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标题: 到了西港，很庆幸没有一时冲动脑袋一热的干！ [打印本页]

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 15:53
标题: 到了西港，很庆幸没有一时冲动脑袋一热的干！

当初因为听了西港开沙县一年都能赚两千万的故事，所以在六七月份来到了西港，到了西港耳边经常听到的就是八九十年代的深圳，到处是机会，整个市场都不成熟，不管哪个行业只要能干都能赚钱，撑死胆大的饿死胆小的。

听的是热血沸腾，心情澎湃，感觉自己马上就要发财了。前面几天到旁边各个饭店超市转了一下，哇塞，消费真高，物价真贵呀，都是中国过来的商品，是国内的两三倍，这利润多大了，按这个价钱确实利润高好赚钱，做餐饮开超市都不错的，可以干。

看了几天，觉得还有很多可以做的，好像没看到有的，比如桶装水、洗衣店、还有大家常说的垃圾回收，塑料颗粒、西港到处在建楼，建材五金市场一定好做。

超市卖的都是中国产品、可以在这里办个加工厂，不过如果做食品厂投资太大，前期还是做小一点，对了还有物流、贸易公司也可以干，这边全部都是要进口，得多大的市场呀。嗯，前景很好、都可以干。看的是信心十足、雄心勃勃的。本来是打算过来考察几天的，后来决定住下来暂时不回国了。

还好是住了下来，想了解更真实更贴近的市场，就必须有这个时间、能融入到本地的生活，才能了解的确切，要接地气才行，如果只是站在老板的角度、只听旁边的朋友说都不真实，就像我在西港的几位大哥都是做大生意的、炒地炒房，从他们嘴里说出来的西港就是以前的深圳、乱世出英雄、等等没有坏的。

我没他们的家底、也没他们的手段和魄力，所以我比较胆小和谨慎，所以住下来好好的感受一下本地的市场，首先想的是比较熟悉的行业、餐饮和超市，先去大市场了解一下当地的菜价，哇、也不得了，蔬菜基本都是国内的两倍、荤菜和海鲜跟国内差不多，淡水鱼小龙虾就厉害了、鲤鱼鲢鱼八美元一公斤、小龙虾21美元一公斤，这个成本就大了。

然后了解了一下房价、好一点的路段的店面一百多平都要好几万元人民币一个月、几十平方的店面也都要几千美元，这成本得多大了，在大市场附近的一条不大的路上有家沙县、可能也就十几个平方、加上面有两间卧室，据了解房租人工水电一天成本要三百美元。

看生意很一般，路过几次在饭点上都没看到什么人，我住的那条路上一排的餐厅没看到有生意好的，冷冷清清，时常的厨师都坐门口玩手机，老板站门口张望，每一家都是从上午营业的半夜两三点、三四点，没办法生意不好、成本压力大、只能延长时间能多做一些是一些。

可是为什么生意这么差呢，慢慢的了解到，西港的生活成本太高，几乎有上班的地方都是管吃管住，赌场里也都有吃的、餐厅最主要的客人就是来考察的一波人了，还有就是给一部分不管吃的菠菜公司送外卖，还有做一点宵夜的生意，看样子餐饮不好做呀。

哦、可能开在菠菜宿舍下面生意会好吧，毕竟人口集中、等他们十一二点下班回来宵夜会很火爆，但是还有店面吗。

餐饮不好做那就看看超市，开超市首先要了解运输渠道，随便找了一家物流公司问了一下价格，物流成本还真的是不便宜，一个货柜海运要好几千美金，一个货柜具体能装多少钱的货不知道，毕竟对这一行不太熟，隔行如隔山，想想头也大。

首先进货渠道就挺麻烦的、超市百货，想要进便宜的货，就要到国内到处去跑去联系，怎样才能拿一手的价格，当然不在乎价格那就随便了。

万事开头难，第一次能做通后面就省事了，但是超市在西港生意好做吗？观察下来好做的是大一些的超市或者连锁的超市，还能兼批发的、因为货流大、所以物流费、进货价格都比较有优势，相对售价也便宜一些，客人愿意去买东西，而几十平方的小超市就难做了，有的从大超市手里拿货、成本高、售价高、生意差，所以很难生存。

