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经济形势下行通道中，就好像海水退潮了，裸泳的人为了给自己遮羞，强行去抢别人的衣衫，人家当然不肯！于是你的衣服被他撕破了，甚至残害的、杀人的事故也爆出来。
同胞们必须注意安全！身边尽量少带现金，笔者曾经在柬单网写过一篇《在柬生活一：现金不安全？教你开户和手机转帐！》，可以查看往期文章；晚上尽量减少外出，近期需密切注意！
好在我们江苏省公安厅，早就有预见性的，与我们西港省合作，加快数字化城市治安管理系统建设，我们期待天眼等安全系统尽快边建设边投入运行，不但可以在最短的时间让案情水落石出！而且对动机案犯发挥震慑作用！
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不破不立，痛苦的抉择
西港的起因是“非法网投事件”，真正的内因是市场泡沫过大，房租费、地租费被抄得过高，现在要解决真正的内在因素，我们必须清楚的认识到，房租不降、泡沫不破，危机永远得不到解决！但房租费的降与不降不是你说了算，而是市场供需说了算，供不应求，则不断推高，供大于求自然下跌。
多少经营户正在白天黑夜的奋斗，希望通过自己的辛勤付出，能得到满意的回报，但结果部分商家一直给房东打工，甚至个别连营业额交房租费都不够，这如何坚持得了？
如果你的经营状况不理想，我建议如下破局：
破局一：与房东商谈降低房租：与房东坐下来好好商量，如果你经营不下去，虽然房东吃了压金，但房东几个月还是租不也去，你们谁都不是赢家！如果以后租出去房租还是降了，还不如现在就降下来，大家合作共赢，而且你也会很感激房东的友好！如果还有一房东或地主有关，那么把大家请到一起来商量，友好的携手共进，共同度过这个寒冬！
有部分房东会很好，很体谅商家马上就达成了共识，但有部分房东在金钱面前或者自己也有难处的情况下，是无法达到你的心里预期。
破局二：不破不立 置死地而后生
部分商家度日如年，但还在苦苦支撑，想想自己是国内卖车卖房、东揍西借的来西港一博，结果刚好做了个接盘侠，就这样亏本离场，于心不忍
但再坚持，不知道何时是个头？烫水渚青蛙，千万不要等到你身上一分钱都没有了，那时想回国都难，再来个借路费后洒泪而别？
怎么办？我建议个别同胞必须壮士断臂，先把命保住，留得青山在不怕没柴烧！
所以与房东谈好了最好，谈不好，只能把压金弃掉，退租再说，该放的物品找个地方先放起来，等房租费达到你预期的时候重新开始；千万不要放弃西港，否则你会后悔终身！
破局三：主动参战 抢占先机
部分大楼刚刚入市，就被当头一棍，转眼间已空置了一个多月，几万一月的土地租赁费不能少，大楼运营成本还要付，怎么办？主动下调出租价，抢占市场。
顺便给个朋友也做个广告，市区在OB区域、友谊大道附近，交通方便的地段，他刚建好的一幢带电梯的9层公寓，130多个房间，精装修套内面积达40多平方的独立卫生间公寓，配有无线网络、空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、健身房、600KVA的发电机等一应俱全
原租赁价期望是800$/月/间，我们经过讨论后，他当即拍板以380$的价格对外出租，他认为要跳就跳得凶一点，赶紧把客户抢进，至少自己的公寓能先租出去，不过他只针对整幢至少整层的客户出租。
是的！只有这样英明的企业家，不但对自己有利，也同样加速推进西港的底部显现，让经营企业通过房租降低，增加自己的生存发展能力。
有人会问，怎样的房租价位才算合理？这个问题就很难回答，但我给你二个依据：
其一：不找市长找市场，一切价格按供不应求还是供大于求来衡量的，租房的人多了价格上涨，求租得人实在太多，价格飚涨；求租的人少，价格下跌，租房的人几乎没有，而且一空几个月，租价肯定大跌！
其二：经营状况正常的情况下，一年利润的3—4个月利润给房东做是合理的；个别只要1—2个月的利润支付全年的房租，哪说明你生意做得很好！如果你半年以上的时间在给房东打工，说明你的经营状况不佳！
如果你的经营情况不好，建议进入破局程序，不破不立，置死地而后生！抉择是痛苦的！！！
6
惯性所向 价值会低估
悲观情绪会使部分人失去理智，当然有部分人有理智，但手中已无粮，想坚持也只是空中楼阁。因此有部分人撑不下去割肉离场，只有把手上的货物、工具低价抛售，部分捡漏的机会已显现，请关注你的同行。
