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标题: 没了菠菜，西港建的这么多房子谁来消化？ [打印本页]

作者: 【誓言】 时间: 2019-9-10 14:15
标题: 没了菠菜，西港建的这么多房子谁来消化？

相信很多房地产老板现在都在徘徊，一下子真金白银的砸了几千万几个亿的资金在西港，现在博彩一散场，自己就没了主心骨一样，每天看着房子一点一点的长高自己却进退两难。

我想发表点我的看法，我来西港也大半年了，每个月基本消费在1800到2200之间相信很多人也跟我差不多，租房700，吃饭500，租车600，油钱300这是基本开销，而且过得很艰苦。

如果现在我有一栋房子，交通便利停车便利的二十几层大楼，我是不是应该可以把这大部分跟我一样的人都笼络过来，一楼建吧台物管休息茶座，然后建一游泳池。

二楼三楼建一小型商业中心，服装店，会所，小型商超。

三楼至18楼做出租房房间面积50平米以内，价格界定在400-700之间，一千多平米的楼面面积做15个房间应该是够了的。

18楼以上做主题酒店客房因为可以观景和看海，价格界定在50至80，在27楼做一个自助餐厅，有早中晚餐，顶楼做一个空中酒吧。

所有房客可以包吃包住，免费停车，包吃住每月每人多加400的餐费，环境优雅，服务到位，凭卡消费，租户需要房间必须压一付一。

我算了算这个在西港肯定会供不应求，基本占地面积一千多平米内的大楼，一个月基本收入在40万美金左右，然后在大楼附近建一个小型的三层特色商业街做餐饮和休闲娱乐。

相信这样肯定可以打破西港高消费的泡沫，这样做三五个的小商圈，西港的高消费和乱像基本就缓解了。三两年一栋房子基本可以回本，然后再转让出去卖掉酒店或者继续经营。

作者: ☞点点滴滴 时间: 2019-9-10 14:52
理想很丰满，现实很骨感

作者: 太使館天涯旅游 时间: 2019-9-10 14:56
先从收人民币现金开始吧，西港开始流通市场就不一样了

作者: 磨刀老头 时间: 2019-9-10 15:56
半路就有人模仿打价格战，甚至雇人来给你人为放火。
人性之恶见不得别人好。务必防备

作者: 海天饮料 时间: 2019-9-10 16:24
西港的房产会有国内的大鳄来抄底的，那是候才是底！

作者: weition 时间: 2019-9-10 16:28
等我赚够一千万不用工作会回来享受西港美景的

作者: 邀请函工作证明 时间: 2019-9-10 16:48
加油加油加油加油加油

作者: 韩诺 时间: 2019-9-10 17:04
那个，朋友，看着没有商业综合体操盘的经验，建议想想就好，另寻方向吧。

作者: laoxiaoer 时间: 2019-9-10 18:01
。。加油＾０＾~＾０＾~

作者: chuhayo 时间: 2019-9-10 18:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飞一般的感觉 时间: 2019-9-10 18:06
哈哈哈，这是个问题

作者: 龘龗龖 时间: 2019-9-10 18:07
还是很贵

作者: Chen1868 时间: 2019-9-10 18:25
不错的设想，不过要有人买单才好。

作者: 空白一片 时间: 2019-9-10 18:31
楼多，人少

作者: 重庆男人 时间: 2019-9-10 18:47
菠菜不会被取消的hs说的。

作者: Sonter 时间: 2019-9-10 19:11
转成酒店应该可以的

作者: 你晨爷 时间: 2019-9-10 19:12

Sonter 发表于 2019-9-10 19:11
转成酒店应该可以的

谁来住？到处是酒店

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-10 19:24
想得美！！！

作者: 小文艺 时间: 2019-9-10 19:36
说这话意思是给菜农们很长脸吗？

作者: 皇朝速食 时间: 2019-9-10 19:42
所谓梦想，就是在梦里想的。

作者: 王小鸽 时间: 2019-9-10 19:45
这个我们也干涉不了啊，不要杞人忧天了，做好本职工作最重要

作者: 097624569 时间: 2019-9-10 19:51
柬埔寨人啊，柬埔寨经济发现的成果啊

作者: Lxx 时间: 2019-9-10 20:25

重庆男人发表于 2019-9-10 18:47
菠菜不会被取消的hs说的。

纪晓岚同意了吗

作者: 若水 时间: 2019-9-10 20:34

Lxx 发表于 2019-9-10 20:25
纪晓岚同意了吗

万一他说的是皇上

作者: 【誓言】 时间: 2019-9-10 20:35

韩诺发表于 2019-9-10 17:04
那个，朋友，看着没有商业综合体操盘的经验，建议想想就好，另寻方向吧。
...

