金边房市供过于求，投资者们该如何应对？ - 柬埔寨柬单网

(, 下载次数: 10)

上传

点击文件名下载附件

“

关于柬埔寨房地产的小小知识库
我会定期跟大家分享一些关于柬埔寨

房地产的干货

”

(, 下载次数: 12)

上传

点击文件名下载附件

银富迈中文服务韩丽

电话：017 555 840

微信：informax840

↓ 本期主题 ↓

怎么对应住宅楼的供过于求

1、柬埔寨当前的房市供过于求

现在是房地产开发正火辣的时候，金边市区到处都是工地。而住宅楼供过于求则是很多人关注的一点，对于这个问题，我的看法是供过于求只是短期内的状况，长期来看是求过于供。

目前房屋的供应量确实大过于民众的需求量，但柬埔寨的快速发展正带动着中层阶级和外国人的引入，这样看来长期还是会有大量的对于住宅楼和办公楼的需求。

现在正在建设中的住宅楼大概有3万户，据2016年下半年CBRE CAMBODIA发布的资料显示，预计2018年完工的住宅供应量是同比5年前供应量的10倍。

(, 下载次数: 9)

上传

点击文件名下载附件

2、金边租金将整体下滑

那么2018年会出现什么现象呢？简单来说，住宅供应量的极速增长会致使很多空房出现，也就是说期待靠房租来收益的房主们很难找到租客。这个现象自然的带动金边租金的整体下滑，贷款投机买房的房地产投资群们也会促销抛房，长话短说房市的再调整是无法避免的。

租金的下降将给想找便宜房子的租客带来更多的租房选项，而租金压力的减轻又可以再次引入一批外国人。在我看来，借泰国，越南等其他东南亚国家的发展来做参考，作为一个这么迅速发展的国家首都，3万户的供应量是应该筹备的房屋量。

3、在这样的趋势下该如何储备？

那么，再次回到重点，在这种趋势的房屋市场里我们应该怎么储备好呢？

首先暂时停止对于纯投资性的买房，战略性的等着2017年、2018年的完工房屋进入市场再投机购买。如果自己要住，或者想要租房，也可以选则好的楼盘买入，这样还可以享受目前比较高的收益。

万事没有绝对，以上观点纯属个人看法，仅供参考。

如果你想了解金边的公寓信息，可在银富迈官方网站获取www.informax.com.kh

(, 下载次数: 12)

上传

点击文件名下载附件

目前我手上也有不少不错的促销的房屋量，想要租房买房的可以了解一下哦

(, 下载次数: 13)

上传

点击文件名下载附件

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 24)

上传

点击文件名下载附件

堆古市区到路边工厂

·面积: 1460㎡

·月租: $4300

·有电，有水

·离永旺二期5分钟距离

·适合做工厂和展示台

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 9)

上传

点击文件名下载附件

永旺2旁边小区排屋

·月租: $680

·配家具、电器

·4间房

·房屋全新

·适合办公室和居住

中文服务

韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 17)

上传

点击文件名下载附件

市区BKK周围土地

·售价： $1700／㎡

·面积：45.5m ＊ 50m

·适合开发楼盘

·可投资的好货

这个价钱的在该区域没有第二个

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 16)

上传

点击文件名下载附件

堆古小区别墅

·月租： $800

·3间卧室

·有家具，电器

·房屋格局宽敞舒适

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 22)

上传

点击文件名下载附件

柬韩城排屋

·月租： $750

·4间卧室

·配家具，电器

·安全小区，生活方便

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 14)

上传

点击文件名下载附件

BKK1整栋楼

·月租： $39000

·共43间房

·配家具，电器

·可马上入住运营

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 11)

上传

点击文件名下载附件

酒店转让

在BKK3, 道路边

·共60间房

·转让费：$25000

·房租月租：$7400

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 17)

上传

点击文件名下载附件

厂房

·月租：$4000

·面积：2000㎡

·好位置，好价格

中文服务
韩丽：017 555 840

(, 下载次数: 24)