能百分之百保证投资者的资产安全，但也想在此给大家提个醒，希望大家都能顺顺利利。另外，大家还有什么方法，欢迎在下方补充！

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