不需要什么经验不经验，只认准一个理和一个方向，能给奋斗在柬埔寨的同胞提供安全舒适的办公住宿环境和衣食住行各方面提供实惠，只有这样才能在西港独善其身，不至于死得太快太惨。

作者: xiangshan 时间: 2019-9-10 21:17
我一年四十万美金都没有想过、我打算一年二十万美金，400平方的土地建个300平方的造四层，娘的土地一分钱都不值打水漂了

作者: ZHguojiwuliu 时间: 2019-9-10 21:38
人这么多你的免费停车场要建多大。。。

作者: 陈彤 时间: 2019-9-10 21:42
想法不错

作者: ღZ.wen 时间: 2019-9-10 21:43
怕啥！肯定有人抄底的！但是不会是你我这种小虾米！

作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-9-10 21:48
想法真好

作者: 建筑装饰工程 时间: 2019-9-10 21:53
这个换钱很麻烦这是到这里的每个中国人的想法降低消费也很重要朋友去那边看海都说消费高

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-10 22:28

【誓言】发表于 2019-9-10 20:35
不需要什么经验不经验，只认准一个理和一个方向，能给奋斗在柬埔寨的同胞提供安全舒适的办公住宿环境和衣 ...

正确的选择比努力更重要！

作者: 装修公司 时间: 2019-9-10 22:47
以人民币计算的话，可能有人去住。

作者: 地产廖伟坚 时间: 2019-9-10 22:51
想法很好

作者: 秦汉牧马河 时间: 2019-9-10 23:20
想法不错

作者: 心暖暖 时间: 2019-9-10 23:29

【誓言】发表于 2019-9-10 20:35
不需要什么经验不经验，只认准一个理和一个方向，能给奋斗在柬埔寨的同胞提供安全舒适的办公住宿环境和衣 ...

呵呵，纸上谈兵

作者: 我命由我不由天 时间: 2019-9-10 23:38
幼稚[s:44][s:44][s:44][s:44]

作者: 坤爷（深圳） 时间: 2019-9-10 23:39
西港啊

作者: 范远刚 时间: 2019-9-10 23:56
个人愚见，西港不缺有钱人，缺的是规章制度和安全保障，只有安全得到保障了才会更多的人来西港创业投资，人多了西港这点烂尾楼真的不算啥

作者: 刚好 时间: 2019-9-11 00:21
梦想很

美

作者: 猫南北呀 时间: 2019-9-11 00:43
来这里吧，欢迎大家呀

作者: 元源 时间: 2019-9-11 01:08
机会吧！

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-9-11 01:15
正常心，平常心就好，一夜变富豪死心

作者: 乾坤大挪移 时间: 2019-9-11 02:03
无情杀手

作者: 紫气东来777 时间: 2019-9-11 02:37
可以烂尾无敌，不要太操心

作者: 飞车党头目1 时间: 2019-9-11 02:59
不要谈如果，因为你没有那个命

作者: 野果少爷 时间: 2019-9-11 06:01
睡前道路万万条，醒来又是老样子。

作者: 0967103017 时间: 2019-9-11 06:21
可以，你可以试试

作者: 孔雀东南飞 时间: 2019-9-11 06:22
楼主，你一定没看过地道战，游击战…真正住人的房间根本不需要太大太舒服，1000平方实用面积，直接隔20-25平方的房间可以隔40间，人家市场租600-700，你永远比他们便宜50你就成功了！我也不贪心，你把多出来的10间房一个月的租金给我就行…记得去买二十台投币洗衣机.楼下临街再招商开个小超市＋快餐店！（不出10天，当地人的世界品牌流动百货车就最少聚集三辆在附近）完美小型CBD模式，就这样，下半辈子你起码可以在柬埔寨舒舒服服专心养老

