那么在这次“网络博彩牌照”停发事件开始后，对于西哈努克港对于柬埔寨的投资究竟是好是坏，我们来一起探讨。
首先我来列举几个数据：
1、7%-GDP连续8每年保持7%以上稳定增长
近年来，柬埔寨的经济发展取得了突飞猛进的成绩。过去20年，柬埔寨国内生产总值（GDP）平均年增长率保持在7.7%，2018年更是达到了7.5%，这一数据超过了原本7.1%的预期，比东盟平均GDP增长速度高出2.5%。
2、2019年柬埔寨预计将接待700万国际游客，2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人。2019年第一季度，柬埔寨共接待国际游客187万人次，同比增长了9.7%，其中中国游客约68万人次，同期增长了35%。
3、25-柬埔寨有25处采油区域，年底将产出第一滴油
瑞赛部长于2019年6月6日出席在国会召开关于“石油管理法草案”研讨会时指出，包括海域和陆地在内，柬埔寨一共拥有25处采油区域，而2019年年底预计可以开采出第一滴石油。
柬埔寨石油机构总监兼矿产与能源部发言人姜苏表示，随着柬埔寨即将开采第一滴油的同时，由中国公司投资建设的炼油厂也即将正式启用。
这座炼油厂一期项目的年产量多达200万桶，2期项目预计将于2023年竣工，年产量将增至500万桶。
预计2019年全年柬埔寨将接待700万国际游客，创造近100万个就业岗位，并为国家创收50亿美元的外汇。
据柬埔寨国家发展委员会发布的报告显示，今年前四个月，柬埔寨共有115个项目获批，总投资额约40亿美元，与2018年的81个项目相比，大幅上涨。
最近五年，也就是2014年到2018年，柬埔寨投资一直保持着良好的增长水平。
据柬埔寨发展理事会（CDC）的报告显示，这段时间里全国共批准了959个投资项目，总投资额达到了230亿美元。
从大的国家政治经济形势上讲，柬埔寨及西哈努克港，正由网络博彩单一拉动的消费经济形势，转而变为由投资、旅游、线下博彩及相关一系列的产业共同发展带动的复合型的经济拉动形势。
满大街的工地，星级酒店数量的大幅上升，交通的堵塞这些表象都说明了一个观点，如果全是由菠菜带动的经济，他们在相对封闭的环境下，是不需要这么多的工地、酒店、车辆的。
8月2日 据中国外交部领事司的官方微信“领事直通车”今日发布的消息称，中国外交部领事司和中国驻柬大使馆提醒中国公民密切关注西港当地社会治安状况，谨慎前往西港。
消息称，近期，柬埔寨西哈努克省西哈努克市社会治安不靖，涉中国公民恶性刑事案件、暴力案件频发并造成中国公民死亡。
中国外交部领事司和中国驻柬埔寨大使馆提醒中国公民密切关注西港当地社会治安状况，谨慎前往西港。
在柬埔寨网络“菠菜”的各种欺诈式招聘和虹吸聚集效应部分失信人、逃犯、涉黑人员掺杂其中，雕龙刻风的纹身满街都是，对中国、柬埔寨形象上，都非常糟糕。
一方面，给当地的治安带来了极大的挑战，由于负面新闻频出，很多人谈西港色变，也让不少投资者却步；西港飞速发展也失去了原本的美貌，旅游业受到影响，民众不再愿意去西港旅游。
另一方面 柬埔寨投资是随着中国一带一路政策而产生的，政府和民营大量的基础设施建设、酒店行业、国际贸易、旅游、建筑业企业等在此投资发展，是非常正面的。
但是网络非法菠菜大量存在后，负面信息变多，变了味了，国际媒体频频笑话中国政府的一带一路政策，国内朋友也认为包括我在内，很多老板在柬是从事的违法事业，我们甚至回国在机场时常被盘问。
全面整顿博彩业，未必不好。 对于目前的西港来说，混乱的博彩业带来很多负面影响，社会治安和市场秩序都急需调整。
对博彩业进行整治并非禁止博彩业发展，目前，持有牌照的赌场和网络博彩公司仍可继续守法经营，政府整顿的只是非法的赌场和网络赌博平台，以引导博彩业往正向发展，既能推动经济发展，又不影响社会秩序。
给投资者一个安全正向的环境，相信凭借着西港本身拥有的资源，会吸引更多更广的投资，实现多元化发展。全面整顿后的西港，也将走上又快又好的发展道路。
那么具体到行业，本人认为主要会从以下几个方面
1、餐饮业、小超市会有部分倒闭，物价会有一定的下降，生活成本会下降。
2、房屋租赁、出租屋价格会有一定的下降，部分品质不高的地区会空置。
