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标题: 菠菜大军撤退，柬埔寨的梦和远方在哪里？ [打印本页]
作者: 李锡新(Jack)    时间: 2019-9-4 21:14
标题: 菠菜大军撤退，柬埔寨的梦和远方在哪里？

首先声明一下，这标题是个伪命题，因为以前没有菠菜大军时，柬埔寨也是有梦和远方。

只不过菠菜大军，让柬埔寨的发展进入了非常畸形的高速发展，让那些在这个畸形高速发展中的人喊出了“没有梦想，何必西港”。

随着中柬联合执法，在祖国母亲强大的压力之下，菠菜大军纷纷撤退，各种传言蜂起，有唱衰的，有坚持唱多的，有充满迷惘的，有立即止损撤离的，有坚持等待春天的。留意了柬埔寨几家中文资讯的论坛，唱多和唱衰大打口水仗。

国内的朋友也非常关心我们这些在柬埔寨的创业者，多有来询问情况的，借此将自己在对这一轮菠菜大军撤离的现象看法分享一下

1. 菠菜这个行业毫无疑问是要被国家机关进行强力打击的，但是赌&博是人类的天性，这个行业有数千年历史了，不同的时代形式略有不同，本质从未发生变化。

菠菜大军实际上以前在国内也是存在的，不过我们疆域广大，因此都很分散，没有像在东南亚近几年这么集中，由于国内的社会环境导致这些菠菜人员大规模转战海外，因此显得这个问题特别突出。

这个行业是基本不可能灭绝的，一旦严打之风过去，势必死灰复燃，不过或许是换另一种形式，比如化整为零转战东南亚更多边陲小城。但是柬埔寨的大气候已经不允许以前那种状况了；

2. 对菠菜大军的撤离，其实除了影响与菠菜相关的服务行业外，柬埔寨国家真正的经济发展影响是很有限的，因为这些菠菜大军除了喂肥了当地的权贵，地主，以及部分菠菜的资金用于当地不动产投资导致不动产价格飞涨之外，并没有其他实际性的贡献。

3. 菠菜大军撤离后，在西港、木牌、波贝等菠菜集中城市，不动产价格&消费水平等将回归理性，在经历一段时间慌乱后，将重新进入快速发展的车道，而且会更加规范，而这个过程中，如果投资者是买了不动产的，那么投资收益在未来或仍可受益，而那些靠高价租赁不动产进行投资的投资人或将不得不割肉止损。

这个过程会很痛苦，原本这些地方最适合小资本牟取暴利，现在小资本或将不得不退出；金边在这一轮整顿中应该算是受益的，毕竟金边是没有放开菠菜行业的，而且经过这一轮整顿，很多投资人会认识到在一个国家首都的投资仍然是最有安全保障的。

自2018年10月，我们创办的柬埔寨精品电商平台Smile Shop上线，由于在我们平台规划中包含了金融科技等，因此一直对金融方面与柬埔寨的相关金融主管机构也保持了良好的沟通。

同时与国内VC投资机构路演沟通时，也多次交流柬埔寨的各行各业的投资机会，也在此与大家分享一下，个人认为柬埔寨未来的机会主要在以下几个行业：

1. 土地&房地产相关，经过这一轮，市场价格将回归理性，但是整体趋势仍将是长期增长的，人类历史数千年的历史证明，不论哪个时代，土地的价值都是最高的，当日常的经济交易无法满足人类对土地的欲望时，人类就会付诸于战争；

在目前而言，东南亚仍然是全球经济价值洼地所在，而柬埔寨的土地则是东南亚的价值洼地所在。就某些局部而言，可能已经出现过热了，但是整体的产业将长期上涨，这其中的投资机会仍然非常的大；

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