一般经济规律，在上升通道时，价值被高估；在下行通道时，价值被低估，这是惯性所向，好像每小时100公里行驶的汽车，急刹车惯性还有30—40米，不是想停就能停住的。
90年代初我们国家号召开发海南，一大批有实力的集团公司马上到海口抢地造楼，没几年大批烂尾楼出现了，最低迷时几万平方的框架大楼，几百万人民币可以买到，它的投资可是在几倍甚至十倍以上哦！以前接手烂尾楼的哪家企业，都不是赚得盆满钵满！海南发展至今，经历过多少次的调整？不断振荡上行，西港也会是如此！
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西港是否值得你抄底？
西港是否值得你抄底？首先我们来看看西港的长远发展，柬埔寨GDP连续10年增速超过7%；西哈努克市是柬埔寨王国唯一的国家级开发区；中国一带一路的路头堡，泛东亚经济圈；赌城、“东莞”、国际深海港、国际机场、世界十大优秀海滩，未来的金融、物流、旅游城市，2022东盟会议、2023东亚运动会。
现在的西港，上千幢楼雨后春笋般的拔地而起，严然是个大工地，道路、排污、通讯、网络等等，全部都是黎明之前最黑暗的时候，柬政府对西港的重视，对西港的投入，大家有所耳闻，只是觉得柬埔寨人的效率太低、速度太慢！有点信心不足、很是焦急！其实是你习惯了中国速度，全世界除中国以外，大部分国家的速度并不快，在澳洲建一条高速公路花10多年时间属于正常。
西港不用二年时间，我们拭目以待！道路会平坦、交通会舒畅，通讯会改善、环境会变美，高楼已林立，我们期望奶粉般沙滩有碧绿的海水在轻抚。
我们相信未来的西港会不断创造辉煌，不断振荡上行，在每一次调整下跌的时候，都会是你最佳买入的机会！
今天有人割肉离场挥泪而别，是有他自己的苦衷，生意上面永远套用得了二八定律，不可能所有人都能赚钱，永远只有那么20%左右的人会丰收
等西港各行各业都成熟的时候，那么都将会进入二八定律，永远只有20%左右的行业代表在赚钱、80%处于微利、微亏或亏损状态中，做生意的你，你如何才能够进入这20%，你如何在以后的竟争中脱颖而出！那这次的抄底看你是否抄到？是抄在半山腰上，或是在趋势明确后，高价接盘了，这就看你的水平了。
我有个朋友非常明确，看好西港的未来，如果有机会捡漏，他立马出手，投资金额不多！也就200万美金；只考虑买地，要求在西港的主干道旁边或海滩旁好的地段，前题是便宜，不便宜的就不要骚扰了！
因为信息量太多也看不过来；要抄底的也可以合作！有急需资金要低价出手的，欢迎沟通！
西港的未来是美好的，你看好了，就请认真调研，提前布局了，美好的西港欢迎你共同建设！
本文仅代表个人观点，希望与大家分析交流，如有不妥之处敬请包函。
谢谢阅读！
柬埔寨康达控股集团
2019年10月5日
作者: paopaotang 时间: 2019-10-5 13:37
小贩、生意人、商人（大商、小商）、企业家，在西港的同胞最多只能称之为小商，注册一家公司就变企业家了，定义不同的老兄
作者: 腾飞旅游地产 时间: 2019-10-5 14:17
柬埔寨在高速发展 就看你眼光好不好了 总的来说这边钱还是好赚的
作者: 进击的小炮 时间: 2019-10-5 14:18
好好加油，不敢去想太多，简单就好
作者: 哈哈哈神 时间: 2019-10-5 14:39
腾飞旅游地产 发表于 2019-10-5 14:17
柬埔寨在高速发展 就看你眼光好不好了 总的来说这边钱还是好赚的
好赚，你赚了多少？
作者: 哈哈哈神 时间: 2019-10-5 14:40
纯粹扯淡，看到title真多标签，就知道内容无脑，无需浪费时间看内容，直接回复大坑逼
作者: 林安娜 时间: 2019-10-5 14:47
现在只有**才会来柬埔寨投资，让日商来投资，我一亿万个支持，他们来了，中国的大仇，就交给天天坑害中国同胞的渣渣了，隔三差五死个小日本。
作者: 周sir 时间: 2019-10-5 14:50
不知道谁请来的抢手，你分析这么好也没见你在这里投资，吹吹牛皮，不顾别人死活，反正你有钱赚。你有本事说西港哪里哪里是你投资的，一看就是个二比，请来唱好西港的
作者: 独闯天下 时间: 2019-10-5 15:07
是的，机会就在眼前
作者: 有援 时间: 2019-10-5 15:25
小编可能是资金套住了
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-5 17:09