3、娱乐会所、酒吧等以年轻人为主的行业，会有一定的压力。
4、机票的价格会有一定下降，西哈努克城机场的拥挤情况会缓解。
5、娱乐城的客源会有一定的损失，线下娱乐城投资会降温。
那么面对以上这些情况，我个人观点，对于主流行业的利好消息有几点：
1、新政之后，政府会更加有精力去做市政配套规划、建筑业管控、旅游业扶持、国际贸易、金融等周边产业，把西哈努克城往贸易中心和金融中心的定位去发展。
2、投资环境的改善，对于现有投资的基建、酒店、旅游等项目，更好的获取国际性投融资。
3、对房地产的销售上，短期会减少一些菠菜业客源购买，但长期来看，城市的定位对房地产的效益和升值价值有着非常重要的作用，是长期利好。碧桂园创始人8月20日到访柬埔寨，和政府沟通项目合作就是很好的例证，更多的大型房产企业会进军柬埔寨。
4、治安环境会大大改善。
5、投资人会大大减少浮躁的投资心态，更多的关注主流行业长期发展。
6、更多的国际项目会落地于柬，近期日本、韩国的考察团多次到西港踩点，拓展相关产业。
那么针对以上情况分析，在我们日后的经商过程中：
我们需要针对的是按照国际惯例，规范自己在投资过程中包括建筑业，博彩业中的相关操作，同时寻找自己的商机。
例如，本人的设计公司，目前单量大增，更多的投资业主，更加关注从设计口把握住建筑的合规性，减少日后受到政府部门不合规的相关处罚。
另，与本人设计公司相关联的报建、消防、勘探、基建及建筑公司，正日益显现马太效应，规范化的大企业生意越来越好。
就目前本人接触的行业及公司，例如律师事务所、广告公司、餐饮企业、钱庄、不动产经纪都恰如目前需要整治的博彩行业一样，规范、诚信、升级自己商业模式的公司，都产生了极大的虹吸效应，并且取得了不错的经济收益。
那么我相信，在本次针对博彩行业的规划化管理以后，不论是博彩业，网络博彩业，还是整个西港的经济都将再上一个台阶。西哈努克港也定会从中国外交部的提示名单中摘出，鼓励更多的中国人来这里旅游投资。
作者: weition 时间: 2019-8-22 17:25
好好说的完全是对，我只知道我几个朋友9月之前要走就空下30栋房而已
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 17:31
weition 发表于 2019-8-22 17:25
好好说的完全是对，我只知道我几个朋友9月之前要走就空下30栋房而已
房在哪，去看看
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 17:49
旅行证，劳工证 发表于 2019-8-22 17:48
嘿嘿。需要办旅行证回国的。私聊
这个也是好生意
作者: 默樂 时间: 2019-8-22 17:57
作者说的方向确实没错！只是这些方向给中国的小微型带来的是灭顶之灾。
作者: weition 时间: 2019-8-22 17:57
chenbili 发表于 2019-8-22 17:31
房在哪，去看看
我去过两个地方而已，大市场附近，我是到他们宿舍附近接人出来喝酒，具体位置不清楚，不过我认识这几个狗推他们加起来有500多人，30栋可能我吹牛了，但是这也只是我这凡人就要走这么多
作者: weition 时间: 2019-8-22 18:03
chenbili 发表于 2019-8-22 17:31
房在哪，去看看
我只知道在大市场附近有两栋，具体位置不知道，因为我在附近接他们去喝酒，30栋空屋可能是我吹牛了，但是我认识这几个朋友他们几家公司加起来有500多人
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 18:05
weition 发表于 2019-8-22 18:03
我只知道在大市场附近有两栋，具体位置不知道，因为我在附近接他们去喝酒，30栋空屋可能是我吹牛了，但是 ...
这个一定是大鱼的世界，那些在别墅的无牌照的，乱来的。肯定要先换地方了。
作者: weition 时间: 2019-8-22 18:27
chenbili 发表于 2019-8-22 18:05
这个一定是大鱼的世界，那些在别墅的无牌照的，乱来的。肯定要先换地方了。
...
