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作为中国最出名的天使投资人之一，薛蛮子最常强调的，无论创业还是投资，抓住市场的势能是关键。
创业者常常犯的通病就是，创业动力不是基于市场需求，而是基于个人情节与人定胜天的个人幻想。
只幻想，不分析，不总结。无论创业还是投资，这三点都是大忌。
薛蛮子众多的成功投资经历中，蔡文胜的265和李想的汽车之家最为人津津乐道。
蔡文胜做265的时候，很多从美国回来的“海归”不理解，说这有什么用，上网用你这个干吗？真实情况是，当初中国大量的互联网用户具有“三低”特征：低学历、低年龄、低收入，让
这些人在键盘上敲雅虎是敲不出来的，也敲不出Google。所以薛蛮子到厦门见蔡文胜，他的办公室还没有讲台这么大，坐了30多个人。薛蛮子问蔡文胜，准备在厦门做一个小池塘的大鱼，还是回趟北京，没准在中池塘做个大鱼？
蔡文胜选择了后者，一个月后265网站融了200万美元，6个月后Google投了500万美元，最后他把这个公司卖给了Google。
蔡文胜为什么成功？薛蛮子认为，因为他做了非常有需求的事：他说全中国的人上不了雅虎，他做的这个事是满足广大网民不能满足的需求，也是互联网的瓶颈，所以265做的非常成功，除了hao123以外，它是第二。包括蔡文胜后来做的美图，出发点也是“对美的刚需”：中国7亿的女人，永远想展示出来自己最好的那一面。
什么样的需求是市场需求？薛蛮子认为有三点：
一是刚需，非玩不可；
二是痛点，由于这个痛点痛不欲生；
三是高频。
凡是能找到这六个字而创业的，就找到了创业的秘诀。凡是看准这六个字投资的，就找到了财富的钥匙。
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李想说：“我是汽车行业的外行，我代表了中国99%的爱车草根，我想的就是大家所想的。”薛蛮子听后立即投了100万美元。
李想不是一个汽车专家，什么汽车发动机的专业、汽车的数据，一概不了解。但是作为一个局外人和爱好者，他深切了解绝大多数外行、最喜欢汽车的业余爱好者，到底有什么需求。
在这个角度上他深切地了解了客户的需求，找到了便捷非常方便、实用、友好的一个方式，能够水乳交融地让所有用户了解汽车的基本常识，进入汽车爱好者的行列，进入社交的群体，最要紧的就是，抓住需求的同时，找到一个未来的趋势。
当初李想分析用户一个最简单的需求是：想买车的都是白领，礼拜六、礼拜天不上班，想上网买车的时候，新浪、网易、搜狐都不开门，他们的价钱都停留在礼拜五下午的价钱，而李想带的团队礼拜六、礼拜天加班，必须每小时有新的价钱，就凭这一件事，汽车之家六个月之内变成了一家重要的门户，被平安以16亿美元的价格收购。
当时他们的利润一年做到十个亿人民币，因为他们找到了汽车网站用户真正的需求。
告别伪需求是创业成功的第一步，真需求意味着市场的真实存在。一旦最早杀入了需求爆棚的蓝海市场，团队也有劲，那个时候即使竞争对手来了，占得先机，也不害怕。
而除了天使投资，地产的投资也是一样的道理。
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先是在西哈努克港购置万亩土地并计划成立民宿旅游基地，又在今年3月收购柬埔寨最大基础建材公司，进军地产全产业链，堪称当地投资风向标。
刚需、痛点、高频的反面是泡沫。薛蛮子对这个问题，做了很仔细地分析：
1、凡是有大量中国人扎堆的地方，当然有泡沫，但我要告诉你的是，泡沫下面是啤酒。
2、近期中国政府官方口径宣布：柬埔寨是中国的铁杆朋友，我就完全放心了。
3、菠菜不比诈骗，诈骗是骗老头老太太的棺材本非常可恨，必须被中柬政府严厉打击。而菠菜就是娱乐，参与者有足够的心理准备。
4、西湖这样的酒店，200多甚至300美金一个晚上，还没房，一点道理都没有，这是不是泡沫?
