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标题: 柬埔寨的人口红利还要再等十年 [打印本页]

作者: 柬埔寨小灵通 时间: 2019-9-29 15:38
标题: 柬埔寨的人口红利还要再等十年

据官方统计数据，柬埔寨人口1,624万。其中女性占51.8%，全国人口中年龄低于15 岁者有33.2%，15-64岁者有63.2%，65 岁以上3.2%。全国劳动人口计有945万人，其中男性占52.5%，女性占47.5%。

看完以上数据，相信大家都抓出一些重点，下面我总结三点：

人口基数小

人口朝年轻化趋势发展（低龄人口比重占了1/3）

劳动人口占比大（58%）

看完这三点，是否感觉有很大的机会在这里头，人口基数小，说明地广人稀，地价不会成为发展瓶颈；人口年轻化怎么听都比人口老龄化要更有活力吧；劳动人口占比大，密集型产业需要的是什么，就是大量的劳动力！

但是很多人看望这三点，每一点都有每一点的好处，但是综合起来看。就会发现一些矛盾的问题出现。

地广人稀的地价不高，也代表这房地产在柬埔寨很难发展起来，至少短期内不会成为经济支柱。

但是恰恰相反的是，现在金边和西港的房价都可以和国内一二线城市比了？

说明了什么，泡沫！

这泡沫是为中国人而吹的，那些鼓吹柬埔寨房地产升值空间大的人，没错。只是等到了房地产升值的时候，你现在买的房子贬职的速度已经超过了升值的速度了。

另一个信息，柬埔寨低龄人口加上可以劳动力人口占了总人口的96%，这个比例现在放在哪个国家都是不可能的，唯独柬埔寨，在饱经战乱后，促成了这一人口比例，背后的悲惨代价有多大可想而知。

这个信息意味着在未来十年二十年内，柬埔寨的人口比例会一直保持年轻人口占大比重的局面，也就说，可以形成劳动力的人口会越来越多。柬埔寨未来的密集产业服务业都需要大量的劳动力，所以而只有通过产业升级，柬埔寨才能摆脱贫困国家的命运。

说到这里，大家应该能理解我为什么要说柬埔寨的人口红利还要再等十年。可能有人会说柬埔寨现在的人口增长率只有1.5%，十年也不可能实现人口翻倍，基数还是小。

对于柬埔寨来说，人口基数可能需要数十年才能去改变。但是劳动力，尤其是能操作精密工作的劳动力，一年可比一年多。现在50岁以上的柬埔寨人大部分只能从事体力劳动，根据官方统计现在柬埔寨还有27%左右的文盲，如果加上计算机文盲的话，那就这个比例估计会超过40%，这些对于现代工厂的人才需求，显然是不太够格。

而以现在柬埔寨的教育情况来看，未来十年内，在劳动人口内，是有望把文盲比例缩减到10%以下。可进行精密工作的劳动力比例会大幅增加。这背后驱动的消费力，也会大幅的增长。

现在大家都看不好柬埔寨的发展的关键因素，也是因为柬埔寨人的消费水平太低，消费水平太低反应了收入水平低，收入水平低说明就业机会少。如果就业机会多了，柬埔寨人的消费水平不就上来。可惜现在大部分外来企业，只看到的柬埔寨低廉的劳动力成本，没有去挖掘更深层次价值，带不动当地的消费市场。

昨天有一位网友说中国人要走出去，做柬埔寨人的生意，从理论上这想法是没错的。

但是时间上，还没到时候。十年后再来看看吧！

作者: 快乐至上 时间: 2019-9-29 16:26
说这话都不负责任…

作者: CHENTAO80 时间: 2019-9-29 16:26
总算有人反应过来了。敢讲真话了。

作者: weition 时间: 2019-9-29 16:30
人口红利可能不止要10年，这个国家虽然劳动人口多，但是一个中国人可以抵4个，贪污严重发展是永远不可能，教育不重视是能拿来干嘛，房子这一次盖的够他们30年用了，生育下降，看来一切都是梦

