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标题: 柬埔寨金边买房，买现房好，还是买期房好？ [打印本页]
作者: jiaaa 时间: 2019-9-19 09:38
标题: 柬埔寨金边买房，买现房好，还是买期房好？
很多买房朋友对当地不熟悉，所以觉得现房眼见为实，心里更踏实。其实换个思路想，什么是现房？所有的项目都是在开工阶段就开始销售，现房一般都是项目性价比不高，产品不行、品质不行、价格不行之类，买的人少，卖的慢，变成了现房还没卖完。所以，一味的追求现房并不是一个好的选择。
而且，对于开发商来讲，现房比期房付出的开发成本和财务资金成本更高，会卖的更贵，金边大多数项目现房都比期房阶段价格贵30%左右，有的甚至贵50%以上。所以，一个项目大多数人都是在期房阶段2500美金/平米买的，你在现房时3500美金/平米买的，那么将来抛盘时，别人涨到4000美金就都卖了而且还接近翻倍的赚钱，你4000美金卖还根本不赚钱。你买的价格高，和同项目其他业主比，哪来的竞争力？
如果对当地房产市场很熟悉，了解各个开发商的背景和口碑，了解各个项目，那么选择一个靠谱开发商的品质性价比项目期房，其实是最佳选择，不仅价格合适，升值空间大，同时也能保证项目的安全靠谱。
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