哈哈！下次你来我西港办公室，最近我在金边集团总部！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-5 17:19
腾飞旅游地产 发表于 2019-10-5 14:17
柬埔寨在高速发展 就看你眼光好不好了 总的来说这边钱还是好赚的
高速发展是真，赚钱机会很多！但不是每个人都能赚到！
作者: zqx758 时间: 2019-10-5 17:38
现在专业人写的文章都懒得看，一看就是为西港贴金呢，哪怕全都走了还是有这样的文章
作者: 0967103017 时间: 2019-10-5 19:28
西港的路两年想搞好？我看有些难，
作者: 柬国一帅 时间: 2019-10-5 19:35
既然留下来就好好努力，回去了也好好努力
作者: Chinaa 时间: 2019-10-5 19:52
楼主啊，你怎么写这么多字啊？就像看小说一样
作者: 行者无疆88 时间: 2019-10-5 20:40
分析非常到位！
作者: 西哈努克大神 时间: 2019-10-5 21:18
说其他都没用，又是石油了，一带一路了，都有什么关系，西港现在什么样子，没人了，现在投资基本包亏
作者: 天道酬勤1987 时间: 2019-10-5 21:35
写这篇文章的人，不断满脑子是屎，出生时脑子被夹了
作者: 冰麒麟 时间: 2019-10-5 21:49
好文 透彻
作者: 一念成魔 时间: 2019-10-5 22:33
只要不走就有机会。坚持就是胜利
作者: yyx 时间: 2019-10-5 22:34
姚晓杰 发表于 2019-10-5 17:09
哈哈！下次你来我西港办公室，最近我在金边集团总部！
你的头衔和文采不配，你的内容和事实不符，假大空，没有足够的常住人口，请问你靠什么发展？
作者: 商务签，劳工证 时间: 2019-10-6 00:15
够透彻
作者: 小白龙611 时间: 2019-10-6 02:05
写的挺好，走自己的路，让别人无路可走
作者: Lwwཉ 时间: 2019-10-6 03:20
看到这么多人在喷小编我就放心了
作者: xiao117 时间: 2019-10-6 04:13
这些年增长的这7%是什么原因、什么环境、什么背景的因素下增长的？
去西港的百分之九十以上的中小老板是在国内混不下去而去西港投机的。
作者你是深知市场供给需求的，但没有明白西港的真正病根！你想想5年前的西港(一片空地)，与现在的西港（各种工地），其最根本的原因就是：赌博带来的连锁反咉！
在没有综合经济体系配套的环境下（一味地吹捧：深水港、海底石油等等是支撑不了这些在国内混不下去的中小老板的创业发展的！）
实体小经济是最容易供过于求的。（简单地说，没有多大门槛：那些线下小赌场也是最容易饱和的，房子酒店、餐饮、商店也是如此！）
西港太小了、大薄了！没有核心竞争力。
结论：西港会沉下去。
作者: 海阔天空888 时间: 2019-10-6 06:35
这个不好说
作者: nannan5656 时间: 2019-10-6 06:46
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: liso 时间: 2019-10-6 10:17
呆得越久，亏得越多，准备过寒冬吧，西港火了几年，前几年都赚钱了，今年来的多半亏，
作者: 让渔飞起来 时间: 2019-10-6 10:26
我是小学生，我表示我上过课了，上完全还你。
作者: Hacke小佳 时间: 2019-10-6 10:34
拿生命为人铺路
作者: 香港欢喜哥 时间: 2019-10-6 10:39
忽悠无处不在
作者: 香港欢喜哥 时间: 2019-10-6 10:40
一个法治都不健全的国家，一个人身都得不到安全的地方，谈何明天？
作者: 让渔飞起来 时间: 2019-10-6 11:58
拿你抄底的朋友去接出租公寓朋友的盘，会迸发出什么样的结果？你的表达限制了我的想象。。。
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:02
让渔飞起来 发表于 2019-10-6 11:58
拿你抄底的朋友去接出租公寓朋友的盘，会迸发出什么样的结果？你的表达限制了我的想象。。。
...
