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标题: 稳住别慌，西港还没有崩掉，这个策略能陪你度过寒冬 [打印本页]

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 12:46
标题: 稳住别慌，西港还没有崩掉，这个策略能陪你度过寒冬

原标题：西港大哥们，稳住别慌，这个策略能陪你度过寒冬。

近段时间，西港下行，与网赌行业配套的会所，餐饮，公寓，酒店行业打击最大，柬二哥网在这个时候推出，商家十分欢迎，纷纷入驻。

同时，我深入的跟几个商家聊一聊，更明白他们水深火热到什么程度，以下挑公寓行业给大家分享一下：

XXX公寓陈总

陈总5月份来柬埔寨，考察完了金边暹粒等最后决定落脚西港，为了站稳脚，7月底接手了一栋20个房7500/月的公寓，位置在大市场附近，成本350/个/月，（如果我当时遇到这样的房子，不二话，立刻拿下）往往人算不如天算，不到一个月，8月28日洪森的一道政令改变一切。

公寓评论出租单价在650，现在房客只有5间，空置率在75％，每月综合开支亏本5000美金以上，也就是3.5万。想原合同转上，挂中介，找人脉，就是没人接手。

此刻西港心态。

投资客纷纷撤离，留下来的有眼光的投资客就像古玩新手在旧货市场挑宝贝，询问无数，就是不出手，都在看看，可能过个把月价格会很低。

被套牢西港的老板，就像热锅上的蚂蚁，急不可赖，不想亏本是第一，不甘心是第二，迫切希望找到接盘侠，也总是抱着一定会有接盘侠的幻想，因此目前西港价格虽有下降，还是没有崩掉。不过崩的时间快了，可能1个月，可能2个月，最多3个月。

在此，我就用互联网四维，斗胆建议：

1、明知此战必败，何不及时止损，认栽回国。已经有这样的先知者，楼盖到一半，直接停工回国了的老板，在西港我知道好几个。

2，看好西港未来，就着手创收，哪怕再少，也能让你能多熬一会儿，别坐等。

如果此时此刻，20个房间的公寓，告诉你700一间的公寓200租给你，每天6美元，不用交押金，而且位置核心，你会不会租？（引爆点）

接一下来问一个问题：20个房间，5个房间有租客和20个房间全部租满，那种方式更能熬过冬天？

不过如此操作，还有一个核心细节要把控，不然这样做是自掘坟墓。

联系我，陪你度过寒冬。

作者: 拿你灵魂开修炼 时间: 2019-9-24 14:21
7000的20间告诉我联系方式。我去看看

作者: 0965799631 时间: 2019-9-24 14:24
二哥，你对我来说是高山仰止！
不过此文别字较多，无法深刻领会！
但相较于之前论文接地气很多
望再接再厉
盼后续雄文

柬二哥网怎么加

作者: weition 时间: 2019-9-24 14:28
其实已经有人降到5000 14房间，对外宣称是10000反正先抢市场吧！大车站都剩20一晚，其实人口是硬伤，大家该不会天真的认为来这的都是退休的人吧！没工作你再便宜都没用，难道要看海吃土，而且西港现在都市扩张太不集中，大家更难赚钱了

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 14:31
哎都在转让

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 14:36
二哥咱两今天的文章开始不谋而合啊

作者: 左先森 时间: 2019-9-24 14:36
650一个月？难道我租的200一个月是假的吗（车站附近）

作者: 左先森 时间: 2019-9-24 14:37
继续往上炒啊，现在的价格还是太便宜了

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:47

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:36
二哥咱两今天的文章开始不谋而合啊

哈哈，好呀，晚上有空没，去南海龙宫洗澡去

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:48

左先森发表于 2019-9-24 14:36
650一个月？难道我租的200一个月是假的吗（车站附近）

2月以前，小市场650很低了，只不过老板不肯降价

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 14:48
这几天忙的跟狗一样，每天凌晨三点多睡，过几天空了找你

