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我的解读是：西港的大考已至，2020年2月1日，考试结束，谁能熬到考试结束？谁能在考试中完成蜕变？
多年来，中国大使馆已经不堪其扰，要么是护照被扣、失去自由的，要么是内部钱财纠纷被打的，要么就是顶不住压力自寻短见的，更甚的就是赌债高利贷纠纷一枪爆头的。
30万淘金的中国人混居于此，灰黑产带来各种各样的幺蛾子事件，个中缘由，其实你知我知中方知柬方也知。
吴哥窟所在地，暹粒市的中国领事办公室都开了一年多了，每年来旅游的中国游客100多万，但由于常驻人口不多，没啥幺蛾子事件，大使馆有限的人力尚能应付得来领保事务。
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但中国大使馆一直没给西港开领事馆，西港侨民求助只能去200多公里外的金边。
7月，西港新省长上任没多久就去中国大使馆拜访，请求中方在西港设立领事馆——这里乌泱泱的做灰产黑产的中国侨民啊，多少杂事烂事，再不开领事办公室，西港省也招架不住了。
好吧，开。
中方终于答应了。30万中国同胞常驻在这里，事实不容视而不见。
但这就带来两个问题：1、中方等于默认了大量中国侨民在此从事博彩尤其是网络博彩等产业。
在中国法律角度看，这些侨民是违反了中国法律的，设立领事办来面对这个行当，帮助侨民解决困难是一方面，协助打击违法行为的力度增强则是另一方面。
2、为海外侨民提供领事服务是中国政府的义务，但难的是为身上刺青心里有鬼行为不端的侨民提供领事服务，又占人力又闹心啊。
来求助的除了个别被抢包被盗窃丢失护照的，大多数丢护照、被绑架、被勒索、被殴打是为赌场（网络博彩）工作或作为银行卡人质所致，问起话来根本没有实话，东张西望支支吾吾地瞎编乱造，只好苦笑收下材料，来，下一位！
但无论如何，在中国驻西哈努克领事办公室开放之前，结合上周某女子因赌场纠纷被枪杀以及近期的恶性案件，以安全的名义，发出了这篇警示，意在震慑灰产黑产，剑指西港乱象，极大地提高其在国内招聘人员的难度。
减少来西港做黑产的增量，同时也对已经在西港的存量发出了警示：别看我要开领事办了，你们一意孤行继续做灰产黑产，惹上麻烦要自掏腰包解决问题，自己惹的事，祖国不会替你买单。
所以，这是中国政府以“安全”的名义，打击西港灰产黑产的气焰，控制从业人口增长，减轻领事保护压力的一招。
而这一招，将会倒逼西港的产业洗牌、商业转型、消费升级，在2020年2月份大考结束前能闯过去的，还有一线生机，闯不过去的，估计回家的盘缠都成问题！
熟悉西港商业环境的朋友应该非常清楚，在2019年中之前，这里堪称是财富神话港。西港，是中国15亿人口灰产黑产的产业转移园，灰产黑产以及配套服务两个大类产业，聚集了30万从业者。
有人的地方，就有买卖，有买卖，就有伤害。中国30万人口的小城市多了去了，没见能做多大买卖啊。拜托，中国30万人口的小城市是有男、女、老、少的，而西港，只有眼冒绿光、身上刺青的男女，哪来的老少。
这些具备旺盛消费能力的青年男女需要工作也需要吃喝玩乐，于是各色配套产业，房地产、建材、广告、餐饮、中介、KTV、桑拿会所，大发财利，造就了一批批少年得志、中年翻盘、屌丝逆袭的财富传奇。
租地盖楼招租，两年回本；搞个迪厅KTV，半年回本；开个火锅串串店，三个月回本；支个烧烤摊，半个月回本；承包个赌桌，最快一天回本；西港好赚钱的消息不胫而走，中国所有的省市，都有人跑来西港创业发财，从这一点来看，西港还真像极了深圳。
老乡带老乡，一蜂窝地往里面挤，航空公司趁势开通了30+条直飞国内城市的航班。日前连广东湛江都开通了直飞，据说，飞抵的航班没有不满员的，而飞离的航班最多70%上座率。
有人据此测算，每天净流入西港至少1000人，西港的地价房价租金则被推到了前所未有的高度，在西湖板块，已经有400＄一平方的商铺了，什么买卖这么好赚，我不知道。
但4月份以来，当我看见高大上的酒店门口摆上了臭豆腐时，当我看见一个馆子的早餐、中餐、晚餐、宵夜分别承包给不同的人经营时，
当我看见一个货币兑换店同时经营机票、租车、成人用品时，我就知道来挣快钱的商家们都被高位租金套牢了，不得不通过开展异业吸血，以填充租金缺口。
没办法正经做买卖，没办法精心做产品，更没心思做什么客户体验，门槛极低的商业形态，涌入了潮水般的中国淘金者，集体冲进了高位租金的埋伏圈。
