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为何来柬
方明和美云是一对夫妻，在国内一直做建材加工的生意。
偶然中听到朋友介绍柬埔寨的发展状况，房地产行业势头正好，便想出去闯闯。
初来乍到，虽然在国内摸爬滚打了十几年，但到了国外，周围陌生的环境就像是个框，限制住了方明的发展。
没有人脉，老本行也做得不理想，两夫妻想想觉得还是转行为好。
无奈没有人带，入门都成了问题，这个念头就被掐灭。
初识陈姨
来到柬埔寨大半年，2016年底方明在朋友的介绍下认识了在金边开服装厂的陈姨。
陈姨年纪较大，儿子找了个柬埔寨媳妇，如今也给她生了个混血孙子。
她的服装厂上下共有两百多号员工，六条流水线生产，专做外贸单子。
陈姨毕竟是生意人，说话豪爽，为人也非常热情，经常为同是老乡的方明带活儿干，焊铁、做钢材什么的。一来二去，大家关系也越来越好。
方明孩子想上这边的端华学校，没有门路。陈姨主动提出要帮忙介绍，正巧她的孙子也在里面上学，便领着美云娘俩把事情办了。
两家人来往加深，节假日都经常聚在一起玩，陈姨忙的时候都直接把孙子给美云带，没有不放心。
绝望中伸出援手
几个月后，陈姨被合作的客户骗了几笔订单，厂子也坚持不住了，2017年3月宣告破产，随后陈姨就跑路了。
因为发不起工资，柬籍工人们围追堵截，不知从哪里走漏了风声一路追到方明的排屋门口，警察还拿着枪去到家里搜人。
眼看着就要破门而入了，情急之中方明立马拽起陈姨骑上摩托车逃走躲过一劫，留下美云照顾两个孩子。
接下来的一段时间，每天都有不同的工人守在方明家门口，两夫妻出门都有“保镖”跟随，一直到法院收了工厂拍卖，把拿到的钱结给工人才结束。
第一次提出买地建厂
一天，陈姨找到方明说自己之前的加工款收回来了，想买一块地重新盖厂生产，但是护照被扣押，没有资格建厂。
之前就想转行的他便主动提出了入伙，想着陈姨在柬埔寨待了二十年，又是服装厂的老行家，可以带着做起来。
土地一千四百平，二万六千美金，当时陈姨说她买地，方明造厂房，土地产权一人一半。
因为陈姨买地资金不足，便求助方明。方明则向同学借了五万块人民币支援，换算后转给了陈姨七千美金。
土地落户到她柬埔寨儿媳名下，过户手续费又给了七百美金，另外方明还帮她还了一千美金的高利贷，外加利息一百美金，帮她把护照拿回来。
土地过户后，按照之前的口头约定，方明要求陈姨儿媳立一份合同，说明土地产权一人一半但她却说这是她婆婆送给自己的礼物，不能分给他们。
因为她儿媳不肯让步，方明人也忠厚老实，看重情谊，不愿过多的争执，怕因为这块黄泥土地伤了和气，说只要她们有钱还就行。
有了这一出，两人合伙办厂的事情就耽下了，各自做回各自的事情。方明上了工地，陈姨进了一家工厂打工。
第二次提出买地建厂
原本以为这件事就这么不了了之，直到几个月后，陈姨从工厂辞职去到方明家里，第二次劝说夫妻俩。
陈姨充满激情地给他们“画饼”，说今年柬埔寨的服装厂都爆单了，很多之前的客户打电话联系她，接都接不过来。她一边说一边匆忙地讲电话，气氛显得非常紧迫。
陈姨讲一条32车位的流水线保守也能月赚五千美金，那个土地建厂能开8条线。她负责接单，方明夫妻负责管理，等工厂赚到利润了再借钱给方明买多一块地，盖多一个工厂。
陈姨描绘出了一个蓝图，一切都好像触手可得，只要你点点头就可以完成。被“洗脑”过后的两人，似乎已经忘却了之前买土地没有分到产权的事情。
方明和美云心动但是资金不足，陈姨看出来他们的疑虑，提出了一个方案：方明建厂房，陈姨出工人工资，承诺说合作十年。
双方草率签了一份约定，但是没有正规的合同约束，也没有经过公证。事后美云有多次向丈夫提出合同正规化的事情，但都被方明敷衍掉了。
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*当时草签的协议
