柬埔寨创投见闻 | 柬埔寨的创业投资机会有哪些？ - 柬埔寨柬单网

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2018年年底，好朋友、前几年一起创业的合伙人强哥，邀请我去柬埔寨走走，他这两年出海创业赚到不少钱。

正好上海天寒地冻，我说好，然后两个人去跑一趟，之前我也没来这鸟不拉屎的地方，待了10天左右，见了不少柬埔寨当地人，还有很多在那儿创业的中国朋友，聊了不少项目，有些见闻、思考，分享出来。

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这地方估计大部分人还是不熟悉的，那我就从百度百科搬运过来一些基本材料，有个感性认识。

“柬埔寨王国（the Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。

柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。柬埔寨人口约1500万，高棉族占总人口80%。华人华侨约100万。

柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。

柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱，是世界上最不发达国家之一。”

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以上是百度的概述，以下我总结几点，有意思的条件。

1、货币机制

美元国家，柬埔寨国家货币瑞尔占总流通量10%，日常结算均采用美元，没有外汇管制，美元自由进出。当年支付宝出海到东南亚柬埔寨，很多人中国人就利用汇率差，人民币-瑞尔- 美元，由于没有外汇管制，美元可以自由流通，快进快去，几天时间内赚到几百万美元，支付宝团队发现这个漏洞后及时堵住了。

2、宏观速度，不墨迹，好好发展经济

连续10年GDP年增长7%。印尼、泰国、越南由于人口优势，中国很多互联网公司已经提前布局多年，进入了相对成熟阶段。而柬埔寨则处于初创期，很多互联网公司都没注意到这个国家，但是，发展速度非常快。

基础设施已经起步，大量中国资本的涌入，网络设施发展很快，移动4G网络非常普及，移动资费很低，我出了机场办了7日卡，无限流量5美元，柬埔寨物流的大玩家是中通速递，2017年5月才进入，很短的时间就实现了全柬布局。

3、关于华人

我的切身经历是，目前柬埔寨本地人还是非常排斥华人的，因为现在的情形非常像当年的欧洲人到美洲，带着先进的生产技术与理念，还有大量的钱过去，柬埔寨的经济状况感觉一下子被冲垮了，没有自我造血的发展机会了。

比如现在柬埔寨的房价被炒到800-2000美元/㎡，这100%都是中国人炒的，因为当地人目前的收入是人均月薪200美元，不到1400块人民币，但是金边差不多地段的房价已经是1000人民币/㎡了，这房价当地人基本上没有任何换手能力，我在金边跟从西港过来的朋友一起吃饭，在西港现在很多人在街上拿着斧头砍中国人，因为这两年中国人过去了，房价涨了1000倍，当地人活不起了，你说能不排华么？

在保护本国经济方面，不得不佩服我大中国，各种保护主义，让新生的技术、企业在各个领域发展壮大，之后再开放，不然一上来就被西方绞杀，根本没有发展的机会，虽然有点流氓，但保护住了黄金的发展窗口，让自己有了追赶的空间。

4、政治稳定，且为中国小弟

大家熟知的中越战争缘起就是柬埔寨，是翻版的“围魏救赵”，越南去打柬埔寨，柬埔寨向中国大哥求助，大哥救我！大哥派兵去打越国的首都，然后越国撤兵。红色高棉之后，洪森掌权，军政府，独裁。政治稳定。

在一个穷的叮当响的前提下，对于经济和普通民众而言，没有什么是比一个人说了算更加有利的了，当我看到台湾所谓的立法院撕逼，法国佬为了几毛钱的燃油费去街上打砸的时候，你会发现，当一个社会的主流舆论没事儿就为了一个概念撕逼的时候，比如同性恋问题、报纸自由问题，这个社会就不太会发展了，因为这些概念大部分没有正确答案，讨论这些基本上都是吃饱了撑的。

当然以上的想法没有立场，只谈发展的最大化条件。因为围魏救赵的缘故，柬埔寨当局和中国的关系很好，小老弟基本唯我马首是瞻。在南海等重大国际政治问题坚定地站在中国一方，对中国投资人非常友好，政策稳定性强。

我在柬埔寨的十天时间里，也深刻的感受到了，中国人对当地文化的破坏。因为独裁，可想而知的就是腐败，很多情况下腐败也是一门很深的技术，这个技术大部分是中国人教给他们的。因为中国人相信钱是万能的，所以在柬埔寨遇到问题，就是使用钱解决，政府人员缺乏监管，后果可想而知。

以至于在金边，中国人不太敢买车开车，何故？因为只要是中国人开车，交警一定要勒索，看到中国人开车，拦下来罚20美元，然后通过对讲机告诉下一个路口的同事，继续勒索。开一次车出去办事，被罚100美元，真不值。

这算是种瓜得瓜。

当然我们也比较容易跟内阁部长，洪老板的家族接触，吃个饭开个会合个影装隔壁，因为中国人去就是给他们权力寻租的。

在此省略一千字不符合商业逻辑的谈话与场合。

柬埔寨的创业投资机会有哪些？

1、互联网平台化的机会？

大概介绍一下，柬埔寨对照中国各个领域的现状：

主流社交工具Facebook， Whatsapp，Line，当然越来越多人开始使用微信，因为中国人都在用嘛

视频玩乐就是YouTube，还有Tik Tok（抖音海外版）越来越多人使用，看来神器走到哪儿都是神器。

出行APP，有了非常牛逼的Grab，其实就是东南亚版的滴滴，平时扬招5美元，用Grab来车大概也就2美元，我在柬埔寨省了不少钱。而言来的大部分都是老款的雷克萨斯SUV二手车，坐着也舒服。