都有大公司保护正常租办公室，我说这些是宿舍，目前我这些朋友是正常没搞杀豬盘，有些搞综合跟真人还有棋牌，但是谁也不知道谁会出事，走的成本相对划算，而且有的都同乡根本扛不起责任
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 18:37
weition 发表于 2019-8-22 18:27
都有大公司保护正常租办公室，我说这些是宿舍，目前我这些朋友是正常没搞杀豬盘，有些搞综合跟真人还有棋 ...
还不如找个大佬投靠，一劳永逸。
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 19:09
默樂 发表于 2019-8-22 17:57
作者说的方向确实没错！只是这些方向给中国的小微型带来的是灭顶之灾。
这个是必然的，国内做生意和国外做生意一样。不规范的小的必然被淘汰。
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 19:14
西哈努克港 发表于 2019-8-22 19:02
一派胡言，柬目前这情况，基础设施跟不上，教育医疗跟不上，国内贫富差距巨大。就连旅游都屈指可数，如果对 ...
现在是淘汰不规范的、乱搞的。并不是赶尽杀绝，卸磨杀驴。只有规范了，才有人敢来。
作者: ayuke 时间: 2019-8-22 19:24
你看看多少停工，招合作的项目就明白一切了
作者: tianyaota 时间: 2019-8-22 19:24
chenbili 发表于 2019-8-22 19:14
现在是淘汰不规范的、乱搞的。并不是赶尽杀绝，卸磨杀驴。只有规范了，才有人敢来。
...
正解。
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-22 19:29
weition 发表于 2019-8-22 17:25
好好说的完全是对，我只知道我几个朋友9月之前要走就空下30栋房而已
那之前都得他们的赞助哦
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-22 19:30
chenbili 发表于 2019-8-22 19:14
现在是淘汰不规范的、乱搞的。并不是赶尽杀绝，卸磨杀驴。只有规范了，才有人敢来。
...
说的大赞
作者: 王小鸽 时间: 2019-8-22 19:30
chenbili 发表于 2019-8-22 19:09
这个是必然的，国内做生意和国外做生意一样。不规范的小的必然被淘汰。
...
适着生存
作者: zhang晨 时间: 2019-8-22 19:40
好利就要来了
作者: chenbili 时间: 2019-8-22 19:45
默樂 发表于 2019-8-22 17:57
作者说的方向确实没错！只是这些方向给中国的小微型带来的是灭顶之灾。
其实小队人马依附与大的正规军，反而是个更好的出路。
作者: q6865321 时间: 2019-8-22 19:47
西岗凉了。
作者: 阿宇1603 时间: 2019-8-22 19:47
水电够用了。
店里过完年，一直停水到现在。
一个礼拜来一天水。
作者: 小兵6 时间: 2019-8-22 19:57
开完笑！会好！你建在多的房子始终要人买人住！人口没了什么都是问题！柬埔寨人民是大部分很穷很穷的只有少部分人有钱！那么多房子租，卖给谁？
作者: ASSX 时间: 2019-8-22 20:07
默樂 发表于 2019-8-22 17:57
作者说的方向确实没错！只是这些方向给中国的小微型带来的是灭顶之灾。
何止小微型，中大型目前也只有房地产和配套的建材。他们才是真正的投机者，卖完拿钱回国，哪里可以是支柱产业。除了房地产相关的，还有其他行业的大佬来发展的吗？央企来修路见电站水站的不算。制造业，食品行业等等。
作者: jinye 时间: 2019-8-22 20:08
两个月后，一大片阑尾楼，宿舍200一月，，会所小姐姐降价一半，
作者: laopiao8888 时间: 2019-8-22 20:14
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: ASSX 时间: 2019-8-22 20:14
chenbili 发表于 2019-8-22 19:14
现在是淘汰不规范的、乱搞的。并不是赶尽杀绝，卸磨杀驴。只有规范了，才有人敢来。
...
