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标题: 在西港，不是每个人都有薛蛮子的智慧与手腕 [打印本页]

作者: 天涯人 时间: 2019-7-27 01:28
标题: 在西港，不是每个人都有薛蛮子的智慧与手腕
   十多天的西港之行，走遍了大街小巷，深刻体

原标题：揭秘西港一些“怪像”

会到这个神秘的城市神秘之处，一个仁者见仁智者见智的地方。以下是小编这十多天的揭秘之见，供大家共同探讨。
      神秘之一——高昂物价
      在这样一个没有城市规划，没有市政基础设施，到处是坑坑洼洼的城市道路的城市，是什么支撑起这个高昂物价。一个三轮摩托车起步价3美元，一碗米线、面条4～5美元、一间民房月租金600～1200美元不等、一间铺面平米租金100美元左右、一个普通酒店房间50～80美元/天，等等这些高昂的价格，已经突破了我的想象。是什么导致了这么高的价格，归根结底一个字，就是人，大量的中国人不断的涌入这个城市，使得原本平静的城市，翻起了惊涛核浪，人口指数和物质供应链之间的不平衡关系，导致了高昂的物价。也导致了，大量的中国人在西港赚着中国人的钱。
      神秘之二——满城建设
      走遍城市的每一个角落，都看到不同高度的、正在施工中的建筑物。放眼望去，全城最大的景观，就是高高耸立的施工塔吊。绝大多数的建筑物物业类型都是公寓、酒店、赌场。小编的个人思维意识形态已经受到了冲击，这些高价物业，到底用什么方式来短期回收投资。我个人认为，还是比较艰难，不会是传说中所说的高收益产业，一段时期内，供需关系平衡了，最后带来的就是价格上的恶性竞争。
   神秘之三——不是所有的投资者都是“薛蛮子”
      当看到一些大型楼盘的置业顾问在做宣传的时候，随口都是在说，薛蛮子都投资上万亩土地的地方，你还担心什么。说实在的，薛蛮子肯定是不担心什么，我是绝对担心。薛蛮子是中国天使投资第一人，他的眼光和资本运作手腕，还有他的背景不是每个人都有的。所以，不是所有的投资人都是薛蛮子，还是量力而行，做好自己的“张蛮子”“李蛮子”吧。
      神秘之四——谁是真正的接盘侠
      大量的同类物业上市，谁是真正的接盘侠？小编的个人观点，地主才是最终的接盘侠。大型楼盘有大型楼盘的操作运营手法，有很多的商业运营模式来支持。但是，小型的物业投资，就是一个很严肃的问题，想整盘脱手目前不是那么容易了。如果是租用土地，或许最后的接盘侠会是地主；如果土地的购买的，想实现快速回收投资，眼目前的市场状况，我看是不那么乐观。毕竟市场放量太大了，供需关系在逐步平衡，最终，还是投资者自己来接自己的盘了。
      今天暂时揭秘这些现象吧，还有更多的好现象、不好现象逐步跟上。

作者: 孤独求柬 时间: 2019-7-27 07:45
现在柬单网的用户都那么优秀吗

作者: 不泣离别 时间: 2019-7-27 07:50
确实是，你看得很通透

作者: 海之韵 时间: 2019-7-27 08:00
谁是薛蛮子，不认识，有马云，王健林厉害吗，山中无老虎猴子称霸王

作者: 李敏镐 时间: 2019-7-27 08:10
关注你

作者: 正义之师 时间: 2019-7-27 08:31
楼主的级别不像是刚来的同胞？！另外，别再说什么薛蛮子啦，他并不是一个正能量的代言人，名声也一般，不要被辉煌的过去迷惑啦！只有没见识的，才天天吹捧他，国内厉害的多了去啦

作者: 慧丽 时间: 2019-7-27 08:33
薛蛮子美国护照，美国承认双重国籍，入籍柬埔寨买地，美国大使馆还保护他的！一群中国人偷偷摸摸入籍，偷偷换汇，双重国籍还不敢让中国大使馆知道，外汇管理局迟早要查出来的，查不来大使馆也会剪掉他们的中国护照，或者他们自愿放弃柬籍，土地再低价卖给张蛮子，烂尾楼再留给房东地主，到底谁赚？

作者: 柬单爱 时间: 2019-7-27 08:46

慧丽发表于 2019-7-27 08:33
薛蛮子美国护照，美国承认双重国籍，入籍柬埔寨买地，美国大使馆还保护他的！一群中国人偷偷摸摸入籍，偷偷 ...

