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标题: 租地建厂房出租，6年回收成本。欢迎大老板老投资！ [打印本页]

作者: cambodia-yi 时间: 2014-6-20 21:23
标题: 租地建厂房出租，6年回收成本。欢迎大老板老投资！
本帖最后由 cambodia-yi 于 2014-6-20 22:25 编辑

我是小易，柬埔寨西哈努克港经济特区（俗称：红豆。）招商一部，出租土地的那个家伙。

出于目前柬埔寨形式一片大好，加上越南中国同胞的遭遇，很多老板跑来柬埔寨考察.来柬投资办厂的老板络绎不绝，使柬埔寨开始了新的投资热潮。

现西港特区（红豆），有土地出租。
价格：30美金/平米/50年。出30美金，租1平米地，就可以用50年。（哦，忘了还有10%租赁税。）(尼玛，去年才25美金，今年怎么涨价了！我告诉你，明年还要涨！)
10000平米地，33万美金，使用权50年。划算吧？
！
然后建个厂房，成本110美金/平米（土建+钢构）。10000平米的地，就算建个6000平米的厂房，66万美金。
33万土地成本+66万厂房成本=99万美金！

按照现在西港特区（红豆）的厂房出租价格：2美金/平米/月。6000平米厂房一个月要12600美金。一年要租金大概要15万美金。

再拿之前租地建厂房的成本99万除以15万，等于6.6年。6年半，就可以回收成本！！！

你还在等什么，赶快来租地吧！别说是办厂，你光来建设厂房出租就赚大了！什么，你说我们红豆自己为什么不建？我不知道，你去问我们领导！反正，要是我有钱，我自己马上就建了！现在来考察的都是问有没有厂房，不怕租不出去！没钱租1万平米地，你租5000平米也是可以的。

前10名打进电话的朋友，优惠2美金/平米！2美金多少钱？2万美金。呵呵。
火爆招商热线：011 659 689
QQ：498858377
微信：yzf722

作者: 柬单网客服小茜 时间: 2014-6-21 08:27
听很多人讲：经济特区贵，不如自己在外面租土地或是租厂房便宜？
小易你怎么看？

作者: cambodia-yi 时间: 2014-6-21 09:49

history 发表于 2014-6-21 09:27
听很多人讲：经济特区贵，不如自己在外面租土地或是租厂房便宜？
小易你怎么看？ ...

首先，感谢管理员大人的关照。谢谢！
工业区外面的土地确实便宜，几块美金一平米，但是那都是毛地，没有水，没有电，也没有平整。基础建设都是没有的，我们工业区里面的地都是三通一平的地，污水管道、雨水勾、水电、都是有，这些是需要成本的。不满您说，我们的工业区的土地2007年拿的时候也就几块美金，就是后期投入太多了，炸山炸药都用了几百公斤了。
还有一点，在工业区外面买地有风险，很多中国人都被骗得血本无归，因为柬埔寨有法律规定，外国人是不能买地的，就算入籍也是需要40万人民币的，没有政府的支持，没有后台，我们经济特区是中国商务部支持，洪森特批的经济经济特许地，双边政府有保障。
我们2010年开始招商，当时还没有土地出租，我们建了20栋厂房，这一年我们免费把厂房给各企业使用，第二年租金也只有8毛美金。2012年才开始土地招商，当时土地价格18美金一平米，50年使用权。随着我们园区企业越来越多，现在已经达到60家企业，价格也随之上涨。就近5年，柬埔寨的土地，房产等价格也上涨得非常厉害。
我们西港特区是柬埔寨最大的一个工业园，相比金边经济特区，加华工业园区等的土地价格比起来，我们是最低的，他们的价格是我们的2-3倍。所以，价格方面，请绝对放心。

作者: cambodia-yi 时间: 2014-6-21 09:51

最后一个发表于 2014-6-21 09:23
学习了。。。

学习不敢当，我只是就我在工业园招商这么多年来，简单算了下账，有很多不完善的地方还请大家指出来。

作者: 我爱打酱油 时间: 2014-6-21 10:55

cambodia-yi 发表于 2014-6-21 10:49
首先，感谢管理员大人的关照。谢谢！
工业区外面的土地确实便宜，几块美金一平米，但是那都是毛地，没有 ...

这个回答够明确。。得赞一个。。

不过中国人在这边喜欢走关系，喜欢冒风险。。呀。
你越是好心吧，他可能越不相信你。。

那叫神马来着，，防备心太重。。

作者: 我爱打酱油 时间: 2014-6-21 10:55

cambodia-yi 发表于 2014-6-21 10:49
首先，感谢管理员大人的关照。谢谢！
工业区外面的土地确实便宜，几块美金一平米，但是那都是毛地，没有 ...

这个回答够明确。。得赞一个。。

不过中国人在这边喜欢走关系，喜欢冒风险。。呀。
你越是好心吧，他可能越不相信你。。

那叫神马来着，，防备心太重。。

作者: 我爱打酱油 时间: 2014-6-21 10:55

cambodia-yi 发表于 2014-6-21 10:49
首先，感谢管理员大人的关照。谢谢！
工业区外面的土地确实便宜，几块美金一平米，但是那都是毛地，没有 ...

这个回答够明确。。得赞一个。。

不过中国人在这边喜欢走关系，喜欢冒风险。。呀。
你越是好心吧，他可能越不相信你。。

那叫神马来着，，防备心太重。。

作者: cambodia-yi 时间: 2014-6-21 20:46

我爱打酱油发表于 2014-6-21 11:55
这个回答够明确。。得赞一个。。

不过中国人在这边喜欢走关系，喜欢冒风险。。呀。

管理员大人如果有资源，可介绍给小易，有介绍费哦。

作者: 柬单网客服小茜 时间: 2014-6-21 22:58

cambodia-yi 发表于 2014-6-21 10:49
首先，感谢管理员大人的关照。谢谢！
工业区外面的土地确实便宜，几块美金一平米，但是那都是毛地，没有 ...

谢谢解答。。
原来如此，很有说服力呀。。

希望更多的投资者在投资之前能跟想你这样的投资顾问谈谈，可能会少走很多弯路。。

作者: 我爱打酱油 时间: 2014-6-21 22:59

cambodia-yi 发表于 2014-6-21 21:46
管理员大人如果有资源，可介绍给小易，有介绍费哦。

俺，可不是啥管理员。。
金边的存屌丝一枚{:2_25:}

还请多多关照。。。。

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