你觉得在一切市政基础没有的情况下做这些时机对吗？治安问题是一个高速发展地区通病，谢谢美国西部开发，中国深圳香港澳门，哪个不是黑帮横行，视生命如草芥。你现在一个，西港路都宽了，以前堵车是连环赌，现在就一小段。而且消息只是刚在消化，菠菜还在踩点观望，小生意的也在等转让，观望。
作者: CDO 时间: 2019-8-22 20:19
大家走着瞧，留下来，生存下去，才有机会
作者: 奈特设计.向常超 时间: 2019-8-22 20:37
相恨见晚，继续加油！
作者: 和贵 时间: 2019-8-22 20:43
这里是骗子天堂处处是坑国人要小心，到处是垃圾，不要上当受骗
作者: YNWA丶TOM 时间: 2019-8-22 20:59
哈哈听大哥话有钱花！
作者: 太使館天涯旅游 时间: 2019-8-22 21:02
旅行证，劳工证 发表于 2019-8-22 17:48
嘿嘿。需要办旅行证回国的。私聊
还是你广告勤快，肯定生意很好
作者: Fengkesi86 时间: 2019-8-22 21:12
碧桂园创始人8月20日到访柬埔寨？
吹吧！
2016年来了一次就跑了
作者: 奈特设计、唐 时间: 2019-8-22 21:14
这是西港发展的必经之路
作者: 奈特设计.向常超 时间: 2019-8-22 21:21
Fengkesi86 发表于 2019-8-22 21:12
碧桂园创始人8月20日到访柬埔寨？
吹吧！
2016年来了一次就跑了
新闻上有的。
作者: 奈特设计.向常超 时间: 2019-8-22 21:23
和贵 发表于 2019-8-22 20:43
这里是骗子天堂处处是坑国人要小心，到处是垃圾，不要上当受骗
现在正是清理这些队伍的时间。
作者: ASSX 时间: 2019-8-22 21:29
chenbili 发表于 2019-8-22 19:09
这个是必然的，国内做生意和国外做生意一样。不规范的小的必然被淘汰。
...
不规范，小的，国内那么多沙县，小川菜馆为什么那么多？
作者: 不负青春 时间: 2019-8-22 21:39
你们都懂的道理官方会不懂？
作者: ASSX 时间: 2019-8-22 21:40
奈特设计、唐 发表于 2019-8-22 21:14
这是西港发展的必经之路
没错，可惜节奏不对，她成为不了深圳，却可以成为澳门，可惜非要弄成切尔诺贝利。建议哪个大佬来改造成游乐场，变成世界上最大的鬼屋。
作者: carsonvan 时间: 2019-8-22 21:51
新闻早就报道了，柬埔寨第一滴石油开采要推迟到2020年阿！！！
作者: 网彩杀手 时间: 2019-8-22 21:58
柬说的停止菠菜业，还在招商引资扩大菠菜业，表面一套背后一套，中国真的要小心，菲律宾更是这样，表面看是友好，中国为什么去投资帮助菲律宾和柬埔寨，既然没有人性，中国图什么？中国政府连句话都不敢说吗？一句话把所有中国人从事的网络博彩业全部叫停，无一例外，并且把所有菠菜老板无一逃脱，可以友谊长存，否则没有任何商量的余地
作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-8-22 22:12
如果低迷，反而是利好。
作者: 奈特设计.向常超 时间: 2019-8-22 22:24
网彩杀手 发表于 2019-8-22 21:58
柬说的停止菠菜业，还在招商引资扩大菠菜业，表面一套背后一套，中国真的要小心，菲律宾更是这样，表面看是 ...