还有好多土生土长的华侨开的、有国内的进货渠道、也有柬埔寨及泰国等周边国家的进货渠道，既有中国客人也有本地客源，怎么搞过他们，如果开始就干大型超市，就是不算进货装修成本、这个房租不得了，押金不得了，如果生意不好这个损失也就不得了，大超市的风险成本大、有些不敢冒险，小超市虽然成本小，但是更难做基本没发存活，所以也没必要做。

在西港呆的越久心里就越不踏实，因为发现西港的泡沫太大，房租之类的成本高的不切实际，让人没办法做生意，所以后来就暂停了投资的冲动意愿，一直在观望直到现在回国，至于考察的其它几个项目，因为时间有限，这里就不说了。

俗话说吃一堑长一智、这里还要感谢以前在国内所吃过冲动投资脑袋发热的亏的教训，让自己能按捺住冲动的一面，否则在刚来的时候就会像很多人一样忍不住的干下去了。

唉，写累了、没说完，不说了，中秋节快乐、也祝在西港的同胞们好运，投资需谨慎、谨防冲动

作者: along9007 时间: 2019-9-13 17:59
我在西港考察了一个月，硬是没下手
反而还做了两单小生意

作者: 冷眸j 时间: 2019-9-13 18:42
冲动是魔鬼

作者: TTTTTT 时间: 2019-9-13 18:54
确实是这样

作者: 靓仔嘿 时间: 2019-9-13 18:59
理性投资，中国人一窝蜂的涌入，再好的发展都会断片

作者: 办理签证驾驶证 时间: 2019-9-13 19:35
考察的非常准确，分析很到位，我在柬埔寨4年多了，观察到的西港情况一样。目前挣到钱的是做土地和房屋倒手买卖转租，前期来的早做二房东的，还有做中介业务的，做餐饮来的早的。今年来西港冲动投资的，百分之九十多被套牢甚至血本无归

作者: CDO 时间: 2019-9-13 19:42
旁观者清，当局者迷

作者: 皆大欢洗 时间: 2019-9-13 19:45
不为失败找理由，要为成功找富婆

作者: 在柬埔寨东方如 时间: 2019-9-13 19:45
不错，没来前，柬埔寨遍地黄金，来了几天商机无限，再住一段时间，唉(ó﹏ò)
我也和楼主一样，不过现在我打工，情形感觉好了再下手吧！

作者: 荣泉 时间: 2019-9-13 19:53
等待商机再一次出现

作者: Fc1314 时间: 2019-9-13 19:56
加油加油加油加油加油

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-13 20:18
千万别盲目跟风小心谨慎总不会有坏处

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-13 20:21
投资就是要像你这样，多考察一下，毕竟每个人的钱都来之不易，每一分都要用对地方

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-13 20:23

along9007 发表于 2019-9-13 17:59
我在西港考察了一个月，硬是没下手
反而还做了两单小生意

从小单做起，先积累经验，这样才是成功者

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-13 20:24

柬咨询发表于 2019-9-13 19:35
考察的非常准确，分析很到位，我在柬埔寨4年多了，观察到的西港情况一样。目前挣到钱的是做土地和房屋倒手 ...

一开始就狮子大开口，结尾估计就会苦不堪言，要想笑到最后，必须走一步看两步

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-13 20:25

在柬埔寨东方如发表于 2019-9-13 19:45
不错，没来前，柬埔寨遍地黄金，来了几天商机无限，再住一段时间，唉(ó﹏ò)
我也和楼主一样，不过现在我 ...

大家都是先观战，等待时机成熟再下手

作者: 冰河 时间: 2019-9-13 20:27
不做好尽调盲目投资，那后果无论怎样也都自己认了吧

作者: along9007 时间: 2019-9-13 20:27

左耳钉发表于 2019-9-13 20:23
从小单做起，先积累经验，这样才是成功者

有小单也不做了
赚点钱不够交房租

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 20:35

左耳钉发表于 2019-9-13 20:21
投资就是要像你这样，多考察一下，毕竟每个人的钱都来之不易，每一分都要用对地方
...