商业竞争的格局，已经变成了商家与二三四五六房东之间的血拼对决。
商业形势在快速地转化，由供不应求到供大于求。
据西港经济研究院数据显示，7月开始，挂牌转让转租的餐厅、会所、KTV明显增加，其中不乏装修档次不低的上佳位置，而租金与押金条件，都是让人虎躯一震的天价——敢情，做买卖挣不来的钱，要在接盘侠身上挣了。
没有梦想，何必西港，你若接盘，我心飞翔。
外交部这一纸警示，将大大削减怀揣淘金梦的“接盘侠”来西港数量，这对于存量的低质量低门槛的产业商业形态，简直是致命打击！
我之前在小红圈里写道：在柬华人有两个担心，一是怕中国人不来，资金不来；二是怕中国人尤其是猛人、大资本一下子来得太多，竞争变激烈了。唯一的对策就是要赶在他们之前，多赚美金，落袋为安。
我现在要告诉大家的是，猛人们已经来了，比你有钱比你有才还比你拼命的猛人，已经在落地他们的新商业运营。
他们最可怕的地方在于：浑身武艺却期望值不高。都是在中国憋坏了的猛人，只要有30%的年化回报，就会感恩老天的人。
他们这帮搅局者，在今天这个时点加入了西港商业运营的角逐，精益的运营理念，高维的视角，不高的期望值，西港商业转型、消费升级正在酝酿一场大变局，要洗牌了。
蔡翊诚，原龙湖地产营销扛把子，ELAB创始人，这个哥们15年一线房企操盘经验，08年就在北京玩超过3亿一栋的别墅项目。
他潜入西港调研商业地产2个月，认为西港目前的“转租接盘”商业模式已经走到了尽头，他认定只有精耕细作的招商模式才能真正让商家踏实做好产品，提升客户的消费体验，大家才能赚到实实在在长长久久的钱。
当他第一次跟我说他的计划时，我认为他不懂西港的核心逻辑，我劝他说，你可以有改造地球的理想，但是，别想着改造人性，在西港做街铺商业，就是个击鼓传花的套利模型，你这不可转租的玩法，想法是美好的，却是反人性的，没戏。
上周，他投资操盘的“西港新天地”开始招商了，总体设计高大上，价格却偏低，商家需要压六付一并约定进驻半年内不允许转让，我说你这不是跟钱过不去吗？谁会跟你玩啊。
还真别说，猛人另一个可怕之处是总能忽悠一堆猛人跟他玩，这西港新天地一招商就达到了30%，签约的商家大多是国内知名连锁企业，主打轻奢时尚，强调客户消费体验，最要命的是，他们对投资回报率普遍要求不高，干个餐饮3年能回本，就非常满足了。
还有一些老西港，对自己的生意心里是有数的，对高额转让费的街铺是拒绝的，也痛快跟他们签了。
这一次的西港半年大考，将倒逼商业转型与消费升级，恰恰给了他们足够好的时机，没有高昂的租金压力，也不用费神找接盘侠，轻装上阵的西港新天地商家们，认认真真地做自己认为好的商业综合体，大概率能顺利闯关毕业。
而街上150美金以上的苍蝇铺子，由于接盘侠断货了，将尸横遍野。
另外一个最新发生的商业消费升级的案例，也让我感触良多。西港从来不缺穿着光鲜的豪客美女，来考察的来赌钱的，把五星级酒店都住满了，一住就是一周以上，他们有个共同需求没被解决——洗衣服。
洗衣服还不简单？酒店有啊，呵呵可不是如此。
酒店的洗衣房的管理差、效率低不说，由于西港水质的原因，客人的衣服白的进去，黄的出来；LV、GUCCI、PRADA、CHANNEL，正品进去，A货出来。
一群90后小伙子小姑娘，瞄准了这个行当。在洪森大道开了家UCC国际洗衣店，微信群里没日没夜地做广告，专车上门收换洗衣服，用过滤好的水洗衣服。
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当我走进他们的操作间时惊呆了，从衣服到鞋子帽子皮包，满满当当一水的名牌啊，且不说月营收做到了国内的5倍，就这精致的服务，得抓住多少高端的客户资源？
不得了的90后，服了。这样的新商业，也能考试过关，必须的。西港，供不应求的市场机会已经消退，外交部的一纸警示，会让西港的商业竞争迅速进入升级厮杀阶段，即将到来充分竞争的市场里，再也没有躺赚这一说，二八定理开始生效——只有20%的人能赚到钱。
而当你放眼市场，看到大多数是和你一样的商家，那么无疑，你就是那赚不到钱的80%。
西港面临的半年大考，又恰逢新省长雷厉风行地推进基础设施建设，平整道路，整治建筑，清理垃圾，美化环境，扫除毒品，打击犯罪，期待明年春天，大考结束时，能遇见更美的西港和更好的你。
转载自柬埔寨创投圈-陈岸
作者: 中东 时间: 2019-8-5 10:52
坚持就胜利 第一先保护好自己