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:48

叶秋/ 发表于 2019-9-24 14:31
哎都在转让

兄弟也是受害者

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:50

0965799631 发表于 2019-9-24 14:24
二哥，你对我来说是高山仰止！
不过此文别字较多，无法深刻领会！
但相较于之前论文接地气很多

微信搜索：“柬二哥网”小程序

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 14:50
我还好比起大多人来说还好来的不是时候

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:50

0965799631 发表于 2019-9-24 14:24
二哥，你对我来说是高山仰止！
不过此文别字较多，无法深刻领会！
但相较于之前论文接地气很多

感谢建议，我会继续努力

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:51

拿你灵魂开修炼发表于 2019-9-24 14:21
7000的20间告诉我联系方式。我去看看

xm17xm，过来看看

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:51

叶秋/ 发表于 2019-9-24 14:50
我还好比起大多人来说还好来的不是时候

那就好，那就好

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:51

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:48
这几天忙的跟狗一样，每天凌晨三点多睡，过几天空了找你

干嘛，这么忙

作者: 0965799631 时间: 2019-9-24 14:52

左先森发表于 2019-9-24 14:36
650一个月？难道我租的200一个月是假的吗（车站附近）

真的假的，晒晒合同

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 14:53
努力赚钱准备娶几个柬埔寨老婆，生几个柬埔寨宝宝，然后等宝宝长大了养我

作者: 0965799631 时间: 2019-9-24 14:54

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:36
二哥咱两今天的文章开始不谋而合啊

二哥养气功夫可比你高啊，小伙子

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-24 14:54

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:53
努力赚钱准备娶几个柬埔寨老婆，生几个柬埔寨宝宝，然后等宝宝长大了养我
...

那么花心，能不能消化得了啊

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:54

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:53
努力赚钱准备娶几个柬埔寨老婆，生几个柬埔寨宝宝，然后等宝宝长大了养我
...

牛逼，哈哈

作者: Sun悟行 时间: 2019-9-24 14:55
不敢像你这样想太多，简单就好

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:55

0965799631 发表于 2019-9-24 14:54
二哥养气功夫可比你高啊，小伙子

白龙比我技高一筹，兄弟

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 14:55
我就是小打小闹大哥你还好吧

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 14:56

0965799631 发表于 2019-9-24 14:54
二哥养气功夫可比你高啊，小伙子

我准备养精

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 14:57

Sun悟行发表于 2019-9-24 14:54
那么花心，能不能消化得了啊

没有试过，还不知道

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:57

叶秋/ 发表于 2019-9-24 14:55
我就是小打小闹大哥你还好吧

我已经亏了一栋，现在脱手了

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:58

Sun悟行发表于 2019-9-24 14:55
不敢像你这样想太多，简单就好

大道至简，你可以的

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 14:58

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:57
没有试过，还不知道

你可以的，龙王

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 14:58
大老板需要提包的嘛

作者: 紫气东来777 时间: 2019-9-24 15:14
不知道什么时候

作者: 洪勇8 时间: 2019-9-24 15:14
加油！坚持坚持再坚持就过来了

作者: 洪七 时间: 2019-9-24 15:19
越折腾越健康

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 16:26

叶秋/ 发表于 2019-9-24 14:58
大老板需要提包的嘛

我也还在提包阶段，哈哈，我们来一起提包吧

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 16:26

洪勇8 发表于 2019-9-24 15:14
加油！坚持坚持再坚持就过来了

加油加油再加油

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 16:28

weition 发表于 2019-9-24 14:28
其实已经有人降到5000 14房间，对外宣称是10000反正先抢市场吧！大车站都剩20一晚，其实人口是硬伤，大 ...

就算再难，还是遵循28法则

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 17:03
我们这里有几栋你要不要来包下

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 17:10

叶秋/ 发表于 2019-9-24 17:03
我们这里有几栋你要不要来包下

在哪里？

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 17:12
金港这边

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 17:13
一栋新修一栋之前开KTV 理发店饭店还有一栋宿舍楼

