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标题: 西港真的有未来么？ [打印本页]
作者: 快乐至上    时间: 2019-7-12 16:46
标题: 西港真的有未来么？
来源：柬埔寨房产百科
作者：买手吴
原标题：柬埔寨的地方，这里真的有未来吗？


柬埔寨西哈努克市，简称西港。这里所有的东西都是用美元支付，简陋的员工宿舍，每月租金25-40美元每平，办公楼租金一平方50-60美元，门面80-200一平方美元，一碗面7美元，4个人撸一顿串串100美元......与此同时，西港的建筑发展日新月异，不断有新的楼房拔地而起，新的酒店及各种商业形态开张迎客。

小小的西港机场每天都迎来了全国各地飞来的淘金者和考察团，然而每个初来乍到的考察者，心里都有一个疑问：西港真的有未来么？

如果花几天时间用心体验西港，相信很多人都会有共同的答案。就像我每天忙于接待来考察的客户，带着朋友们参观西港的各个海景住宅、考察体验着西港目前的投资状态。看着每个客户从不解，到眼见为实，从惊叹于这里的租金和物价，到肯定西港的未来。

所以就这个问题，简单的给大家理一个逻辑，也许你也可以想像到这个未来：

首先：西港是怎么发展到今天的？

10年前，江苏红豆集团在一带一路的召唤下到了西港，开荒扩土。那时西港还是个美丽的小渔港，背包客的天堂，宁静且鲜为人知。现如今中柬经济特区已经有150多家企业，6万名本地员工在特区里就业。西港的港口承载着柬埔寨90%的货物进出口，进出口原材料及设备免税，企业所得税减免6-9年，生产产品出口30几个国家免税。吸引了大批的中国企业到特区里投资办厂，创造了就业，提升了本地人的收入水平。这就是西港的第一个特色：经济特区。

3年前，西港开放了博彩行业，政府决定要在西港颁发200张赌场牌照，这一碗血倒进了鲨鱼池，各路资本大鳄蜂拥而至。短短时间内，各种大小赌场，夜总会，餐饮等商业迅速发展，至今年，全城高楼拔地而起，整个城市化身为一个大工地。这就是西港的第二个特色：博彩业。

很多人会有一个疑问，东南亚开放赌场的国家并不少，西港有什么优势？

这又回到我们经常提到的问题：美元和外汇自由。假设您是一位赌场老板或是赌客，你是想赚一堆随时可以流向任何一个国家的美金，还是想赚一堆菲律宾比索或者一堆带不出境的越南盾？这个优势显而易见。

加上柬埔寨的地缘优势，西港成为第二个澳门，其实不难想像。

再来说西港又一热点词：石油，储量真的很牛么？

2019年西港要开采第一桶石油了。作个对比，不说远的迪拜，就说说近的富的流油的国家—文莱，总共有11亿桶的石油储备，原油和天然气占整个国家文莱国内生产总值的50%，而您知道西港有多少吗？答案是20亿桶！而大家熟知的迪拜有多少储量？36亿桶。也就是说西港的石油储量，不但可以供柬埔寨全国使用，还足够大量出口！可以想想一下当西港四块油田同时开采的时候对经济的带动和资本的流动会有多大。这就是西港的第三个特色：石油。

这么落后的地方会诞生繁荣的金融业+港口业？

未来西港要成为东南亚的金融结算中心，很多人听到这句话的时候会望着眼前的小渔村和大工地笑。但是您别忘了，香港曾经是个小渔村，深圳也是，新加坡也是。一个盒子值不值钱，关键是看它装的是什么。可以回望七十年代开始飞速发展的香港，是由于它承载了中国大陆对外的贸易沟通；可以回望九十年代的深圳，它承载了中国改革开放的使命；现在展望一下西港，会发现历史总是在惊人的重复。这就是西港的第四个特色：港口。

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