作者: 梦想～ 时间: 2019-8-5 11:18
写得很中肯，赞一个
作者: 机票签证 时间: 2019-8-5 11:28
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作者: 0965799631 时间: 2019-8-5 11:33
少有的干货大使馆的便衣写的
作者: 168888 时间: 2019-8-5 11:41
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作者: 天道酬勤1987 时间: 2019-8-5 11:58
西港投资房地产的必死无疑
作者: 飞翔的鱼 时间: 2019-8-5 12:12
写的不错，最主要是最后的广告更不错，楼主厉害了
作者: 168888 时间: 2019-8-5 12:29
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作者: 小教官 时间: 2019-8-5 12:30
很仔细的分析认真看完
作者: 柬国一帅 时间: 2019-8-5 12:34
中东 发表于 2019-8-5 10:52
坚持就胜利 第一先保护好自己
安全第一
作者: 柬国一帅 时间: 2019-8-5 12:34
太透彻了
作者: 不改 时间: 2019-8-5 12:38
这广告打的，不得不服啊
作者: 进击的小炮 时间: 2019-8-5 12:51
哪里都有一段过渡期
作者: 大象柬语 时间: 2019-8-5 12:52
等潮水退了才知道谁在裸奔
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作者: yrb218 时间: 2019-8-5 12:52
广告打的666
作者: kimchhay 时间: 2019-8-5 13:08
坚持就胜利
作者: AK1189 时间: 2019-8-5 13:18
比那些吹嘘怎样挣钱，怎样经营做大，抱团分享实际多，。。。
作者: Monty 时间: 2019-8-5 13:21
安全最重要
作者: 风尘 时间: 2019-8-5 13:26
以平常心对待生活就好
作者: 风尘 时间: 2019-8-5 13:26
天道酬勤1987 发表于 2019-8-5 11:58
西港投资房地产的必死无疑
也不要说的那么绝对
作者: 风尘 时间: 2019-8-5 13:27
大象柬语 发表于 2019-8-5 12:52
等潮水退了才知道谁在裸奔
这比喻有点幽默
作者: 柬在未来 时间: 2019-8-5 13:30
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当，希望中柬官方能严厉打击，肃清这些垃圾败类
作者: 柬在未来 时间: 2019-8-5 13:31
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当，希望中柬官方能严厉打击，肃清这些垃圾败类
作者: 柬在未来 时间: 2019-8-5 13:31
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当，希望中柬官方能严厉打击，肃清这些垃圾败类
作者: 柬在未来 时间: 2019-8-5 13:31
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当，希望中柬官方能严厉打击，肃清这些垃圾败类
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:55
中东 发表于 2019-8-5 10:52
坚持就胜利 第一先保护好自己
安全第一
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:55
风尘 发表于 2019-8-5 13:26
以平常心对待生活就好
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:55
柬在未来 发表于 2019-8-5 13:31
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当 ...