作者: 机智的pipi 时间: 2019-9-24 18:12
这是在做经济型酒店吗

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 18:16

机智的pipi 发表于 2019-9-24 18:12
这是在做经济型酒店吗

这是探讨应对之法

作者: 阿威668 时间: 2019-9-24 18:25
我想说你们现在是吃沙县还是沙县？

作者: @商务汽车站 时间: 2019-9-24 18:48
最近坐我们的车来金边考察的商家不少，有转战金边的心态。

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:01

阿威668 发表于 2019-9-24 18:25
我想说你们现在是吃沙县还是沙县？

别小看沙县，大哥

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:02

@商务汽车站发表于 2019-9-24 18:48
最近坐我们的车来金边考察的商家不少，有转战金边的心态。

西港不能丢哦

作者: @商务汽车站 时间: 2019-9-24 19:10

柬二哥发表于 2019-9-24 19:02
西港不能丢哦

我再把他们拉回去

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:15

Mrlady 发表于 2019-9-24 19:07
一边找下家，一边低价租售

高手呀哥

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:15

@商务汽车站发表于 2019-9-24 19:10
我再把他们拉回去

好，我在西港等你

作者: 小文艺 时间: 2019-9-24 19:18
熬过这个冬天，西港就会迎来百花盛开的春天

作者: 康鹏 时间: 2019-9-24 19:27

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:28

小文艺发表于 2019-9-24 19:18
熬过这个冬天，西港就会迎来百花盛开的春天

加油，留下的朋友

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 19:56

Mrlady 发表于 2019-9-24 19:31
你们都厉害，是不是要约见一下

常见面，哈哈

作者: 陈陈辰 时间: 2019-9-24 20:02
细节决定成败

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 20:09

陈陈辰发表于 2019-9-24 20:02
细节决定成败

认同，认同

作者: 靓仔嘿 时间: 2019-9-24 20:45
再等等，过不了多久，可以转让75000一个月，西港特区牛逼克拉斯

作者: 养猫人 时间: 2019-9-24 21:30
其实我个人认为还是会有发展的行业的

作者: 养猫人 时间: 2019-9-24 21:31

叶秋/ 发表于 2019-9-24 14:50
我还好比起大多人来说还好来的不是时候

现在过来的估计都不怎么好弄了

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 21:37

养猫人发表于 2019-9-24 21:31
现在过来的估计都不怎么好弄了

来看看，还是值得的

作者: ASSX 时间: 2019-9-24 21:57
关键是已经没人了，不是人家闲贵不住。

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 21:59

ASSX 发表于 2019-9-24 21:57
关键是已经没人了，不是人家闲贵不住。

人还会更少

作者: ASSX 时间: 2019-9-24 22:03

柬二哥发表于 2019-9-24 21:59
人还会更少

对呀，降价策略不管用，现在唯一的希望是中国方面出利好刺激，还有年底用油炒一下和明年的新的博彩法。不然这个国家没救了。

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-24 22:20
下个月人会更少。

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 22:27

阿宇1603 发表于 2019-9-24 22:20
下个月人会更少。

斗胆预测，11月31号为谷底

作者: CHENTAO80 时间: 2019-9-24 22:44
跟柬埔寨房东协商降价。

作者: 叶秋/ 时间: 2019-9-24 22:44
但换个角度现在又是商机全部在降价处理如果大局观OK 选好点还是有潜力这个城市不会死只是周期可能长远所以短期投资不建议

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 22:45

CHENTAO80 发表于 2019-9-24 22:44
跟柬埔寨房东协商降价。

这也是一条路，不过比较难

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 22:45

叶秋/ 发表于 2019-9-24 22:44
但换个角度现在又是商机全部在降价处理如果大局观OK 选好点还是有潜力这个城市不会死只是周期 ...

你是明白人

作者: mr睡不着 时间: 2019-9-24 22:56
都在扯10.7之后看，就半个月了，马上见分晓了

作者: paopaotang 时间: 2019-9-24 23:04
做生意的都知道是怎么回事，不要骗自己

作者: 痘院长Dr.ACNE 时间: 2019-9-24 23:29
柬二哥你好！如果有降到1500左右的门面店帮忙告知一声，要有一百零平方以上的，我准备开分店，谢谢！

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-24 23:32
要是向西伯利亚一样2—3年的寒冬，
估计你的钱袋子，撑不下去。

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 23:38

痘博士.专业祛痘发表于 2019-9-24 23:29
柬二哥你好！如果有降到1500左右的门面店帮忙告知一声，要有一百零平方以上的，我准备开分店，谢谢！
...

