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标题: 最近好多装修好的整栋出租 [打印本页]

作者: TTTTTT 时间: 2019-5-12 08:47
标题: 最近好多装修好的整栋出租
不知道大家有没有发现，最近很多装修好的整栋酒店出租。租金都是几w-十几w不等，押金3-6个月。站在承租方立场，算出租率算平均房价加上人工水电等杂费开销。怎么都算不过来帐，在一个自然月内能做到100%出租率的能有几个？房间特性是不可储存的，一个月租不出去一年收益就只有11/12，以此类推。业主方的算盘是自主经营又不懂而且风险还大，坐收租金稳赚不亏多好。承租方自然会考虑出租率回报风险问题，所以导致物业过剩有价无市的局面。当然少数个别极佳地段或者承租方有特别渠道除外。一旦有价无市出现，就是泡沫初期的体现。

作者: 小黄鱼 时间: 2019-5-17 03:38
泡沫已经集聚，特别是西港有很多的土地待售，公寓待售待租。但是以目前的价格接盘者寥寥无几，市场容量小炒高资产价格比较容易。但是炒的高退的也快。

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