我发现你挺能操心的…

作者: 爱运 时间: 2019-7-27 08:53
有道理。毕竟柬埔寨人口太少，又没有消费能力。全靠中国人来支撑，不会长久

作者: 柬了条命 时间: 2019-7-27 09:40

慧丽发表于 2019-7-27 08:33
薛蛮子美国护照，美国承认双重国籍，入籍柬埔寨买地，美国大使馆还保护他的！一群中国人偷偷摸摸入籍，偷偷 ...

好像在你眼里这个世界就没有美好的东西

你是见谁怼谁呀

作者: 奋斗的小王子 时间: 2019-7-27 09:53
你写的很透，希望大家多努力吧

作者: AK1189 时间: 2019-7-27 10:33

慧丽发表于 2019-7-27 08:33
薛蛮子美国护照，美国承认双重国籍，入籍柬埔寨买地，美国大使馆还保护他的！一群中国人偷偷摸摸入籍，偷偷 ...

好，挺你！这种投机取巧把式，谁知道背后是怎样操作，就像股票，大鳄们都疯狂购买某股，吸引众多散户跟风购买后，他们就抛售，让散户在里面挣扎。

作者: 大鱼728 时间: 2019-7-27 10:47

正义之师发表于 2019-7-27 08:31
楼主的级别不像是刚来的同胞？！另外，别再说什么薛蛮子啦，他并不是一个正能量的代言人，名声也一般，不要 ...

赞同，但其实薛来这里什么也没有买什么也没有干

作者: 最好的坤坤 时间: 2019-7-27 10:49
相恨见晚，继续加油！

作者: 谢志祥 时间: 2019-7-27 10:58
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作者: 吾得 时间: 2019-7-27 11:05

爱运发表于 2019-7-27 08:53
有道理。毕竟柬埔寨人口太少，又没有消费能力。全靠中国人来支撑，不会长久
...

不要低估柬埔寨人的购买力

作者: 柬大少爷 时间: 2019-7-27 12:12
怪像是多，可是机遇并存

作者: 磨刀老头 时间: 2019-7-27 12:13

慧丽发表于 2019-7-27 08:33
薛蛮子美国护照，美国承认双重国籍，入籍柬埔寨买地，美国大使馆还保护他的！一群中国人偷偷摸摸入籍，偷偷 ...

就是要揭盘，让竞争公开化，让建立在非法基础上的内容被一扫而光。直接质问洪总理是否纵容违法行为和具体怎么打，怎么奖励共同打击违法行为的一切行为

作者: 王小鸽 时间: 2019-7-27 12:14
加油努力

作者: zhang晨 时间: 2019-7-27 12:16
加油加油

作者: 卓智财税咨询 时间: 2019-7-27 13:24
确实物价高，所以有空间也有风险

作者: 进击的小炮 时间: 2019-7-27 13:58
意见那么深

作者: 深山老姑娘 时间: 2019-7-27 14:39
相信自己我能行

作者: 万恶资本家 时间: 2019-7-27 15:20
叙述完现象你倒是深入分析一番哇

作者: hhhhhhhh 时间: 2019-7-27 17:23
蛮子哥吃的都是带血的馒头，机场地拿多了都在找下家

作者: 枫叶儿 时间: 2019-7-27 18:27
揭秘的不错，这是总结的经验教训吧

作者: 会飞的牛 时间: 2019-7-27 20:55
有些东西只能看看，因为你只看得到表面的东西！三思而行

作者: 农创宝 时间: 2019-7-27 23:03
这个帖子改标题，是不是可以认为柬单网无某某薛有道不清的渊源

作者: Goofy 时间: 2019-7-27 23:13
存在即合理

作者: 林勇 时间: 2019-7-28 05:16
明白人来了一个！曲终人散不太远！

作者: 天涯人 时间: 2019-7-28 22:38
文章的开场白我就说过，西港是一个仁者见仁智者见智的地方，每个人都有各自的看法和观点，希望大家在西港找到自己的事业基点，相信自己就是最好的。

作者: 天涯人 时间: 2019-7-28 23:22
我不知道为什么柬单网要把别人的文章题目给改了，是不是觉得发表文章的人水平比你们的编辑水平低？

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