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标题: 薛蛮子：三年前我预测中国人海外置业将是未来的大潮 [打印本页]

作者: 西港混混 时间: 2019-5-21 07:43
标题: 薛蛮子：三年前我预测中国人海外置业将是未来的大潮
【摘选自柬埔寨二手交易平台，作者陈岸阐述人薛蛮子】

三年前我预测中国人海外置业将是未来的大潮。

我先去了日本京都，日本连续20多年房地产下行，而京都是一个特例。京都一年3600多万的游客，但宾馆只能满足2000多万人的居住需求，其中好一点的町屋，6000多一晚，樱花季更是达到10000多。这都是宋朝的町屋，绝版，全世界都买不到。我呢，就看准这个机会，买了町屋一条街，做了蛮子民宿。

后来我又去了泰国苏梅岛，这里有酒店式管家服务，我也买了几百亩地。

一次极为偶然的机会，我来到西港，一个大工地，脏乱臭，但我看到了希望。我从没见过这么一个城市，无数的人两眼发亮，像打了鸡血一样的去疯狂赚钱，土地价格一年翻十倍，买房租金四年回本。这影响我的经济常识，颠覆了我的投资逻辑。要不是亲眼所见，谁劝我来西港投资，那肯定骗子、传销，我老薛钱丢得起，人丢不起。

在我看来，西港的投资逻辑有四点：

1、有海。中华民族是大陆文化，百分之九十的人没见过海。每年去一次海边，就是他们的诗和远方。西港的沙滩很好，不比普吉岛差。

2、娱乐业发达。西港娱乐服务业正在快速崛起，很对中国玩家的胃口。

3、直飞和落地签。西港离中国近，三四个小时就能到，还是落地签。马尔代夫很好，但是太远，时间代价太大，要是小夫妻过去还行，扶老携幼、拖家带口的转几次机，什么兴致都没了。

4、中国人多。西港已经是中国城，20多万的中国人在这里工作生活。中日韩、越南，都是儒教国家，读书的人最爱钱，拼命的挣钱。再穷不能穷教育，一定要出人头地，光宗耀祖，一定要升官发财，儿孙满堂。中国人赚钱欲望最强烈，可以付出巨大的代价，对风险有巨大的容忍度，敢到战场上送外卖。杰出人物，比如霍英东，李嘉诚，年龄再大，除了赚钱没有别的欲望，有一口气活着，就是要赚钱。

佛系的国家，比如缅甸、泰国、老挝，柬埔寨，都很穷。

现在西港的房价才一万元人民币，完全是中国的小县城房价，目前西港的资产是被低估的，未来房租回报率可能会降低，但是那时候房价早就不是一万了。

红色高棉时期，杀了总人口的1/4，把戴眼镜的知识分子、有钱人全消灭了，一切归零，能留下来的，也就是土地。现在柬埔寨没有社保，没有金融投资产品，人民唯一的理财方式是买地，有点小钱，就买地，20*30的，鸡窝地，买下来造排屋。西港这边的人，则是把地卖了去金边买排屋，那里有更好的教育、医疗条件。人民不存钱，没有储蓄，平常的小贷、典当行，年化收益率达到100%。

我在机场附近买了一个国家森林公园。为什么呢？我看到了当年深圳的影子。

80年代，我去罗湖，脏乱臭，我住在香格里拉，当年可是牛逼的不得了，现在都没人去住。后来去福田，一大片全是稻田。再然后深圳又延伸到南山、前海。

城乡接合处，升值空间最大。高速发展中的国家，每3到5年，城市扩张一倍。这都是被无数个城市验证过的。

西港将复制深圳的发展轨迹。城市中心不断迁移。现在机场附近几万人民币一亩地，未来的升值空间是百倍。

还有西港海外的石油，是比迪拜的储量更大的。单是一个石油行业，就能让西港富得流油。

作者: 卡路里我的天敌 时间: 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

作者: 卡路里我的天敌 时间: 2019-5-21 09:45
我就想知道，中国人去还在置业，他们购买的土地，最终所有权是他们的吗？

作者: 一帆顺一月 时间: 2019-5-21 09:47

作者: 吃货一枚 时间: 2019-5-21 10:16
哦，你好厉害哦，你在预测预测未来几年呗！

作者: 椒盐皮皮虾 时间: 2019-5-21 10:33
这个薛蛮子是谁啊，很有名吗？

作者: 椒盐皮皮虾 时间: 2019-5-21 10:33

吃货一枚发表于 2019-5-21 10:16
哦，你好厉害哦，你在预测预测未来几年呗！

让预测预测高考的题目

作者: 奋斗的小王子 时间: 2019-5-21 10:48

椒盐皮皮虾发表于 2019-5-21 10:33
让预测预测高考的题目

哈哈，这个厉害这个可以让他到达人生的巅峰！

作者: 干净。 时间: 2019-5-21 11:15
忽悠起来

作者: 爱新觉罗，玉慧 时间: 2019-5-21 11:47
反正比我厉害

作者: 李正 时间: 2019-5-21 11:59
找个名人炒一炒大家赔的裤衩都没了，柬埔寨就是个庞氏骗局，中国人盖房子卖给中国人，中国人开餐馆也都是中国人去消费包括小卖部都去中国人哪里，柬埔寨人你说他靠啥致富促进消费

