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我们从穷人、小康、中产、富人四个阶级来看柬埔寨人，穷人一般处在能温饱的状态，而富人大部分都拥有自己的土地和别墅，这两部分人很难成为购房的主力人群，跟我们投资无缘，剩下的小康和中产阶级便是未来购房的主力人群，这两类人群一般都是在市区内做生意上班，而金边拥堵的交通无法满足这么远距离的上下班，核心区域的公寓必将成为他们的首选，他们也是未来"接盘"的主力人群。
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随着柬埔寨经济的高速发展，国民的收入也在不断增长，当地的中产阶级规模也在不断扩大，此外许多外来的投资商、外企的高官或者是NGO成员等构成了柬埔寨新的中产阶级，这类人群收入高、消费能力强，设施好、有私密性的公寓，将成为他们首选住所。无论是针对当地中产阶层还是外来投资者，人口持续涌入必定导致房产的抢手。
2、 房子建那么多，将来能卖得掉吗？
到过柬埔寨首都金边的人都看到这样一幅景象，金边每条主街道上同时有十来个建筑项目在施工，不断的有新的房子从地上冒出，整个金边俨然成为了一片工地，很多人就担心，建那么多房子，将来能卖得掉吗？
目前柬埔寨的房产市场正处于起步阶段，远远未达到饱和状态，随着经济发展和城镇化加速，每年涌入金边就业的新增人口达到20万以上，而金边每年完工公寓的供应量不到3万套，新增的需求完全有能力来消化市场库存。至少未来10年之内，金边的房产市场远远供不应求。
再者和国内不同的是，柬埔寨的土地是私有的，大部分可供开发的土地掌握在当地的财团手里，由于土地的性质，柬埔寨的建筑面积总量受到限制，很难大规模开发房产，房产供应量不可能大幅增长。
买了柬埔寨的房子，将来能卖出去吗？答案当然是肯定可以的，而且是现在买是最赚。如果将来真的卖不出去，金边市区一套一房的公寓租金都能达到800-1600美元/月，即使是躺着收租金你也能赚翻，另外金边的产权是永久，可以免费传给后代，而且金边的房子是以美元计价，资产保值更有保障。
作者: 豪宅顾问杜晓明 时间: 2019-5-22 10:26
很有同感，给你点赞哦！
作者: 豪宅顾问杜晓明 时间: 2019-5-22 10:28
感谢分享！！！
作者: 马德旺旺旺 时间: 2019-5-22 10:47
说得好
作者: 皇朝速食 时间: 2019-5-22 11:29
我不关心这事儿
作者: 龘龗龖 时间: 2019-5-22 11:30
感觉不那么容易
作者: 西港金牌外卖 时间: 2019-5-22 11:53
卖给谁？
作者: 非风 时间: 2019-5-22 12:11
卖给去柬埔寨卖房子的中介，你们是中产，你们才是刚需！
作者: weition 时间: 2019-5-22 12:55
卖给可怜的自己人，我最难了解的是，你说的都对，但是为啥我不能买新的，非要买别人的
作者: Michi 时间: 2019-5-22 14:32
作者: 小黄鱼 时间: 2019-5-22 14:40
听你分析买柬埔寨房子就像捡钱似的
作者: 洪泰酒店用品2 时间: 2019-5-22 15:39
自己承受范围内，值得投资
作者: 袁妈 时间: 2019-5-22 17:41
柬埔寨工资低，怎会有国外人去创业呢？
作者: 袁妈 时间: 2019-5-22 17:43
柬埔寨有啥优惠政策吸引国外人去工作呢？
作者: 神秘加班 时间: 2019-5-22 19:56
很難賣出去的
作者: 灿烂阳光 时间: 2019-5-22 20:25
是的，说的有道理，同感！
作者: yanhu1972 时间: 2019-5-22 20:30
中国人如果在柬埔寨买了房，你卖给鬼啊。全是套路和诈骗，骗你去买房的，你把它抓住。一棍子打晕从楼上扔下去，柬埔寨会认定自杀。
作者: 秦汉牧马河 时间: 2019-5-23 00:09
作者: 卡路里我的天敌 时间: 2019-5-23 11:33
哪里都有穷人，哪里都有富人！
作者: 小虾米 时间: 2019-5-24 09:30
卖给当地人，当地人不傻，当地人开发的房子你去看看就明白了
所以只能卖给自己同胞了，但是？
作者: 无本山人 时间: 2019-5-24 16:14
将来就知道了
作者: 神秘加班 时间: 2019-5-24 20:35
真要在這裡落地生根才考慮買，投資賺錢就算了，輪不到這些小資本戶。
作者: 厚德载物。 时间: 2019-5-25 06:00
不敢买房子啊。
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