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拜林市警察局局长说到：“很多人相信骗子的甜言蜜语，从而出资请骗子购买土地被骗的事情，非常的常见。”
案件嫌疑人是拜林市的一名土地管理局女官员，据了解，此案受害人想购买一块土地进行投资，便委托这名女官员帮忙办理。然而当受害人付了钱买土地后，地契上的名字却不是他本人，而是那名女官员，土地也归女官员所有。且这名女官员还用这块土地进行投资，修建了酒店并开始营业。
受害者表示，当她将20万美金交给该嫌疑人买土地后，几个月都见不到嫌疑人一次，经调查后才明白自己被骗了，现在不仅土地所有权不是自己的，钱也没了。据其他知情人士披露，该嫌疑人不仅骗了受害者，还骗了其他人，其他受骗者随后也将起诉该嫌疑人。
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在柬埔寨买卖土地被骗的事情层出不穷，不仅是同胞托人代买土地出现纠纷，即便是本地人买土地，也时常纠纷不断。本地人都如此，更别说是外国人，在柬埔寨买土地，需得小心再小心！
7月18日，柬埔寨曾破获一起涉案金额达3亿美元的土地诈骗案，涉案嫌疑人德孙那（音译），以每月利润超过20%的诱饵，诈骗身在韩国的柬劳工投资该公司项目，共有上百个人受骗。据最新消息，此诈骗案涉案金额已达5亿美元，德孙那也被暹粒省法院监禁。
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随着柬埔寨经济的发展，不仅中国人，就连本地人也纷纷投身土地投资买卖中，但在这场投资中，各种陷阱层出不穷，毕竟投资需谨慎，买土地更要小心！
柬埔寨法律规定外国人不能购买土地，因此很多国人买土地时，会选择请柬埔寨人、信托或者注册公司等方式购买，但这些方式，往往伴随着很高的风险，购买土地前，一起来看一看外国人购买柬埔寨土地有哪些方法吧！
方法1：成立一家有限公司（LTD）
若想以公司名义投资地产，必须与柬埔寨公民合伙成立一家“有限责任公司”或“私人有限公司”，并确保该柬埔寨公民拥有51%的实权，随后便可以用公司的名义进行任何土地买卖及转让事宜了。
方法2：入籍柬埔寨
如果你获得了柬埔寨的国籍你就有权利合法购买柬埔寨土地。获得柬埔寨国籍的方法包括：投资入籍、捐款入籍、通婚入籍，以及出生获得国籍。
方法3：以柬埔寨公民的名义购买
以柬埔寨公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。但是，这个方法等于忽视宪法禁止外国人购买柬埔寨土地的法令。
简而言之，该方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议，以获得土地管理权。土地所有者再以抵押土地的方式将其租给外国人。然而此方法往往伴随高风险，常常发生土地纠纷。
方法4：长期租赁
租和买的性质不一样，但也不失为一种投资土地的好方法。重要的是，这比建立一家公司来购买土地要容易得多，也便宜得多。
一般情况下，外国人可以通过投资申请来租赁柬埔寨的土地，但需要将登记的地契保留在柬埔寨人的名下。在正式签订长期租赁协议后，租期可达50年、75年甚至是99年。
小编建议，在购买、租赁土地前，应该确保土地所有者地契的有效性，购买土地前，可到土地附近的村庄了解情况，毕竟该土地有没有纠纷，附近的人是最清楚的！请柬埔寨人代买时，也应该签订相应的法律合同，切勿口头约定！！！
【柬单网原创】未经授权，请勿转载
作者: 柬窝哥 时间: 2019-7-25 11:31
谢谢分享，谢谢
作者: 枫叶儿 时间: 2019-7-25 11:42
租和买的性质不一样，但也不失为一种投资土地的好方法。
作者: 包网+三方 时间: 2019-7-25 11:44
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: facai888 时间: 2019-7-25 12:05
。。。。。
作者: 王小鸽 时间: 2019-7-25 12:11
谨防上当受骗
作者: zhang晨 时间: 2019-7-25 12:13
小心使得万年船
作者: 健康快乐 时间: 2019-7-25 12:15
套路深多长几个心
作者: 磨刀老头 时间: 2019-7-25 12:52
就说最后条，旁边人说没问题会有法律责任吗？他们都说没问题，然后你下手了全是问题谁赔付？
应该是当地指定代表国家部门审核交易地块，一旦成交没有任何借口理由反悔，并赋予买地者可以招聘世界军队捍卫自己土地和财产的权利，被违约即开战，那时战斧导弹满天飞，直接斩首行动消灭违约方最大首领
作者: Sun悟行 时间: 2019-7-25 13:17