现在是整顿菠菜，打击非法菠菜。不是停止菠菜，如果停止了。政府连泥巴都没有吃的。
作者: 奈特设计.向常超 时间: 2019-8-22 22:25
꧁꫞柬༒中꫞꧂ 发表于 2019-8-22 22:12
如果低迷，反而是利好。
应该要降温了。
作者: Goofy 时间: 2019-8-22 22:47
洗牌也是发展的正常规律，不洗牌才有大问题。
作者: 网彩杀手 时间: 2019-8-22 22:47
说整顿那都是扯淡，既然整顿就要彻底，中国这些诈骗犯迟早会还的，逃过今日，那明天呢？不怕你犯错，就怕犯错不改，投案自首是最好的选择
作者: weition 时间: 2019-8-22 23:47
carsonvan 发表于 2019-8-22 21:51
新闻早就报道了，柬埔寨第一滴石油开采要推迟到2020年阿！！！
就算开采到石油，这些也都是高技术人才用的人不多，而且柬普寨根本没办法提炼搞不好直接就运到中国了，这个利多我每次看到都不太能接受
作者: 我突突你呀 时间: 2019-8-23 00:10
默樂 发表于 2019-8-22 17:57
作者说的方向确实没错！只是这些方向给中国的小微型带来的是灭顶之灾。
你以为这一波会比国内舒服？资本是要见血的
作者: 二l大哥 时间: 2019-8-23 00:12
这是为什么了。
作者: 我突突你呀 时间: 2019-8-23 00:14
jinye 发表于 2019-8-22 20:08
两个月后，一大片阑尾楼，宿舍200一月，，会所小姐姐降价一半，
哈哈，看到你的评论好激动
作者: 香港佧专营 时间: 2019-8-23 00:37
我突突你呀 发表于 2019-8-23 00:14
哈哈，看到你的评论好激动
到时间只剩七老八十的老太太。漂亮功夫好的都回国了。
作者: 大象 时间: 2019-8-23 00:38
膨胀过后肯定是爆裂，注定死一大批人。
作者: 虾哥 时间: 2019-8-23 00:39
有什么好？？？？？
作者: Fc1314 时间: 2019-8-23 01:18
加油加油加油
作者: 浪者ztkx 时间: 2019-8-23 01:44
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作者: 来之不易 时间: 2019-8-23 02:08
到西港的做餐饮的问问什么顾客最多，到超市酒吧会所问问，甚至你可以到药店医院问问，最好的答案还是在机场，机票那么好卖坐飞机的都是些什么人啊？
作者: HongHong 时间: 2019-8-23 03:46
菠菜大军一走，西港距离崩盘不远了。
作者: Angbaong 时间: 2019-8-23 07:48
洗牌是为了下一波的投资准备
作者: 442089015 时间: 2019-8-23 08:53
光尼玛木牌就有几万波菜农！怎么抓
作者: 超柬单 时间: 2019-8-23 09:28
禁止网络赌博是好的
作者: 默樂 时间: 2019-8-23 12:21
我突突你呀 发表于 2019-8-23 00:10
你以为这一波会比国内舒服？资本是要见血的
现在还没过去，现有的认知都是通过朋友、网络和以往的经验得来的，发言的权重比不高。不过从投资的角度来说：安全、稳定、开放、包容的社会环境才是最合适的，反之则是投机的绝佳场所。
作者: 绽放的向日葵 时间: 2019-8-23 13:58
说了一大堆，我没看下去
作者: 进击的小炮 时间: 2019-8-23 14:34
更上一层楼
作者: Beng 时间: 2019-8-23 23:38
西哈努克港 发表于 2019-8-22 19:02
一派胡言，柬目前这情况，基础设施跟不上，教育医疗跟不上，国内贫富差距巨大。就连旅游都屈指可数，如果对 ...
你一底层老百姓能看到的，你觉得洪森看不到。他大老远跑中国去你以为是就喊几个中国警察帮忙？别人玩政治的人一个脑袋抵你十个，下的都是一盘大旗。既然动手了，那就是胸有成竹了的。
作者: 贺久平 时间: 2019-8-23 23:54
菠菜也是有竞争的，这只是大公司联合政府把小公司搞掉，垄断市场。都不敢说真话。赢家永远都是领导和跟领导混的人。
作者: 天眼 时间: 2019-8-24 02:54
贺久平 发表于 2019-8-23 23:54
菠菜也是有竞争的，这只是大公司联合政府把小公司搞掉，垄断市场。都不敢说真话。赢家永远都是领导和跟领导 ...
兄弟分析有道理
作者: 天眼 时间: 2019-8-24 03:01
要看这个停顿周期是多久，柬中政府怎么调控，投资商是否可以挺过这个周期，资金在哪里？好多投资商是来西港抱着最后一搏的勇气～能挺多久？
作者: qiyu158666 时间: 2019-8-24 20:10
chenbili 发表于 2019-8-22 19:14
现在是淘汰不规范的、乱搞的。并不是赶尽杀绝，卸磨杀驴。只有规范了，才有人敢来。
...
你告诉我在柬埔寨什么叫规范？我只知道到年底前要跑一大批人，不管什么行业都一样
作者: qiyu158666 时间: 2019-8-24 20:18
我突突你呀 发表于 2019-8-23 00:14
哈哈，看到你的评论好激动
等这天等很久了
作者: 我突突你呀 时间: 2019-8-25 08:56
qiyu158666 发表于 2019-8-24 20:18
等这天等很久了
对啊，等很久了
作者: sanjuroro 时间: 2019-8-31 02:24
后面的广告才是重点
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