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标题: 此刻西港：房产中介最高时可月入百万，“禁赌令”后只有底薪 [打印本页]
作者: 柬单网官方    时间: 2019-9-15 07:50
标题: 此刻西港：房产中介最高时可月入百万，“禁赌令”后只有底薪


【柬单网综合报道】位于柬埔寨南部的西哈努克港（通常称西港），资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区，得益于博彩业行业和其他政策刺激，大约从2017年底开始，大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮⋯⋯几乎包揽了一座城市发展的所有行业，一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日，柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”，随后大量网络赌博（行话称“网投”）从业人员撤离，当地媒体曾报道“7天走了9万人”。界面新闻记者在西港实地探访发现，网投公司撤离带来的市场下行，已波及到上至土地买卖和租赁，下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”，柬埔寨全境163家赌场，有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司，业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆，大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍，柬埔寨实行土地私有制，买卖无需政府征收再挂牌上市交易，而是由私人地主和买家洽谈妥当，再去土地局等单位办理过户和纳税等手续，交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图，投资客以较低的价格租下地块使用权，再在上面建商铺继续出租，“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍，土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助，才能完成公正和成交，由此催生了中介行业的繁荣。某中介公司人员肖林（化名）告诉界面新闻，仅仅在几个月前，西港土地交易市场还欣欣向荣，“我们根本不用去找业务，走在路上都有人问你有没有土地出租。”

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