当然还有PassApp。这个是柬埔寨本土化运营，叫嘟嘟车（tuk-tuk）专用，这我没有用过。

支付方便非常落后，手机支付基本上没有推广开来，所以中国人过去还是非常不喜欢，基本是现金支付，那就是美元支付，本国货币瑞尔基本上就是找零使用，人民币对瑞尔汇率1：600左右，十块钱就是6000瑞尔，嗯，给我触发的最大商机就是：过年回家给傻娃娃们发压岁钱就发瑞尔！大手一挥发个十万八万的给傻孩子们，效果一定是省钱讨好。

所谓的移动支付，就是线下移动，最大的就是Wing，类似于下线版的支付宝，有非常多书报亭密度的取现网点，用户可以把钱存到wing，然后随时找网点支取现金。

据说现在被一个新的支付平台Pi Pay（支付宝合作）反超了，但是我经历是并没有接触到Pi Pay，不敢多言。

柬埔寨的新闻聚合类应用包括KHMER24、Sabaynews、khmernote等，都是柬埔寨本地应用，这类的创业估计没戏了，毕人口基数不大，又有今日头条这么野蛮的存在，建议不要轻易尝试。

2、电商机会

一直陪着我们走的是一个政府要员的翻译Sing，中文还不错，他自己就做电商，把泰国的裙子放在Facebook上卖，进货2美元一条，售价5美元，一个月可以赚1000美元左右，物流大部分走原始的邮政系统。在Facebook上卖货是主流，像wish、lazada这种在东南亚比较普遍的电商平台，他说柬埔寨人用的很少。电商是个坑，我没有太深的了解。但是在柬埔寨这种支付、物流等基础设施不完善的情况下，也许效率、信息差还是非常多机会可以尝试。

3、柬埔寨房地产

这一点是这两年最热的，当然基本上也是中国人炒上去的。柬埔寨主要就是三个城市，首都金边，古城暹粒（吴哥窟所在地），贸易港西哈努克港（中国人称西港），炒房主要在西港，金边次之。

金边目前热盘太子公寓、CEO大厦等，别问我为啥知道，因为金边到处都是中文的广告牌，而且在柬埔寨认识的中国朋友都会给你介绍。

当然我也在朋友的带领下看了一些房产，在金边市中心，大部分都是30-60㎡的小公寓，1500美元/㎡左右，折合人民币50万左右一套。有几点当地特色：

1、柬埔寨的房地产平米都是按实际使用面积算的，不算公摊，所以不要被国内的中介机构忽悠。

2、当地开发商开发的盘，没有首付的概念，也没有贷款，都是分期付，比如6万美金一套房子，分36期，前10期要还掉3万美元，之后均摊付款，所以没有首付与利息的说法，当然也可以通过开放商向银行贷款，但是当地的资金成本非常高，正常的年化要10-20%左右（听当地人说，没有严格考证，但基本为事实）

3、期房不要轻易出手，因为没有很好的监管，开发商到处抽调资金，到处都是烂尾！据说尤其不要买台湾人的盘，很多烂尾都是台湾人的。

4、赌场业务

在柬埔寨很多的合法的赌场，主要在西港，金边是首都，只有Naga有牌照，暹粒是国际旅游城市，禁止赌场业务，所以中国人很多都在西港找机会，赌场周边的延展业务也非常多，房产中介、皮条客、住宿酒店、支付、放贷等产业就被赌场链起来了。

当然拿到赌场牌照需要很多的资质，有朋友参与这方面的业务，我虽然没有深入了解，但是拿牌照这种事儿请，基本上也是要与当局勾结，也是利益交换的勾当，我们下了飞机，就直接打车到了Naga酒店，就是金边最大的赌场酒店，金碧堂皇，纸迷金醉，结果到了发现房间全满，然后换了家酒店。很多中国人去柬埔寨做赌场，然后把中国客户拉到柬埔寨赌，一本万利。

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虽然谋生无可厚非，但这种业务害人。因为你看了这种没本万利的生意后，一切以结果为导向的事情，都会黯然失色。你会失去人生很多的意义，不要轻易尝试。

5、餐饮业务

这个点，超出我的想象，一个沙县小吃，或者兰州拉面，去柬埔寨开，一年一百万不难，因为一碗拉面就是5-10美元，因为都是中国人去吃，人民币就是大几十块，因为当地的食物不好吃，卫生状况也不好，所以中国人基本上也都愿意吃中国菜，这算是水涨船高，因为去了柬埔寨赚美元，花起来也感觉不到。

当时我们两个个人在一个路边摊吃川菜，要了三个小吃，就是那种夜市脏脏的地方，花了50美元。当时的感觉就是花了50块人民币一样。

有手艺的，可以去拉面去了。

最后，推荐大家去柬埔寨玩玩，吴哥窟很伟大，但看一个上午就会视觉疲劳，看到石头就想吐。吃的很一般，金边、西港的治安不好，在街上不要玩手机，大概率会被抢。

如果你怕冷的话，这儿是不错的选择，热带风情，常年高温。

如果你还穷的话，就更好了，因为这儿都很便宜。

发一张看起来逼格十足，但20美元既可以住的酒店。

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