作者: 阿宇1603 时间: 2019-9-29 16:31
再加上他们素质太低，懒惰成型，
敢不了大事。

作者: 蜻蜓队长 时间: 2019-9-29 16:58
拜倒在楼主的西装裤下

作者: Fc1314 时间: 2019-9-29 17:14
加油加油加油

作者: 元亨利贞 时间: 2019-9-29 17:35
人口红利针对于勤快人有用，对于懒的屁眼里爬虫的兄弟们，不太适合。

作者: 八爷的八戒 时间: 2019-9-29 17:37
我不止一次在这里看到有人说柬埔寨人口红利了，可以做柬埔寨人生意了。

问题是，柬埔寨一共才多少人口？
一千六百多万而已！

这是个什么概念呢？
形象的举例，大概是两个浙江温州或者广东佛山的人口。

所以，柬埔寨就是小国一个，无论从人口还是面积！

越南能承接一部分制造业转移是因为人家那近亿的人口在。

柬埔寨？

我说句不好听的，来个富士康就能把它全部包圆咯。

作者: 海天饮料 时间: 2019-9-29 17:38
那就在这里干十年，等那人口红利！

作者: A000000王中王 时间: 2019-9-29 20:42
柬埔寨的房地产现阶段是泡沫模式都是中国人邀请国内的中国人买

作者: 工作餐团餐 时间: 2019-9-29 21:31
当你试图影响别人文化的时候你就输了

作者: ꧁꫞柬༒中꫞꧂ 时间: 2019-9-29 21:46
都在等红利了

作者: wangruihai 时间: 2019-9-29 22:12
如果你在国内一二线有十套房子，你会不会去柬埔寨投资几套房子？一个靠租金66年回本，一个靠租金10到15年回本！你选哪一个？特别是银行利息和理财收益还在不断下降！请给我找一个国内收益能到8%左右稳当的投资品！！！金边作为首都，在私有土地没有可能大规模供应的情况下，其实大部分来投资的有钱人并不急于增值，而是长期稳定收益

作者: 陈彤 时间: 2019-9-29 22:39
谢谢分享

作者: paopaotang 时间: 2019-9-29 23:50
感觉楼主传递重要的讯息

作者: 一盆回锅肉 时间: 2019-9-30 00:16
请收下我的膝盖

作者: JXWD 时间: 2019-9-30 00:37
什么意思

作者: 康鹏 时间: 2019-9-30 01:58

作者: 秦汉牧马河 时间: 2019-9-30 03:25

作者: 千年老妖 时间: 2019-9-30 06:46
敢讲真话，好

作者: jamesyang 时间: 2019-9-30 07:21
按照大寨子目前的国民素质，10年至少的，可能永远改不了

作者: 小二后生 时间: 2019-9-30 07:40
昨天微信群里有想要柬埔寨劳动力数据的这个是吗？

作者: 王小鸽 时间: 2019-9-30 07:47
只要会进步说明西港就不会沉下去

作者: 王小鸽 时间: 2019-9-30 07:48

A000000王中王发表于 2019-9-29 20:42
柬埔寨的房地产现阶段是泡沫模式都是中国人邀请国内的中国人买

看淡就好，这些事情没有必要纠结

作者: 王小鸽 时间: 2019-9-30 07:49

工作餐团餐发表于 2019-9-29 21:31
当你试图影响别人文化的时候你就输了

我们没有这个能力，能够管好自己就已经很不错了

作者: 许夕多 时间: 2019-9-30 08:55

wangruihai 发表于 2019-9-29 22:12
如果你在国内一二线有十套房子，你会不会去柬埔寨投资几套房子？一个靠租金66年回本，一个靠租金10到15年回 ...

你是房地产的吧！好房子这边的人能买吗？有钱人都住独栋别墅了！没钱的住铁皮房，或者租廉价房！靠国人买，他们会住吗？这边环境差，根本不适合长期居住！投资的话难道一直空着等吗？

作者: 许夕多 时间: 2019-9-30 08:57

八爷的八戒发表于 2019-9-29 17:37
我不止一次在这里看到有人说柬埔寨人口红利了，可以做柬埔寨人生意了。

问题是，柬埔寨一共才多少人口？

哈哈郭老板估计看不上柬埔寨干活

作者: 许夕多 时间: 2019-9-30 08:58

阿宇1603 发表于 2019-9-29 16:31
再加上他们素质太低，懒惰成型，
敢不了大事。

素质跟教育挂钩，这边不重视教育。永远改变不了的

作者: 0962743091 时间: 2019-9-30 09:11
己购买柬资产的就是吹捧西港是二十年前的深圳无产阶级肯定看不到東的未来人口基数太小红利没有那么快体现早来二三年的怎么都沾上土地房租低的优势