2017年9月16号工厂开始修建，工期为2个多月，定在11月20号开业。陈姨柬语较好，每天在工地指挥一下工人，房子建好后就住在工地里。
建厂用的屋顶方管是陈姨在老乡那里拉来的，就相当于是还了买地时方明借给她的七千美金。对于土地产权，方明夫妇就没有争议。
除屋顶方管外，从修建工厂开始所有的建材、填土等费用都是方明向亲戚朋友借的，陈姨只负责发工人的工资。因为资金不是很到位，工厂开业日期推后到了12月6号。
没曾想，还没到12月，陈姨就说工人的工资她没有钱发了，她要出去借钱，便搬出了工厂。方明联系到她，她又说原先工厂的工人找到她了，要抓她到警察那里，她要躲起来。
方明只好同意让她出去避避风头，借给她近3000美金给工人发工资。
陈姨不再露面，合作停止
再次联系陈姨时，她说她有血光之灾，媳妇不让她开厂。
现在去西港给人做饭，一个月工资$500。方明说借给她$2000还钱，让她回来继续开厂，但怎么说她都不愿意回去。
不久后陈姨让儿媳（地主）送来一份合同，催促着让他们签字拿去公证。
当天美云因为身体不舒服就没有去，后面他们无意中才发现合同中的日期不对，之前说好的合作十年变成了五年，这意味着，方明夫妇只能拥有土地5年的使用权，并且地主还要收押金和地租。
双方便就此吵了起来，陈姨竟说双方合作，方明只出了七千美金而已！
而截止当时，买土地方明就出了不止七千美金，修建工厂以来所有的建材花费、填土、还帮她垫付了一个月的工资都早已超过了四万多美金（都是方明借来的），另外多次借给她的钱也没有记账。
争执了2个月多，地主又送来了一份改过后的合同。
合同表明：方明夫妇拥有土地5年的使用权（2018年3月1号—2023年2月28号），第一年免押金，过后每个月地租$500。
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合同是柬文版，方明夫妇看不懂，地主只提示了他们日期和使用年限，双方合作签字，拿给村长公证，一切都进行地那么顺利。
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*左边为美云，右边为地主
将土地转租
之后方明夫妇继续把厂房完善，在朋友的介绍下接了一些订单做，但因为之前没有经验，经营不善，工厂只进行了几个月就关了。
当时修建工厂时欠了很多钱，方明夫妇无力偿还，便把厂房转租给了其中一个债主（也是方明的老乡）。
转租约定是租金1万美元一年，租期为4年。因为先前有债没还，所以第一年的租金就相当于是还钱给债主了。
签了转租合同后，租客就和三个朋友一起投钱做工厂，装修、购买设备等总投入几百万人民币。
几个月后，装修准备完成时，地主和方明夫妇说土地不可以转租，他们违反了规定！
然后他们在签合同时并没有人告诉他们不可以转租，地主没有提示过，村长公证也没有说过。
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*左边为方明，右边为地主
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*左边为地主，右边为美云
地主走法律程序，在法院单方面解除了合同，法院也判了要求租客搬走。方明夫妇陷入了从未面对过的危机：
1、租客的恼怒，为什么把有纠纷的土地租给他们，投入了那么多钱怎么办？
2、借钱投资买地造厂房，现在什么都是别人的，没有证据利于他们。
3、合伙过程中投入了那么多钱都是借的，还有利息，要怎么还？
身边的朋友也给出了一些意见，有人替他们去咨询本地律师。
律师说中国人和柬埔寨人签合同必须是双语的，这份合同只有柬文，公证是不合法的。
美云在柬单网发帖求助也有很多热心网友在下面留言：