作者: dadahu 时间: 2019-9-11 06:43
又来一个沙盘高手

作者: 你雷哥 时间: 2019-9-11 06:43
不知道

作者: 孔雀东南飞 时间: 2019-9-11 07:10

dadahu 发表于 2019-9-11 06:43
又来一个沙盘高手

看你叫我沙盘高手的面子上…送你一个福字…记得倒过来贴哈…

作者: 孔雀东南飞 时间: 2019-9-11 07:12

weition 发表于 2019-9-10 16:28
等我赚够一千万不用工作会回来享受西港美景的

加油兄弟，我们下辈子见

作者: 西哈努克大神 时间: 2019-9-11 07:15
给你讲个故事，有两个乞丐在聊天有个乞丐说等我有钱了我顾几十个人在这条街上帮我要饭，另一个乞丐说等我有钱了我把整条街买下来我只准我一家要饭。
思维方式决定了高度，你都有钱买整条街了，还看得上街上要饭的生意，可以打造成名街，网红一条街，酒吧街，可以抵押拿钱搞地产，搞资本运作等等。
正像楼主说的，地＋二十几层大楼，按你说的装修要好多个亿，有了那么多亿都是成功人士了，你可以去环游世界了，还建烂尾楼干嘛，冒那么大风险，你也可以做其他生意了，何必搞这个，如果说你现在建好了，那也不要装修了，那样装修下来能吃的消吗，保证有人吗，能保证市场都不降价吗？如果等你装修的过程中房租200－300的大把面向市场你该如何应对，一切都是未知，所以个人愚见不能冒这个风险

作者: 天道酬勤1987 时间: 2019-9-11 07:18
来一个穷的一逼的地方买土地，现在心里没谱吧，等死吧

作者: 有味柬国 时间: 2019-9-11 07:21
如果人人都像你这样退一步那就好了，希望梦想成真

作者: 有味柬国 时间: 2019-9-11 07:21

☞点点滴滴发表于 2019-9-10 14:52
理想很丰满，现实很骨感

希望国家政府能出面把房价压下来一点

作者: Jdcq 时间: 2019-9-11 07:22
Hi你好：就在刚才早上（6:20）左右，我的一个朋友在西港中国城回来的路上，被四名带枪的西港宪兵警察（拦下）用枪顶着头，手伸进我朋友口袋被抢了300$，光天化日无法无天，试问：我华人在柬埔寨人生安全毫无保障，柬埔寨（驾驶证）给宪兵警察看都没有用，直接用枪顶着头抢劫？？

作者: 有味柬国 时间: 2019-9-11 07:22

楚风发表于 2019-9-10 14:56
先从收人民币现金开始吧，西港开始流通市场就不一样了

不太可能的，人家那里又不是中国，怎么可能用人民币，这是一个国家的尊严吧，换做是我们肯定爷不肯啊，将心比心

作者: 有味柬国 时间: 2019-9-11 07:23

重庆男人发表于 2019-9-10 18:47
菠菜不会被取消的hs说的。

那些菠菜和诈骗是毒瘤必须要除，影响我们大国的形象

作者: 小教官 时间: 2019-9-11 07:26
肯定有办法

作者: 风尘 时间: 2019-9-11 08:13
你这样的想法才是长久之计

作者: Angbaong 时间: 2019-9-11 09:03

作者: 游走的灵魂 时间: 2019-9-11 11:44
谁去消化这也是你应该担心的事情吗？？？

作者: 江山 时间: 2019-9-11 13:06
想得美

作者: Lear 时间: 2019-9-11 14:08
來西港就想租車開，天天塞車就是這樣。

作者: 河北众寻净水 时间: 2019-9-11 15:13
有钱人有的是

作者: Lxx 时间: 2019-9-11 21:58

若水发表于 2019-9-10 20:34
万一他说的是皇上

可能是和尚吧！

作者: Redbunny 时间: 2019-9-11 22:40
前几天看到的神回复，写字楼就留给柬埔寨人写字吧，哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: FLORANGEL 时间: 2019-9-11 22:55
只能是打价格战。打的差不多了，触底了，大鳄会来抄底。

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