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标题: 柬埔寨投资房产7大误区！你认可吗？ [打印本页]

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-9-17 19:17
标题: 柬埔寨投资房产7大误区！你认可吗？
原标题：那些看不上柬埔寨投资的人，一定是入了这7大误区！

柬埔寨因其政策、经济原因，越来越受国内投资客关注和青睐。中国“一带一路”政策的扶持，以及柬埔寨开放的政策，常年稳健的大好经济发展局势，都吸引着越来越多的中国买家来此置业。

买房和投资对于普通人来说的确是人生的重大决定，但也正是因为一些过度的忧虑，阻碍了买房的决心，错过了最佳的投资时机。

误区一：柬埔寨跟国内买到的一样都是毛坯

很多客户认为，花几十万甚至上百万人民币在柬埔寨只能买到像国内一样的毛坯房。其实不然，柬埔寨的房子大部分都是精装修的，有些开发商还会配置家具给客户，交房过户就可以拎包入住了。

误区二：在柬埔寨购置屋内设备很麻烦

很多客户会认为，在柬埔寨买房了还要请工人装修，担心语言不通很难购买家具。其实您只要提供室内平面图给家具商，他们就可以为您提供您需要的家具，有很多知名家具厂商在柬埔寨设有分公司，可以为客户提供一条龙服务，英文水平良好，服务超优。况且，在柬埔寨金边，很多商家都能用中文沟通，对华人也很友好。

误区三：要自己打理房产很麻烦很多客户认为，在柬埔寨买房以后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产。其实目前很多开发商都有自己的物业管理服务，为房主和客户提供24小时服务。您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产，省心省时，坐在家里收租金就可以。

误区四：分不清代租和包租

关于代租管理和包租管理。所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金；所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，两者各有优劣。

误区五：分不清硬产权和软产权

目前，硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式，而软产权是最常见的所有权形式。后者是从当地区/县办公处获得的，不是国家级的。

如果整个区域都属于软产权土地，你也无需太犹豫，看到合适的也可以考虑购买，在合适的时机抛售出去。因为软产权可以避免4%的转让税，目前有很多投资者从软产权土地的投资中获利。

误区六：还是再等等看吧

柬埔寨每年土地价格随着人数的增加而增加。目前柬埔寨几大主要城市的价格都在不断飙升，金边、西港、暹粒，各处的价格都只有往上走的趋势，不会下跌。
如果你真的想要投资柬埔寨的房地产市场，并从中获利，你必须积极行动起来，多方了解，而不是一味的等待。

误区七：坐等价格下跌

随着城市的发展，大型项目陆续落地，可利用资源只会越来越少，致使土地更为稀缺，加上人口不断增长，价格只会持续上涨。也许你把希望寄托于政策调控，短期甚至中长期几乎是很难实现的。

目前看来，柬埔寨房地产价格不会下跌，但可能会逐渐趋于稳定。如果你真的想要在一个城市拥有自己的房产和土地，那就把握时机吧。

作者: 442089015 时间: 2019-9-18 09:50
这一定是那个地产打的广告！找接盘侠

作者: 焱桥 时间: 2019-9-18 09:51
简直就是笑话，投资就等于买房？？？谁他妈买套房在这个国家，好一点不会去新加坡和澳洲那边？这种国家，这种法制，买套房在这边做摆设吗？

作者: 金边家具杨明爱 时间: 2019-9-18 10:00
买了之后卖给谁呢？
谁来接盘？
每年这么多新排屋别墅出来

作者: 海天饮料 时间: 2019-9-18 10:06
误区一，地产商还要把房价炒上去，这样利润更大！误区二，要找国人来接盘，这样可λ袋为安！误区三，房地产商需要大量资金，不然有的要成烂尾楼！误区四，柬埔寨人不会买公寓房，因柬人喜欢排屋！误区五，柬老百姓因贫穷而买不起公寓房！误区六，这下中国人投资套牢的损失较大，所以不想买房！误区七，因西港治安太差出现爆头案件，所以也不想买了！

作者: Chen1868 时间: 2019-9-18 10:34
所谓软产权就是国内的小产权吧，自己国家都没保障，到这个人生地不熟的国家会更有保障？！

作者: Angbaong 时间: 2019-9-18 12:49
这是广告吧

作者: 熊猫侠 时间: 2019-9-18 12:51
分析的很好，有什么用处……

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-18 14:09
如果我有钱，我肯定也会去投资房地产的

作者: 左耳钉 时间: 2019-9-18 14:10

焱桥发表于 2019-9-18 09:51
简直就是笑话，投资就等于买房？？？谁他妈买套房在这个国家，好一点不会去新加坡和澳洲那边？这种国家，这 ...

人家只是一个建议罢了，你不喜欢也不要喷

作者: 小文艺 时间: 2019-9-18 15:36
我应该就是属于第六第七种

，没办法，口袋太紧了

作者: 焱桥 时间: 2019-9-18 16:03

左耳钉发表于 2019-9-18 14:10
人家只是一个建议罢了，你不喜欢也不要喷

标题与内容不符

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-9-18 21:38

焱桥发表于 2019-9-18 09:51
简直就是笑话，投资就等于买房？？？谁他妈买套房在这个国家，好一点不会去新加坡和澳洲那边？这种国家，这 ...

你知道28定律么？

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-9-18 21:39

左耳钉发表于 2019-9-18 14:09
如果我有钱，我肯定也会去投资房地产的

也用不了几个钱，坐等升值好了

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-9-18 21:39

Angbaong 发表于 2019-9-18 12:49
这是广告吧

这不是广告，事实证明

作者: 冰封迷恋 时间: 2019-9-18 22:50
误区。

作者: 焱桥 时间: 2019-9-19 00:38

梦想＆哥发表于 2019-9-18 21:38
你知道28定律么？

我不知道，我本科生好吧，谢谢！

作者: 焱桥 时间: 2019-9-19 00:49

焱桥发表于 2019-9-19 00:38
我不知道，我本科生好吧，谢谢！

还有，我并没其他意思，个人意见而已。也没有攻击谁，你发表文章我发表意见，仅此而已。只是觉得在这边毫无投资房产价值。1.中国人，这边买房用于投资，不适合。因为房子属于固定资产，不是那么容易脱手。2.用于居住。这种治安的国家，有那钱不回家生活呆这边，这样的人恐怕极少数吧。

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