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标题: 炒房团是如何把房价炒高的？如果没人接盘，他们还撑得住吗？ [打印本页]

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-10-4 23:37
标题: 炒房团是如何把房价炒高的？如果没人接盘，他们还撑得住吗？

说起炒房团，大家都是非常痛恨的，那他们炒房都有哪些手段呢？

今天就跟大家了解一下，炒房团的操作内幕，希望能够帮助到大家。

说起炒房，首先你必须选取一个地方，现在的炒房团与其说炒房子本身，倒不如说是炒概念，这和炒股是一个道理。

炒房团现在基本都会选取一些有概念的城市，比如养老、科技、国家政策等等。

其次他们会选择大面积拆迁的城市，这很好理解，拆迁了之后人们就有钱了，那么被炒高的房子就有人接盘了。

第二步就是筹集资金，不得不说炒房团本身就是很有钱的，除此之外他们还可以通过银行贷款、民间借贷来炒房。

虽然炒房团的数量不在不少数，但是如果同时买几百套房子的话，也是不现实。

所以他们会通过低廉的价格，向当地人去收购身份证，来挂名购买。与此同时他们会尽量买一些中小户型的房子，一买可以几百套、上千套。

第三步就是造势了，炒房团一般会和当地的中介勾结，挂牌的时候价格都会往高了挂。

卖不卖得出去倒是其次，关键是给大家造成一种错觉，觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。

之后他们还会联系一些自媒体公众号，发一波软文推送一下，造成当地楼市紧俏的局面。

最后炒房团是挣到钱了，最苦的就是因为刚需盲目杀进去的朋友们，被锁在高位抛也抛不出去。

刚需也希望自己的房子涨啊，虽然都是自住的，谁也不希望自己一买上房子就开始降了，另外刚需未来万一有其他打算呢？

辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就被套进去了。而且以目前形势来看，如果想要解套的话，可能需要几年甚至十几年时间。

如果咱们碰到人为炒房的话，也是有解决办法的。就一个字，拖。

很多炒房团他们的资金链都是非常紧张的，如果说咱们拖一拖的话，最后肯定是能拖垮他们的。

当然这也不是说咱就一直拖不买房子，不能干伤敌一千、自损八百的事情。

我们要保持一种清醒理智的头脑，看看最近的房价是因为什么涨上去的，结合国家的政策以及各地方的政策，你就能发现到底是不是人为炒作了。

如果房价出现异动阶段，大家就过几个月再买，到时炒房团没人接盘，资金压力又那么大，一定会撑不住甩手的。
比方说今年年底，大家都知道楼市政策又缩紧了，另外年底之前，开发商的负债到期，一定会想办法降价抛售回流资金的。

如果这时你的城市房价还在火热的话，就要小心了，这很可能是炒房团做的局，其实他们已经把低价房攥到手里了，就等着你接盘了。

不过如果届时年底真的有降价抛售的现象，说明是楼市调控政策起效果了，到时刚需买个自住房还是比较划算的。

对于炒房团的相关内幕，你有什么什么看法？

作者: 太使館天涯旅游 时间: 2019-10-5 07:10
楼主去过吉隆坡西贡曼谷仰光雅加达马尼拉了？随便几个世界500强开几个分公司放假就拉高不少，大公司大企业还没进来呢，2008年中国的外资企业投资就超过1千亿美元，房价也从那时开始吸血的，这里永久产权比你70年租期还便宜？

作者: 你可知我梦 时间: 2019-10-5 09:00
这下怎么炒都要被套住了

作者: HQsw 时间: 2019-10-5 09:15
吹的天花乱坠

作者: jax 时间: 2019-10-5 09:51
一个真正的炒房者，看你这个会笑的，你知道乳山吗，一个人口没有正流入的城市，炒房是没机会的

作者: 邀请函工作证明 时间: 2019-10-5 10:29
呵呵呵呵呵呵呵呵

作者: 邀请函工作证明 时间: 2019-10-5 10:30
。。。。。。。。

作者: 郭志伟 时间: 2019-10-5 13:01
都是套路啊~

作者: 小文艺 时间: 2019-10-5 13:40
不过买房确实是投资来的，就看你能不能投资对

作者: 小文艺 时间: 2019-10-5 13:41

jax 发表于 2019-10-5 09:51
一个真正的炒房者，看你这个会笑的，你知道乳山吗，一个人口没有正流入的城市，炒房是没机会的
...

确实，炒房也是要看地段的，像深圳现在估计不是什么人都能买得起

作者: 碧遥 时间: 2019-10-5 16:36
和呵呵呵

作者: zqx758 时间: 2019-10-5 17:44
西港房价一折没人要

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-10-5 18:58

小文艺发表于 2019-10-5 13:40
不过买房确实是投资来的，就看你能不能投资对

对啊，这种机会靠自己把握

作者: 舞风之翼 时间: 2019-10-5 20:09
持币看市场，且等水落石出时，耐心冷静！

作者: Redbunny 时间: 2019-10-5 20:55

jax 发表于 2019-10-5 09:51
一个真正的炒房者，看你这个会笑的，你知道乳山吗，一个人口没有正流入的城市，炒房是没机会的
...

知道，我家亲戚多年前在那买过房，过了几年卖掉了，现在很庆幸当时卖得早，不然就烂手里卖不出去了

作者: XiSh_W 时间: 2019-10-8 15:31

楚风发表于 2019-10-5 07:10
楼主去过吉隆坡西贡曼谷仰光雅加达马尼拉了？随便几个世界500强开几个分公司放假就拉高不少，大公司 ...

说是永久产权，问下这房子寿命多少年呢。你等着在柬埔寨当拆迁户啊！房子久了，开发商，物业公司，政府变着法让你掏钱你信不

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-10-8 15:40

XiSh_W 发表于 2019-10-8 15:31
说是永久产权，问下这房子寿命多少年呢。你等着在柬埔寨当拆迁户啊！房子久了，开发商，物业公司，政府变 ...

那是以后的事情了，首先想着怎么投资价值最大化才是当前最重要的

作者: 梦若浮生尽飘渺 时间: 2019-10-9 02:57

楚风发表于 2019-10-5 07:10
楼主去过吉隆坡西贡曼谷仰光雅加达马尼拉了？随便几个世界500强开几个分公司放假就拉高不少，大公司 ...

呵呵，柬那破地方要进来早进来了

作者: 梦想＆哥 时间: 2019-10-9 16:39

梦若浮生尽飘渺发表于 2019-10-9 02:57
呵呵，柬那破地方要进来早进来了

现在想进来还是有机会

作者: 梦若浮生尽飘渺 时间: 2019-10-13 19:59

梦想＆哥发表于 2019-10-9 16:39
现在想进来还是有机会

机会？除中国人外购买力低的可怜，别人不会这么傻

作者: 梦若浮生尽飘渺 时间: 2019-10-13 20:22

梦想＆哥发表于 2019-10-9 16:39
现在想进来还是有机会

天天变变变，企业会去有鬼，投资最基本的就是要有一个稳定的市场环境，柬埔寨有吗？TM的有么？天天不是这个局要小费就是那个局，连八杆子打不着的机构也来要，没救了

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