作者: 柬了条命 时间: 2019-5-21 12:04

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

可以百度

作者: 星际争霸 时间: 2019-5-21 12:12
双飞大嫖客，好意思说丢不起人？睁着眼睛说瞎话！

作者: 中闽百汇 时间: 2019-5-21 12:31
打酱油不懂路过

作者: 惊涛骇浪 时间: 2019-5-21 12:46
**啊，中国的小县城你给我找出来一万多的房子，小县城大多数都是三四千好不好。别他妈忽悠了。

作者: Shmily——修行 时间: 2019-5-21 13:07

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

你百度一下就知道了，他是个yin材，

作者: 枫林晚 时间: 2019-5-21 13:33
西港本地人和中国人恩恩怨怨太多，迟早要崩盘。

作者: 重活 时间: 2019-5-21 13:36
那么历害还叫薛蛮子吗？买个地吹个毛线，不骗人出来接盘，要叫薛哭子了

作者: 卡路里我的天敌 时间: 2019-5-21 13:37

柬了条命发表于 2019-5-21 12:04
可以百度

好的，谢谢

作者: 尹雷 时间: 2019-5-21 13:54
好牛逼啊！

作者: 黑色曼陀罗 时间: 2019-5-21 15:27

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

会嫖娼

作者: 立足高棉 时间: 2019-5-21 15:37
这么牛，早干嘛去了？早三年炒地，现在就赚发了。你蛮子在洪森大道有地皮没？那么有升值潜力的地方没入手？说不好听点，你也是一个接盘侠。现在即便还会升值，恐怕后三年升值的空间绝对不能跟前三年比！

作者: 马德旺旺旺 时间: 2019-5-21 16:17

立足高棉发表于 2019-5-21 15:37
这么牛，早干嘛去了？早三年炒地，现在就赚发了。你蛮子在洪森大道有地皮没？那么有升值潜力的地方没入手？ ...

他不是接盘侠

这一点可以确认

作者: 富港国际建材 时间: 2019-5-21 20:17

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

中国天使投资第一人

作者: yanhu1972 时间: 2019-5-21 20:53
骗你去柬埔寨买房子的不是好人。更坏的是骗着你把房子买到手。即部入住，又不生活，又不在当地做生意，买房子为了投机，现实吗。

作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-5-21 22:10
是鸭是鸭

作者: 高棉渣渣辉 时间: 2019-5-21 22:43
薛老就是信仰说啥都对

作者: yakyak 时间: 2019-5-21 22:43
说的对

作者: 嘉豪利华 时间: 2019-5-22 00:06

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

台湾资深投资人

作者: Josephsy 时间: 2019-5-22 00:17
丫就是个**

作者: HQsw 时间: 2019-5-22 00:23
嫖娼被抓，这人丢的起不？

作者: 爱我中华哦哦哦 时间: 2019-5-22 00:33
确实厉害

作者: dbpdbpdbp 时间: 2019-5-22 01:11
大明人

作者: 西港金牌外卖 时间: 2019-5-22 01:19

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
我就想知道，中国人去还在置业，他们购买的土地，最终所有权是他们的吗？
...

对啊，土地都不是中国人的，你买的房子是谁的？柬埔寨不允许外国人买土地，必须是柬埔寨人的名字

作者: 西港金牌外卖 时间: 2019-5-22 01:20

富港国际建材发表于 2019-5-21 20:17
中国天使投资第一人

吃人血馒头的资本家

作者: 欢喜哥。 时间: 2019-5-22 01:55
说得对。

作者: 美好明天 时间: 2019-5-22 07:14

卡路里我的天敌发表于 2019-5-21 09:45
这个薛蛮子是何许人也？

他起家的钱就是褚时健儿媳的，红塔

作者: A张天浩。 时间: 2019-5-22 09:36

星际争霸发表于 2019-5-21 12:12
双飞大嫖客，好意思说丢不起人？睁着眼睛说瞎话！

不止双飞兄弟，你再了解一下哈哈哈。

作者: Rick993 时间: 2019-5-22 10:12
走吧！來去西港！

作者: wing201807 时间: 2019-5-22 22:40
老骗子

作者: 爱我中华哦哦哦 时间: 2019-5-22 23:23
厉害厉害

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