是的，要冷静不能冲动，每个人的钱都是来之不易的

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 20:39

along9007 发表于 2019-9-13 20:27
有小单也不做了
赚点钱不够交房租

我还是之前有说过的那样，房租太高、与其给房东打工、还要自己担风险，不如等到价格调整的合适了，能赚钱了再入市，否则宁愿不干也不能冒这个险帮别人干，自己白忙活还可能要亏钱。这样的事情不能做，耗不起

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 20:43
现在西港的餐饮生意不好做的原因，一房租高压力太大，二、客源的问题，如何才能有固定的客源，三、有没有特色、特色够不够吸引人

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 20:49
上个月，我住的旁边又开了一家超市一家餐厅，我不知道在这个风口浪尖上他们哪来的勇气还敢开出来，不好的路段，稀少的人流，半个月过去了，基本看不到人在里面买东西、吃饭，我在想等免租期过后他们还能撑吗？要客源没客源、要路段没路段、要人流没人流，真不知道他们哪来的勇气，唉，又两家眼睁睁的就要倒在西港退潮的洪流中了

作者: 海天饮料 时间: 2019-9-13 20:56
赚快钱机会过了，后面是过慢慢熬的日子，但不一定能赚到钱了！

作者: nannan5656 时间: 2019-9-13 21:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小文艺 时间: 2019-9-13 22:09
冲动是魔鬼
这就是为什么人失败的原因

作者: 小文艺 时间: 2019-9-13 22:10

冰河发表于 2019-9-13 20:27
不做好尽调盲目投资，那后果无论怎样也都自己认了吧

不盲目，三思而行，估计结果也不会差到哪里去

作者: 442089015 时间: 2019-9-13 22:29
还好我在木牌的大排档一个月前转了！菜农一走，头疼！国内的朋友不知道那里听到的消息！想约我去西港做五金！现在感觉还真不是时候

作者: 0967103017 时间: 2019-9-13 22:35

442089015 发表于 2019-9-13 22:29
还好我在木牌的大排档一个月前转了！菜农一走，头疼！国内的朋友不知道那里听到的消息！想约我去西港做五金 ...

国内的消息还不灵通，脑袋还是热热的，如果西港房租降下来也是可以做做的，否则成本太高，还是有风险的，给你的朋友看看柬单网，了解一下真实动态

作者: Chen1868 时间: 2019-9-13 22:41
小心驶得万年船。

作者: 紫气东来777 时间: 2019-9-13 23:09
一曲凉凉送给大家

作者: paopaotang 时间: 2019-9-14 00:07
投资需谨慎

作者: 信念及信仰 时间: 2019-9-14 00:51

作者: 手工面 时间: 2019-9-14 01:42
真实，赞一个

作者: rwb 时间: 2019-9-14 02:54
等待机会

作者: 磨刀老头 时间: 2019-9-14 06:37
这才叫“干的漂亮”

如有梦想，何必西港！

能看到世界的人才会做出正确的选择。

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-9-14 06:49
好好干，前途不可估算。

作者: 442089015 时间: 2019-9-14 07:49

0967103017 发表于 2019-9-13 22:35
国内的消息还不灵通，脑袋还是热热的，如果西港房租降下来也是可以做做的，否则成本太高，还是有风险的， ...

对的、兄弟！寒潮退去！我想明年的西港应该是最好的选择！现在很多大一部分人撑不到过年、当泡沫破灭之后、就是西港投资的最佳时机

作者: 小教官 时间: 2019-9-14 08:48
要谨慎

作者: 0967103017 时间: 2019-9-14 11:09

442089015 发表于 2019-9-14 07:49
对的、兄弟！寒潮退去！我想明年的西港应该是最好的选择！现在很多大一部分人撑不到过年、当泡沫破灭之后 ...

刚刚看到有人转发专家评论说五年之内西港不适合投资

作者: ～珍爱一生～ 时间: 2019-9-14 11:12
冲动的惩罚！

作者: 0967103017 时间: 2019-9-14 11:26
刚刚看到有人转发的专家评论说五年内西港不适合投资，大家怎么看

作者: aaomall 时间: 2019-9-14 12:49
不错，是个聪明人

作者: 进击的小炮 时间: 2019-9-14 14:25
这也算是你人生的一大阅历，对你以后肯定有很大帮助

作者: 飞车党头目1 时间: 2019-9-14 15:31
写的不错，顶一个

作者: 0967103017 时间: 2019-9-14 16:31
写这些出来也是想给有些想来柬埔寨投资或者正在考察的人提供一个参考，让大家能冷静地思考，能实实在在的去了解市场、理想的去判断是否适合投资，不要冲动行事，毕竟做我们这样的小生意的钱都来的不容易，输不起呀

作者: Redbunny 时间: 2019-9-14 16:44
投资需谨慎、谨防冲动

作者: bg2acb 时间: 2019-9-16 11:43
写的不错，分析的很到位！

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