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如今的方明夫妇已走投无路，每月打工的钱只能偿还一点利息，连交孩子的学费都有困难。
想寻求律师帮助，但是打官司需要花不少钱，二人已无力负担。
在柬埔寨，合伙投资其实考验最多的不是资金和能力，更多的是人心。
如果有热心的网友对当地的法律有些了解，能给出一些建议请在评论区留言。
【柬单网】原创未经授权不得转载
作者: 风无清 时间: 2019-6-28 16:27
什么东西，
作者: QQ汇～小蓝 时间: 2019-6-28 16:38
最心黑的还是部分中国人。连自己同胞都算计
作者: 梦梦梦梦梦 时间: 2019-6-28 16:52
这三年玩的好大好曲折啊！哎，又是中国人坑中国人啊！
作者: 一路发财 时间: 2019-6-28 17:02
要双语版合同才生效嘛？
作者: 飞翔的鱼 时间: 2019-6-28 17:19
又涨知识了，合同要双语版才生效
作者: 海天饮料 时间: 2019-6-28 17:22
这家人坑爹啊，坑死人了，不能把生路都断了吧，还是商量解决吧，都是同胞，做人要有一点天良吧！
作者: 创说 时间: 2019-6-28 17:24
杀熟，中国人就要宰中国人。这是柬埔寨不变的真理
作者: Tonny 时间: 2019-6-28 17:32
辜负的是信任，伤害的是国人的心
作者: 风无清 时间: 2019-6-28 17:36
他妈的，跟她耗，住到工厂去，耗死她，把事情经过，写写成大字报，经可能减少损失，没办法老虎嘴里，抢一点吧
作者: nownew 时间: 2019-6-28 17:40
加油，顶住。你的善良会有回报
作者: 2019麾 时间: 2019-6-28 17:55
这样的三年人生真是曲折，创业艰辛啊！不知自己会怎样？已经在柬二次创业的路上，目前还没有起色，哎！只有感叹，再感叹！
作者: 梅鲜啤世界 时间: 2019-6-28 18:15
可以当朋友合股，不当是转租，再和投资方私下写个协议不行吗？
作者: 邬小添 时间: 2019-6-28 18:38
钱多人傻升级版，现阶段已经达到村长级了；
由此看来，中国人还要很饮长一段智慧茶，内外兼治，中西结合……
能发明此功能的特效药者，肯定能够成为世界首富！
作者: 哈阿鲁得 时间: 2019-6-28 18:44
难道柬埔寨的法律是文字游戏吗？
作者: AlfredTeh 时间: 2019-6-28 18:46
人善被人欺，马善被人骑
作者: 肥肥123 时间: 2019-6-28 19:28
放长线钓大鱼啊
作者: ゞτīāń荖弐 时间: 2019-6-28 19:52
涨姿势了
作者: 泡着脚看着表 时间: 2019-6-28 19:55
这种人～真的～不劝你过激行为～但是如果是我！一定杀她全家！
作者: Redbunny 时间: 2019-6-28 20:26
不是，那合同柬文的，你看都看不懂，就签了？就算是翻译，你也该找个和双方没有利益关系的第三方来翻吧，花点钱找个专业的翻译，信不过就找2~3个，比对着看
作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-6-28 21:07
太容易相信别人，还是回去的好
作者: 灯火燎原 时间: 2019-6-28 21:22
不能转租你就不能和人合作你1℅他99℅，
作者: fengtao 时间: 2019-6-28 21:40
梅鲜啤世界 发表于 2019-6-28 18:15
可以当朋友合股，不当是转租，再和投资方私下写个协议不行吗？
当时地主去厂房那里骗问了实情后才亮出地主身份
作者: 柬埔寨房产中介 时间: 2019-6-28 21:55
小心柬埔寨的坑
作者: 佛山瓷砖 时间: 2019-6-28 22:12
同情呀，不能让恶人得逞，和她斗。
