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标题: 房价见顶、房子难租!去泰国买房的中国人,过得怎么样? [打印本页]

作者: 中国热点    时间: 2019-4-30 10:12
标题: 房价见顶、房子难租!去泰国买房的中国人,过得怎么样?



过去三年,爱买房的中国人集体涌向了泰国。

有国际房产资讯平台统计数据,2018年,泰国成为最受中国买家喜爱的买房目的地。

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2018年第四季度,泰国房地产开发商Risland发布数据称,2015年至2018年间,中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元,相当于日本和新加坡买家花费的总和。

据泰国房产开发商介绍,中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓,因为,“在中国人看来,这只是一笔小钱”。

拿着“小钱”奔向泰国的中国人,大多都在期待中国房地产市场上逆天改命的神话也能在这里上演,只是,现实远比理想骨感得多。

接棒

在中国人涌入泰国之前,泰国房产的最大国际买主是俄罗斯人。芭提雅公寓地产的外国投资者中,超过一半是俄罗斯人。

2015年,卢布大幅贬值,俄罗斯人开始抛售手中的房产。

但这并不是一个悲催的故事——华人中介Lewis算了一笔账,卢布的贬值和泰国房产本身的涨幅,即便五折出售,早入局的俄罗斯人还是大赚了一笔。

在俄罗斯人离场的一年前,泰国开放了对中国人的落地签,嗅觉敏锐的Lewis辞职创业,在芭提雅街头开起了专门针对华人的房产中介门店。

最初,生意惨淡,4个月间他只卖出了两套房,勉强维持生计。2015年下半年开始,中国人来“接棒”了。

由于泰国法律规定外国人不能持有土地,因此,包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅,只能以公司的名义购买,公司中泰国人的股份还要至少达到51%。公寓成了中国人的首选甚至唯一目标。

Lewis接待的客户中,绝大部分来自北上广深。

在他们的眼中,泰国的公寓吸引力十足——没有公摊面积,房子精装修到包含家电的程度,小区都配备健身房、游泳池、公共办公空间,而且永久产权,没有遗产税。更重要的是,便宜。

当时,曼谷最市中心湄南河岸的公寓房价也不过每平方米两万人民币左右,而在芭提雅,国内大城市买一个厕所的价格,就可以买到精致的海景房。


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