门面吗？

作者: 痘院长Dr.ACNE 时间: 2019-9-24 23:40
是的二哥！押金一押一租冂面，不容易吧

作者: ～珍爱一生～ 时间: 2019-9-24 23:41
生意没有那么好做了！

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 23:50

～珍爱一生～发表于 2019-9-24 23:41
生意没有那么好做了！

机遇与危机并存

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-24 23:55

～珍爱一生～发表于 2019-9-24 23:41
生意没有那么好做了！

别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-24 23:59

小白龙611 发表于 2019-9-24 23:55
别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

有共同语言，你这句话我已经写了一篇文章

作者: 珍沛 时间: 2019-9-25 00:03
活该，不是因为你们这些脑子简单会把租金弄这么高吗？650美金还接，不是因为这样你天天做梦都在笑，还以为捡了个便宜货

作者: 小白龙611 时间: 2019-9-25 00:04

柬二哥发表于 2019-9-24 23:59
有共同语言，你这句话我已经写了一篇文章

牛叉，最近别写36计了，明年再写，再刷屏不和你做朋友了

作者: 西港巴黎丽都 时间: 2019-9-25 00:09
牛逼牛逼

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-25 00:28

小白龙611 发表于 2019-9-25 00:04
牛叉，最近别写36计了，明年再写，再刷屏不和你做朋友了

还是必须写，哈哈

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-25 00:54

leeson 发表于 2019-9-25 00:09
牛逼牛逼

来西港的朋友都牛逼

作者: 柬埔寨汇鑫商务 时间: 2019-9-25 00:54
今年年初中国政府就说了，今年要中柬联合执法，只能怪大家太贪婪了，中介的夸大其词迷惑了大家的头脑，我5月份去西港呆了三天，果断回来定点金边。

作者: 柬二哥 时间: 2019-9-25 01:02

柬埔寨汇鑫商务发表于 2019-9-25 00:54
今年年初中国政府就说了，今年要中柬联合执法，只能怪大家太贪婪了，中介的夸大其词迷惑了大家的头脑，我5 ...

你有智慧

作者: 优+～中国品质 时间: 2019-9-25 01:06
二哥，文彩好呀！像你学习……

作者: 柬埔寨汇鑫商务 时间: 2019-9-25 01:08

柬二哥发表于 2019-9-25 01:02
你有智慧

我觉的来柬埔寨投资，最起码你要呆上两个月在下手，别一窝蜂的凑热闹投资酒店、餐饮、会所、超市，别看不起一些不起眼的行业

作者: 机票签证 时间: 2019-9-25 01:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 1305690768 时间: 2019-9-25 01:52

拿你灵魂开修炼发表于 2019-9-24 14:21
7000的20间告诉我联系方式。我去看看

一间350$、接下去还会便宜的吧

作者: 1305690768 时间: 2019-9-25 01:56
我老乡7月底投资了一个超市，人民币1000多万！不知道你们现在怎么样了

作者: 猫咪没有了魚 时间: 2019-9-25 02:48

0965799631 发表于 2019-9-24 14:52
真的假的，晒晒合同

我的三房1600

作者: 正义之师 时间: 2019-9-25 02:52

柬二哥发表于 2019-9-24 23:59
有共同语言，你这句话我已经写了一篇文章

问题你们都不是巴菲特啊！二哥你应该要有马云的口气，让天下没有难做的生意

作者: 左先森 时间: 2019-9-25 04:40

0965799631 发表于 2019-9-24 14:52
真的假的，晒晒合同

我是直接跟本地人租的，在这边找中国人租房子，怕是钱多的数不清

作者: 琳琅天 时间: 2019-9-25 05:26

柬埔寨汇鑫商务发表于 2019-9-25 00:54
今年年初中国政府就说了，今年要中柬联合执法，只能怪大家太贪婪了，中介的夸大其词迷惑了大家的头脑，我5 ...

你在金边生意没下降？

作者: 小教官 时间: 2019-9-25 05:55
投资需谨慎

作者: 磨刀老头 时间: 2019-9-25 06:01

小白龙611 发表于 2019-9-24 14:53
努力赚钱准备娶几个柬埔寨老婆，生几个柬埔寨宝宝，然后等宝宝长大了养我
...

怪不得郭德纲说龙这个东西和谁都会发生“爱情”故有龙生九子各有不同之说，你海参崴也去转转。

作者: 梦醒忆悲凉 时间: 2019-9-25 06:38
粘住了吧！分析市场时没有考虑到洪总呀

作者: 深山老姑娘 时间: 2019-9-25 07:01
初期目标不要太大。先立脚，再谋发展。站稳脚跟才是最关键的。要做好初期亏钱的打算。预留足够的资金。

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