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他说这句话真的很欠揍
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作者:
柬单财经
时间:
2019-3-1 08:53
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他说这句话真的很欠揍
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他说这句话真的很欠揍
今天，要跟大家说的不是富人如何致富，而是要讲述另一点
“人生什么时候开始都不晚”
。
其实是说给那些从未真正努力，又想发挥自己价值、追求美好人生的人听的。
我们决定不了先天的品种，但是能改变后天的平台。
如果你的内心有渴望有动力，那么60岁去奋斗也未尝不可，毕竟只要开始就有机会。
但是，60岁开始也不晚，不等于60岁开始是最好。
如果早一点儿意识到努力奋斗的重要，在20岁甚至更早时就开始，踩准每一个向上的节点，去为财富增值。
财富增值离不开理财投资，中国人资产配置日益多元化。
除了传统的银行储蓄之外，中外房地产、股票、理财、艺术品等纷至沓来。
华人首富李嘉诚常打一个比方：
一个人从现在开始，每年存
1.4万元
，每月存
1166元
，并且获得每年平均
20%
的投资回报率，
40年
后财富会增长为1亿零
281万元
！
由此可见，投资回报是很重要的一个环节。
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近十年来，中国人房产投资热度居高不下，从国内到欧美澳，东南亚多有涉及。
而租金回报率已成为判断房产投资收益中越来越值得关注的重要指标。
据悉，全球静态租金回报率均值约在4%以上，而5%以上的租金回报率则被判断为适合投资的城市。
据
《2018全球城市租金回报率》
显示，全球一线城市的静态租金回报率普遍较低，基本处于
3%
以下。
而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了
6.92%
，超越大多数发达国家，排名全球第
四、东南亚第一
。
租金回报率是公寓市场的真实需求，而公寓市场的走向，关键还要看供应量。
2018年第二季度
，金边新增
2000套公寓
，整个公寓供应量达到
11830 套
，相较于上季度，增长
20%
。根据
《全球房地产指南》
发布的数据，金边每月的租金价格约为
9$/㎡至18$/㎡不等
。
一户面积为
65㎡
左右的公寓每月租金约为
800美金左右
。
而面积为
120㎡
的公寓租金约为
1700美金
左右。
如果地段好、配套佳，租金还会有更高的涨幅。
柬埔寨作为 亚洲
GDP
增长最快的国家，正在经历着十年前中国飞速发展的道路。
其首都金边，
2011-2016
年人口净增
25万
，年均增长
2.97%
，是全球人口增速 排名第三的城市。
到
2030年
柬埔寨总人口预计从
1500万人
增加至
1900万
，金边市人口预计增加到
300万人
，届时将有
80万
套住房需求。
此外值得一 提的是，金边的房屋出租比例高达
80%-95%
，极少空置率。
可见金边租房需求强劲，未来柬埔寨房产租金上涨已成趋势，如此高的租金回报率正吸引着大批投资者前来柬埔寨考察投资。
来源：微信公众号【柬埔寨财经与房地产】
作者:
匿名
时间:
2019-3-1 10:12
20%的回报率 你在逗我么？
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