每人需求不同，要抄底的有便宜的土地请你提供！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:03
香港欢喜哥 发表于 2019-10-6 10:40
一个法治都不健全的国家，一个人身都得不到安全的地方，谈何明天？
近期安全必须重视！还会爆发不少事件！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:05
nannan5656 发表于 2019-10-6 06:46
我建议作者到柬埔寨别的地方走走，别躲在键盘后面吹着牛逼。
我就在柬埔寨，一般是金边和西港为主！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:07
xiao117 发表于 2019-10-6 04:13
这些年增长的这7%是什么原因、什么环境、什么背景的因素下增长的？
去西港的百分之九十以上的中小老板是在 ...
感谢用心讨论，这波调整肯定会凶，但我看好西港未来，我们拭目以待！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:09
Lwwཉ 发表于 2019-10-6 03:20
看到这么多人在喷小编我就放心了
哈哈！观点不同允许存在，有人撤，有人接！
真的便宜的找我，我来捡漏！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:09
谢谢！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:11
小白龙611 发表于 2019-10-6 02:05
写的挺好，走自己的路，让别人无路可走
谢谢！下午通道时，观点分歧极大！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:12
Chinaa 发表于 2019-10-5 19:52
楼主啊，你怎么写这么多字啊？就像看小说一样
写少了讲不清楚，只有罗嗦了！
作者: 姚晓杰 时间: 2019-10-6 12:15
周sir 发表于 2019-10-5 14:50
不知道谁请来的抢手，你分析这么好也没见你在这里投资，吹吹牛皮，不顾别人死活，反正你有钱赚。你有本事说 ...
谁都没请我，只为共同探讨当前西港形势，每个人自己去把握！
作者: 心暖暖 时间: 2019-10-6 13:28
国内除了清华北大所谓MBA你告诉我有中国教材吗？还是好好研究你的马列吧
作者: 二哈？穷开心 时间: 2019-10-6 19:02
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 烟云飞雪 时间: 2019-10-6 20:37
你真算是砖家了，你对着一颗大树在幻想中都能达到高潮
作者: qiyu158666 时间: 2019-10-6 22:24
柬国一帅 发表于 2019-10-5 19:34
这也不是绝对的，我们习**都看好柬埔寨，为什么我们不能
习**和你说过他看好柬埔寨了？
作者: 雨之子 时间: 2019-10-7 06:05
哈哈哈神 发表于 2019-10-5 14:39
好赚，你赚了多少？
因为他是中介，不花本钱，希望的就是一群傻瓜被忽忽悠悠又去找他买房买地，他就可以赚佣金，之后是亏是赚关他屁事，哪怕天天爆头都说那边赚钱快
作者: 雨之子 时间: 2019-10-7 06:06
小编就是在文字营销啦，希望大家继续不怕死冲进去
作者: Manxu 时间: 2019-10-31 00:39
看法一致，静待西港复苏
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