说得对
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:56
Monty 发表于 2019-8-5 13:21
安全最重要
是的 保护好自己
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:57
加油加油
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:57
天道酬勤1987 发表于 2019-8-5 11:58
西港投资房地产的必死无疑
投资要谨慎点就是
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 13:58
大象柬语 发表于 2019-8-5 12:52
等潮水退了才知道谁在裸奔
牛
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 13:59
中东 发表于 2019-8-5 10:52
坚持就胜利 第一先保护好自己
坚持就是胜利
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 13:59
风尘 发表于 2019-8-5 13:26
以平常心对待生活就好
心态要好
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 13:59
柬在未来 发表于 2019-8-5 13:31
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当 ...
支持支持你
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 13:59
Monty 发表于 2019-8-5 13:21
安全最重要
安全第一
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 14:00
左耳钉 发表于 2019-8-5 13:59
我觉得有的人就是故意夸大其词
这样反响会比较大
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 14:00
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 14:00
AK1189 发表于 2019-8-5 13:18
比那些吹嘘怎样挣钱，怎样经营做大，抱团分享实际多，。。。
作者: 有味柬国 时间: 2019-8-5 14:02
好好干
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-5 14:03
希望在明天 加油吧
作者: zhang晨 时间: 2019-8-5 14:20
中东 发表于 2019-8-5 10:52
坚持就胜利 第一先保护好自己
作者: zhang晨 时间: 2019-8-5 14:20
风尘 发表于 2019-8-5 13:26
以平常心对待生活就好
平常心
作者: zhang晨 时间: 2019-8-5 14:21
柬在未来 发表于 2019-8-5 13:30
还要严打灰产和黑产，因为这些产业的存在，害了好多人妻离子散，家破人亡，他们披着人皮，却干着缺德的勾当 ...
同意同意
作者: zhang晨 时间: 2019-8-5 14:21
左耳钉 发表于 2019-8-5 13:59
我觉得有的人就是故意夸大其词
死的说成活的了
作者: Sun悟行 时间: 2019-8-5 14:31
加油就对了
作者: Mengmeng 时间: 2019-8-5 14:51
这些当官的，什么洗牌就是出来要点小费，不合格也能摆平
作者: Baron 时间: 2019-8-5 15:35
字里行间充满着浓浓的商业气息！
作者: 中闽百汇 时间: 2019-8-5 15:36
完全被你征服，这文采赚不到钱都难
作者: zhanxigang 时间: 2019-8-5 15:41
不是大企业集团资金链很大的过来要看清楚了。这里的钱都给早两年的人赚走了.赌场门口的快餐店都在熬着因为赌场里面有免费吃喝水果饮料。除非你做餐饮手艺特别好有特色不然餐饮这边现在租金炒的那么高不好做。如果想开酒店现在也太多了。现在到处在建公寓房子。而且都是整栋出租的。租金又贵。估计房子明年空置的应该很多。谁来当接盘侠呢
作者: 中国机电 时间: 2019-8-5 15:57
彩钢瓦专业供应微信2218278021
作者: 汤卫生 时间: 2019-8-5 16:27
注意安全就是了
作者: tianyaota 时间: 2019-8-5 16:45
请先干死沙县小吃，太难吃了。贵的没有任何道理。
作者: Phantom 时间: 2019-8-5 16:50
只有不断地把坑填平，才有美丽的大道，西港会美的
作者: laopiao8888 时间: 2019-8-5 17:13
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作者: 老衲用飘柔 时间: 2019-8-5 19:08
佩服你的广告宣传
作者: 柬二爷 时间: 2019-8-5 19:50
同胞们顶住，加油，要办签证，劳工证，驾照，营业执照找我们，weovel168
作者: 康鹏 时间: 2019-8-5 20:19
作者: 小教官 时间: 2019-8-5 20:41
说的挺好的
作者: 江山 时间: 2019-8-5 21:58
好广告