薛蛮子说，创业和投资西港一样，能干的人创造发生，怂货只能看着发生。如果你想的和13亿同胞想的不一样，就算是有杀手锏了。
想到别人没想到的，想到别人想不到的。薛蛮子还总结了8点房地产的投资心得：
1、一定要明白城市的发展逻辑，用发展的眼光看待城市未来，推演城市扩张的过程。
2、城乡结合部的土地，最值得投资，现在价格不高，未来十倍上涨空间。
3、双狮和西湖附近的土地，商业成熟，但是也存在弊端，那里的穷人搬不走，难以整体开发。历来是空白纸上好绘图，要看到蛮荒土地上的未来。
4、做房地产，首先要做到城市活地图。城市的基本地形、地貌、气候等基础信息，一定要胸中门清。西港半年都是雨季，你买的地方低洼，一下雨就成了游泳池，泽国，内涝，光填土工程就几十万方，耗死你。
5、全世界的普遍规律：机场附近都是富人区。因为富人的时间宝贵，下了飞机后就近居住。
6、房地产行业，人气比什么都重要。西港现在是冒险家的乐园，人口大规模涌入，可以参考当年的拉斯维加斯，沙漠中崛起的城市。
7、西港现在是单腿蹦，依靠菠菜业超速发展，但是单腿走不长，走不远。西港的未来，一定是金融、旅游等多个产业齐头并进。
8、西港创业，你们一定要找合伙人，组建团队，投资标的短中长组合，租、买、建结合，现金流稳定、充沛，才能成就大事。
来源：今日头条-一柬资讯
作者: 梦梦梦梦梦 时间: 2019-7-20 09:50
这个还为菠菜洗白
还有机场附近住的都是富人金边机场附近住的那么多富人啊作者: 吾得 时间: 2019-7-20 09:51
这种就像用蚊帐撒网捕鱼，断子绝孙网。跟着他的套路走永远只能捡芝麻，还是他故意撒的。个人不喜欢
作者: @葫芦 时间: 2019-7-20 10:03
有一个老人以编框为生…算了，此处省略万余字
作者: 孟波 时间: 2019-7-20 11:01
好个天使轮
作者: 风尘 时间: 2019-7-20 11:03
机会是留给有准备的人
作者: 江山 时间: 2019-7-20 11:52
估计机场附近的荒山拿了不少
作者: 苹果宝贝 时间: 2019-7-20 12:09
你是要感动我吗
作者: 磨刀老头 时间: 2019-7-20 12:10
既然这样开个妓院吧
当地没有央视报道没有朝阳群众
高频，刚需，痛点，痒点，爽点，就差快点了
会有各种投怀送抱各种主动配套做成产业链
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作者: 李先森哦 时间: 2019-7-20 12:23
西港创业，你们一定要找合伙人，组建团队，投资标的短中长组合，租、买、建结合，现金流稳定、充沛，才能成就大事。
作者: 进击的小炮 时间: 2019-7-20 12:36
有想法有头脑的人才能干大事
作者: weition 时间: 2019-7-20 13:13
这老头牛逼的很，有空拿你买的土地证来秀一下
作者: 磨刀老头 时间: 2019-7-20 14:06
因为我会思考，我知道一个常识就是自己没成为大鳄之前不要靠近大鳄，不要以为大鳄会和你有什么友谊，能靠近大鳄的只有它的同类或寄生虫或它的“宠物”为它剔牙的小鸟依“鳄”
看看没有大鳄的地方是否一样鸟语花香网阳光普照？人不自己骗自己是第一要素。要说政策面之类，号称西部大开发你去参与投资了吗？人有劣根性，但凡自己去做的事就要开始找借口理由支撑自己，一旦自己赌博就变得赌博是锻炼判断力，去吸毒也成了灵感需要，嫖娼更加是人性需求。总之各种理由都会支撑自己死不认错的现实。
那么为何要自己骗自己呢？骗了自己后会不会骗身边的所有人呢？如同吸毒人员骗自己“这是最后一次”
认清自己很重要，找到自己适合的归属再谈谁是自己的伙伴。
作者: zhang晨 时间: 2019-7-20 14:16
能干的人创造发生，怂货只能看着发生
作者: AK1189 时间: 2019-7-20 14:18
哈哈。。。不会是自己被套住了，拉人接盘在大吹特吹吧？挣着中国钱而移民美国，嫖客套路纯粹投机取巧！
作者: AK1189 时间: 2019-7-20 14:28
这头条出自国内哪个新闻网？就这翻话上头条？柬埔寨柬单网头条吗？
作者: 康鹏 时间: 2019-7-20 14:46
作者: caipengqaz 时间: 2019-7-20 15:20
这不是以前就发过的吗？
作者: A·々學會珍惜々 时间: 2019-7-20 15:22
优秀。。。
作者: 有味柬国 时间: 2019-7-20 15:38
说得很好
作者: hu-feng 时间: 2019-7-20 21:36
说的fp的话，机场附近都是富人居居的地方，机场附近噪音那么大，富人会住在机场附近，薛蛮子难怪。
作者: hu-feng 时间: 2019-7-20 21:37
薛蛮子说话没有经过大脑吧
作者: 惊涛骇浪 时间: 2019-7-20 22:34
想忽悠老子，没门
作者: kitty2019 时间: 2019-7-21 01:01
美图听说过，不过快倒闭，265是个什么玩意？应该是浏览器之类吧？没人用的。蔡文胜用美图上市收割了散户，这他妈的也算是个人？
作者: freezoomos 时间: 2019-7-21 14:07
感覺有人開始準備要拋售避险
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