作者: 风沙星辰 时间: 2019-9-30 09:34
他们国家的人口红利就如同中国足球得世界杯冠军一般困难。虽然他们每时每刻都在废弃工作与羞耻心，只想着造人。但是无耐基数不够。而且质量更别说了。夸张的说，一个大懒虫造出来一群小懒虫。而已

作者: 八爷的八戒 时间: 2019-9-30 09:41

许夕多发表于 2019-9-30 08:57
哈哈郭老板估计看不上柬埔寨干活

不止郭老板看不上！
实际上承接制造业转移不止是有劳动人口就可以了！
为什么东南亚地区承接的最多的是纺织业，因为纺织业对上游产业链的配合度在制造业力要求比较低！
比如原辅料可以通过来料加工方式来进口！
说白了，这是轻工业！

想要承接一部分的制造业转移，这个国家的人口至少要近亿，这是基础！
工业越发展，对人口基数要求的越高，柬单网有多少人知道中国现在是全球唯一拥有全门类工业部门的国家？

东南亚小国，除了文莱这种靠资源的，其他国家唯一出路就是做旅游，外包等这些三产。
柬埔寨发展制造业？吃人口红利？别开这么大玩笑了好么。

还有，吹柬埔寨房地产更扯犊子，国内击鼓传花这套而已，并不是前面传花的赚到钱了，就代表这个有前途。

作者: 柬国一帅 时间: 2019-9-30 14:06
柬埔寨迟早会摆脱贫困国家的命运。

作者: 小文艺 时间: 2019-9-30 14:54
如果柬埔寨能够发展壮大，10年的等待也是值得的

作者: 商务签，劳工证 时间: 2019-9-30 15:54
补旅行证回国的，劳工证，靠谱负责安全，私聊我！微信号：qingfengwy8

作者: 紫气东来777 时间: 2019-9-30 17:14
够等了

作者: 一把一把 时间: 2019-9-30 21:22
柬埔寨现在泡沫的可能性还不是很大的，

作者: 一把一把 时间: 2019-9-30 21:22

工作餐团餐发表于 2019-9-29 21:31
当你试图影响别人文化的时候你就输了

是的，只能根据人家的发展来发展

作者: 一把一把 时间: 2019-9-30 21:23

许夕多发表于 2019-9-30 08:58
素质跟教育挂钩，这边不重视教育。永远改变不了的

教育事业柬埔寨的重视程度还不够

作者: Michi 时间: 2019-9-30 22:43

作者: wangruihai 时间: 2019-10-1 07:08
金边租不出去吗？

作者: wangruihai 时间: 2019-10-1 07:08

许夕多发表于 2019-9-30 08:55
你是房地产的吧！好房子这边的人能买吗？有钱人都住独栋别墅了！没钱的住铁皮房，或者租廉价房！靠国人买 ...

我是投资客，金边租不出去吗？

作者: 许夕多 时间: 2019-10-1 12:04

wangruihai 发表于 2019-10-1 07:08
我是投资客，金边租不出去吗？

可以的

作者: 许夕多 时间: 2019-10-1 12:07

wangruihai 发表于 2019-10-1 07:08
我是投资客，金边租不出去吗？

投资的话，还是理性一点。这边到处是坑

作者: wangruihai 时间: 2019-10-3 10:43

许夕多发表于 2019-10-1 12:07
投资的话，还是理性一点。这边到处是坑

了解了很长时间，就是怕烂尾和法律问题，不过柬文合同都自己找人翻译了，然后买的基本都是快封顶的楼，urban village和鼎立大厦怎么样？还有西港就要了一套新都汇，当时觉得金边稳定，在这边投的多，新都汇能到5%以上出租回报就行，这样做有戏吗？买的价格鼎立1900，新都汇1200，uv1500

作者: 身价降十级 时间: 2019-10-8 12:19
老百姓最喜欢把中国公式套用在其他国家，泰国炒房的死没死死的都是什么人

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