作者: yangli 时间: 2019-8-5 21:59
欢迎接盘侠来拯救西港人民，
作者: 陈岸 时间: 2019-8-5 22:02
0965799631 发表于 2019-8-5 11:33
少有的干货大使馆的便衣写的
我不是便衣
作者: yangli 时间: 2019-8-5 22:25
押六付一本身这种租赁模就存在很大的风险和压力，这就是资本运作，
作者: yangli 时间: 2019-8-5 22:31
发展商即时回本～道路，可是商户却血本无归
作者: yangli 时间: 2019-8-5 22:31
发展商即时回本～道路，可是商户却血本无归
作者: 老帅了 时间: 2019-8-5 23:16
快来，房价要跌了
作者: 柬埔寨房产中介 时间: 2019-8-5 23:46
赞一个！
作者: 想念祖国 时间: 2019-8-6 07:56
作者写这篇文章其实心里期待西港有一个美好的明天，同时也是感受到大环境的压力和不确定性。有时候做生意也是有运气的成分……半年后不知道还有多少人还在这柬单网上。因为地球在转，一切都在变化中！
作者: 鬼哥 时间: 2019-8-6 09:24
道中道
作者: 中柬物流第一家 时间: 2019-8-6 09:33
难得看见一篇有深度的文章。
社会的发展不是一成不变的，大家要带着发展的思维去看待问题，跟着发展的步伐，你就不会觉得恐慌。
作者: 永强 时间: 2019-8-6 10:07
永远都是二八定律
作者: 0965799631 时间: 2019-8-6 10:24
陈岸 发表于 2019-8-5 22:02
我不是便衣
便衣大使！
作者: 0965799631 时间: 2019-8-6 10:40
陈岸 发表于 2019-8-5 22:02
我不是便衣
陈兵岸上
驻足观望
谈笑西港风云起
指点迷津有陈岸
江山代有才人出
各领风骚三五天
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 14:57
0965799631 发表于 2019-8-6 10:40
陈兵岸上
驻足观望
谈笑西港风云起
好湿好湿哈哈
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 14:58
老衲用飘柔 发表于 2019-8-5 19:08
佩服你的广告宣传
我也佩服你雪亮的眼睛
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 14:58
中柬物流第一家 发表于 2019-8-6 09:33
难得看见一篇有深度的文章。
社会的发展不是一成不变的，大家要带着发展的思维去看待问题，跟着发展的步伐 ...
不变之道就是：变。
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 15:00
想念祖国 发表于 2019-8-6 07:56
作者写这篇文章其实心里期待西港有一个美好的明天，同时也是感受到大环境的压力和不确定性。有时候做生意也 ...
是啊，我都重仓西港了，属于上车了的人，只能希望西港好
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 15:01
yangli 发表于 2019-8-5 22:25
押六付一本身这种租赁模就存在很大的风险和压力，这就是资本运作，
...
也要看实力。让别人相信自己的能力也是实力的重要组成部分。
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 15:03
Baron 发表于 2019-8-5 15:35
字里行间充满着浓浓的商业气息！
感谢您对我商业价值的认可！
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 15:04
tianyaota 发表于 2019-8-5 16:45
请先干死沙县小吃，太难吃了。贵的没有任何道理。
非常同意，还有豆浆，水兑得太多了。
作者: 陈岸 时间: 2019-8-6 15:06
天道酬勤1987 发表于 2019-8-5 11:58
西港投资房地产的必死无疑
求教不死法门。
作者: 0965799631 时间: 2019-8-6 15:33
想念祖国 发表于 2019-8-6 07:56
作者写这篇文章其实心里期待西港有一个美好的明天，同时也是感受到大环境的压力和不确定性。有时候做生意也 ...
地球在转，有一天柬埔寨转到上方，南海转到下方了，然后西港没有了吸引力！
然后！
扑通！
然后就没有然后了
作者: hill 时间: 2019-8-6 16:41
我刚想说，看这标题不是陈岸的文章嘛就看到结尾转自陈岸了。
作者: 张卫华 时间: 2019-8-6 19:38
陈岸 发表于 2019-8-6 15:06
求教不死法门。
坚持下去，西港还会站起来的
作者: 理应明 时间: 2019-8-7 01:54
综合到一起很好，主要阐述不可以违法，
作者: 这个托尼老师 时间: 2019-8-7 02:46
河西走廊我咯更新咯？哦哈哟，OK你给我咯怪
作者: 部落雕龙纹身 时间: 2019-8-7 12:19
是谁说刺青，给柬埔寨带来灰色，黑色的产业链。什么年代了，还在因为纹身而是那些违法乱纪的根源，往往那些穿着西装打着领带的人比有纹身的人还不干人事，只能说明作者还停留在脑子发育阶段。给你普及一下，纹身是全世界都认可的一种人体艺术。不要因为有纹身就遭到攻击，再此就给你留点口德了 ，都拿纹身说事，建议你多吃点核桃吧。谢谢！