作者: 江山 时间: 2019-6-28 22:49
要是一来就炒地那就牛逼了我
作者: 实力不允许 时间: 2019-6-29 02:18
小心驶得万年船
作者: Lonely、 时间: 2019-6-29 03:13
混混经验
作者: 漂泊在外 时间: 2019-6-29 06:06
厉害，套路太深
作者: temj 时间: 2019-6-29 08:27
涨知识
作者: 龙岩松 时间: 2019-6-29 08:59
知道坑大还投资，自找的
作者: 梅鲜啤世界 时间: 2019-6-29 10:29
fengtao 发表于 2019-6-28 21:40
当时地主去厂房那里骗问了实情后才亮出地主身份
那你现在也可以出厂房当名义上的入股，你是股东之一，只参与分红不参与管理和经营不就可以吗？
作者: 归化山人 时间: 2019-6-29 10:49
坑坑坑坑坑坑，从一开始就坑了，这么明显的坑你还往里跳，不坑你坑谁
作者: 柬小王 时间: 2019-6-29 13:03
一来柬埔寨 情分人情这个东西好像都没了 看的都是美金
作者: luxi 时间: 2019-6-29 13:27
可以拍成电影了，让国人好好学习学习！
作者: fengtao 时间: 2019-6-29 18:13
梅鲜啤世界 发表于 2019-6-29 10:29
那你现在也可以出厂房当名义上的入股，你是股东之一，只参与分红不参与管理和经营不就可以吗？
...
她们存心吃掉厂房，已经把底套个清楚，租客刚来柬埔寨，当时联系我们没及时回应就把合同拿给地主看并拍照了
作者: 梅鲜啤世界 时间: 2019-6-29 20:21
你和租客的合同经过律师认证了吗？没有的话经过律师重新写一份好了
作者: mr睡不着 时间: 2019-6-29 21:05
第一次建厂就埋下伏笔了
作者: 达伦 时间: 2019-6-29 21:55
不用打码，曝光她们，让我们中国人警惕一些
作者: 龙华树下听雨声 时间: 2019-6-29 22:01
柬埔寨个人觉得浮躁了，该沉淀一下了
作者: 张文俊 时间: 2019-6-29 22:43
到金边买房啊，稳赚的，有需要的联系我
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作者: 柬埔寨金邊粉 时间: 2019-6-30 06:06
好慘啊！
作者: Zhonghualong 时间: 2019-6-30 15:31
我这边供应制衣厂的布料，鞋厂的布料，有需要请联系
作者: 秦汉牧马河 时间: 2019-6-30 17:52
大寨子处处都是坑
作者: 周荣云 时间: 2019-6-30 18:40
利益发生变化时人也会变的，我认为方姨开始并没想骗楼主，地价一天天上涨，,心也越来越黑了。什么同胞、朋友、世交甚至亲情在巨大的利益面前也一文不值！除非有信仰自我约束，否则一但动了歪念撕破脸皮后她会从头吃到尾，骨头都不会吐！因为你人好老实重情义，而这些都是她敢吃你的必要因素……
作者: 菁舞 时间: 2019-6-30 20:46
又涨知识了，合同要双语版才生效
作者: sd6024099 时间: 2019-6-30 20:56
习惯就好，我也被合伙人坑了10个月，一分钱都没到手，反倒还继续欠合伙人钱，在国内这种量每年最起码能赚8万
作者: 韵律操 时间: 2019-7-1 03:02
现在的骗子到处都有，哪有什么人情可讲
作者: 理想lx 时间: 2019-7-3 17:58
我们的战士没有牺牲在同敌人战斗的战场上，却往往倒在心怀叵测的所谓的自己人的枪口上！
作者: 欧阳振 时间: 2019-7-7 18:27
自己太相人了
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