一不小心就被骗了
作者: 有味柬国 时间: 2019-7-25 13:18
小心钱地两失！
作者: 公司注册咨询 时间: 2019-7-25 13:20
小心再小心
作者: 进击的小炮 时间: 2019-7-25 13:25
害人害己
作者: 深山老姑娘 时间: 2019-7-25 13:59
在购买、租赁土地前，应该确保土地所有者地契的有效性，购买土地前，可到土地附近的村庄了解情况，毕竟该土地有没有纠纷
作者: 小力水手 时间: 2019-7-25 14:01
两人面对微笑，一定会没事的
作者: 柬埔寨房产中介 时间: 2019-7-25 14:13
学习了
作者: 十三肖 时间: 2019-7-25 14:22
加华银行托管也不可靠吗？请有知识的前辈回答一下。
作者: 阿宏_中介人 时间: 2019-7-25 14:24
小心使得万年船
会骗子。
作者: laona518 时间: 2019-7-25 15:28
买土地找我们把，站内私我，
作者: ～珍爱一生～ 时间: 2019-7-25 15:41
做生意的小心点！
作者: 大大的脑袋 时间: 2019-7-25 17:23
柬埔寨的土地涨价了之后胆子都大了起来
作者: 大大的脑袋 时间: 2019-7-25 17:24
枫叶儿 发表于 2019-7-25 11:42
租和买的性质不一样，但也不失为一种投资土地的好方法。
苏毕竟土地还是人家的自知是由使用权而已
作者: 大大的脑袋 时间: 2019-7-25 17:24
十三肖 发表于 2019-7-25 14:22
加华银行托管也不可靠吗？请有知识的前辈回答一下。
这个银行应该是可靠一点的具体咱也不清楚
作者: 陪伴妳余生 时间: 2019-7-25 18:08
租和买的性质不一样，但也不失为一种投资土地的好方法。
作者: 龘龗龖 时间: 2019-7-25 18:24
非常毒辣
作者: kimchhay 时间: 2019-7-25 20:16
一不小心就被骗了
作者: 一把一把 时间: 2019-7-25 20:34
这些柬埔寨的官员还真的是聪明啊
作者: 一把一把 时间: 2019-7-25 20:34
健康快乐 发表于 2019-7-25 12:15
套路深多长几个心
心眼永远赶不上想骗你的人。
作者: 一把一把 时间: 2019-7-25 20:35
游走的灵魂 发表于 2019-7-25 12:47
天黑路滑，社会复杂，大家且行且珍惜吧
反正出来混的，哪有几个是不在几个跟头的。
作者: 看透不说透 时间: 2019-7-25 21:48
估计这个女的捞着钱也不少了吧
作者: 看透不说透 时间: 2019-7-25 21:49
健康快乐 发表于 2019-7-25 12:15
套路深多长几个心
一不小心钱就变成别人的了地也是别人的啦
作者: 看透不说透 时间: 2019-7-25 21:49
一把一把 发表于 2019-7-25 20:34
心眼永远赶不上想骗你的人。
想骗你的人怎么着都会把你骗到手了
作者: 陈陈辰 时间: 2019-7-25 22:23
陷阱太多了，一定要小心行事
作者: dadahu 时间: 2019-7-26 01:41
买地一定要问村长，！！！！！！隔壁的地分界也要问清楚！特别是软卡
作者: 陈十二 时间: 2019-7-26 02:01
关于投资小心谨慎
作者: 陈彤 时间: 2019-7-26 03:53
出门在外，多长几个心眼
作者: 星亮点文化传媒 时间: 2019-7-26 04:16
女骗子官员前段时间在群见过
作者: Penelope 时间: 2019-7-26 13:05
Looking at these two face is unorthodox investing a penny
作者: 会飞的牛 时间: 2019-7-26 13:16
还是机遇和风险并存，大家还是搽亮眼睛吧
作者: 柬高棉 时间: 2019-7-26 14:03
谨慎买地交易
作者: 小教官 时间: 2019-7-26 16:22
租个99年也不错
作者: laopiao8888 时间: 2019-7-27 00:47
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: zhj一直在路上 时间: 2019-7-27 12:03
这个是要注意
作者: 贺喜 时间: 2019-7-29 08:50
购买、租赁土地还是选择西港地产集团，专业，专注，确保土地所有者地契的有效性。
作者: 一帆顺一月 时间: 2019-7-29 12:20
拜倒在楼主的西装裤下
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